L’ancienne maison, compacte et discrète, se dresse dans un écrin de verdure où règne une sérénité rare. Ici, la modernité ne s’impose pas par rupture, mais par dialogue. Les nouveaux habitants, portés par un projet familial, ont relevé un défi: offrir à cette maison une seconde vie, sans trahir son âme. Pour cela, il fallait pousser les limites, étirer l’espace sans effacer la trace du passé. La solution? 

Une surélévation en bois, pensée comme une couture élégante, préfabriquée en atelier pour s’inscrire dans une logique durable. Le toit, déposé avec précaution, a laissé place à une dalle boisée, avant que la charpente ne retrouve sa place, réhaussée, ouvrant un horizon intérieur inédit: plusieurs chambres baignées de lumière et une salle d’eau, comme un étage secret.

Chaque détail a été travaillé avec respect. Moulures conservées, intersections soignées, bois lasuré pour révéler sa texture originelle. La verticalité devient un langage, les espaces se glissent les uns dans les autres, les portes coulissent invisibles, les nombreux rangements se fondent dans la structure.

Rien n’est laissé au hasard. Et parce qu’une renaissance ne se limite pas à l’esthétique, la maison s’offre une transition énergétique exemplaire: isolation renforcée, pompe à chaleur, panneaux solaires, matériaux locaux et recyclés, mise en œuvre préfabriquée pour réduire les nuisances et la durée du chantier. Une démarche qui conjugue écologie, économie circulaire et rationalité constructive.

Au final, le volume reste contenu, mais l’atmosphère s’élargit. Accueillante, chaleureuse, modulable jusqu’à la possibilité de se diviser en deux entités autonomes, cette demeure raconte une histoire contemporaine: celle d’un patrimoine revisité avec intelligence, où la technique se met au service de la poésie et où l’architecture devient un acte de responsabilité pour l’environnement et la mémoire. 

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Mais ne nous y trompons pas, sa petite taille n’amenuise en rien les complications liées à de tels bâtiments, bien au contraire. Sa taille réduite couplée aux multiples demi-niveaux, couloirs et autres escaliers, nous ont donné du fil à retordre afin de rendre les espaces homogènes et cohérents au sein d’une habitation agréable et ergonomique.

Nous avons donc conservé les cinq demi-niveaux imposés par l’existant. L’entrée d’époque distribuant vers les espaces de nuit à l’étage et de vie en contre bas, se prolonge dans un petit escalier débouchant dans un couloir nous amenant vers la zone de jour. Ce petit hall, habillé de menuiserie, dissimule un WC visiteur avec une douche et nous offre un vestiaire intégré dans un meuble continu, liant les espaces et se terminant dans la cuisine. 

Cette cuisine, pièce maîtresse du rez, voulue ouverte, généreuse et invitante, donne accès directement à la salle à manger tout comme à la terrasse et au jardin. Le séjour est, quant à lui, situé dans l’ancien atelier. Une fois encore un demi-étage plus bas ! Une grande ouverture a dû être élaborée au cœur de cette maison dans l’idée de conserver une bonne lecture de l’ensemble des espaces de jour et ainsi maximiser l’impression de grands volumes dans une maison qui, rappelons-le, est de taille très modeste. Enfin, pour atteindre le living, un escalier très aérien a été pensé, toujours dans la perspective d’alléger l’environnement.

La volée d’escalier montant à l’étage se trouve dans un atrium obtenu par l’élimination des anciens faux-plafonds qui comprimaient les volumes. On obtient ainsi une hauteur généreuse dans le hall de l’étage distribuant deux chambres et une petite salle de bain. Derrière la dernière porte on retrouve à nouveau un petit escalier, entouré de menuiserie, menant à une ultime pièce dans les combles, en sous-pente, lui conférant une ambiance plus privée, plus intime.

Du point de vue technique, un assainissement énergétique global a été réalisé, avec pour les nouveaux espaces chauffés des valeurs dignes des nouvelles constructions et une amélioration optimale pour les volumes chauffés existants. 

Une pompe à chaleur air-eau a été installée en complément des panneaux solaires, posés sur les deux pans de toiture afin de garantir une bonne utilisation des rayons du soleil et donner une nouvelle vie à cette demeure.

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Les architectes et l’équipe de spécialistes, sous le pilotage de CBRE, ont conçu la transformation en travaillant avec soin les questions architecturales, structurelles, acoustiques et thermiques. 

La rénovation redéfinit l’esthétique d’un bâtiment construit en 1939 avec un parti pris plus moderne et rationnel. Il s’agit d’un immeuble à usage mixte, composé d’appartements locatifs, de commerces et de bureaux. Le bâtiment a fait l’objet de diverses transformations et réaménagements notamment pour ce qui concerne les circulations verticales, avec une dernière grande rénovation datant de 1991.

Le Maître de l’Ouvrage souhaitait principalement transformer, en deux phases, l’intérieur de six étages en seize appartements, allant du studio au 31/2 pièces, pour une surface d’environ 1’100 m².

De plus, il s’agissait de mettre aux normes les parties communes, changer l’ascenseur, créer de nouvelles caves au niveau -2 et changer la production de chaleur et d’eau chaude pour la totalité du bâtiment, ceci en site partiellement occupé durant les travaux.

A l’extérieur, les nouvelles façades ventilées en pierre artificielle préfabriquées donnent une élégance au projet. Des panneaux solaires thermiques sont installés en toiture et les aménagements extérieurs sont repris côté Rôtillon, avec l’adjonction d’un arbre, de trois places de parc, d’un nouveau couvert à conteneurs et d’un abri fermé pour vélos.

A long terme, l’architecture du projet et le souci du détail visent à améliorer l’esthétique du bâtiment dans sa globalité, combinant efficience énergétique et embellissement de la façade.

 La création d’une surface commerciale avec vitrine sur rue et de nouveaux appartements très urbains, optimisés pour la demande actuelle, permet de pérenniser l’attractivité de l’immeuble pour de nombreuses années.

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Une fois la Fondation constituée fin 2019, l’acquisition du bâtiment, qui était alors destiné à être transformé en EMS, a été finalisée en juin 2020 pour moins d’un million de francs. Le projet était sur les rails et la vénérable bâtisse était prête pour une mue complète. Inauguré en août 2023, le bâtiment, situé au cœur du Grand Chasseral (Jura bernois), abrite désormais la Chambre d’économie publique du Jura bernois (CEP), la Fondation Grand Chasseral, Jura bernois tourisme, le Parc naturel régional Chasseral, Jura bernois.Bienne et l’Union des Paysannes et Femmes rurales du Jura bernois. 

Ce bâtiment emblématique devient l’épicentre de la promotion de la région, réunie sous l’appellation Grand Chasseral, qui remplace le terme de Jura bernois.

Avec une fonction de hub, de vitrine, de point d’accueil et de redistribution des flux, la Couronne réunira notamment un espace d’expérimentation et de valorisation de l’économie régionale, une boutique de tous les produits typiques de la région, une salle d’événements, un coin café et une galerie destinée au champ culturel.

La Couronne est un bâtiment d’importance historique assumant dès son origine, au XVIIIe siècle, un rôle d’accueil et de passage avec sa fonction de relais de diligence. Placée sur une voie de communication menant au col du Pierre-Pertuis, la Couronne a de longue date été une porte d’entrée dans la région. Elle a probablement vu transiter les premières montres fabriquées dans le vallon de Saint-Imier dans leur périple vers le monde. En devenant le centre de promotion du Grand Chasseral, au cœur même de la région, la Couronne renoue avec sa fonction première.

Respect du passé et projet tourné vers l’avenir. Une phase de préparation a été nécessaire, en collaboration avec les services concernés, pour la compréhension, la préservation et la valorisation d’éléments architecturaux d’un bâtiment protégé au plus haut degré de la liste des monuments et sites du canton de Berne et menaçant de tomber en ruine sans action rapide. Profitant de la fouille, les archéologues ont également pu analyser ce site se situant sur une voie de communication romaine millénaire. 

Les architectes ont cherché à retrouver la pureté du volume originel et à associer les éléments du passé avec la modernité de l’intervention contemporaine. L’annexe en structure métallique et façade verre marque ainsi clairement le renouveau de la Couronne, exaltant le bâtiment historique en le ceinturant. 

Au rez-de-chaussée, l’ancien restaurant d’origine reste le coin de partage et de rencontre des villageois et est dédié au coin café.

Un espace de vente de produits du terroir prend place à proximité de la nouvelle entrée visiteurs située à l’Est, côté parking. 

La cave voûtée est pour sa part dédiée à de petites manifestations, et est donc visible dans la grande nouvelle annexe nord contemporaine et totalement vitrée servant de showroom et d’espace polyvalent au nouveau complexe.

Une nouvelle partie centrale regroupant un ascenseur, les escaliers et les sanitaires prend place au centre du bâtiment, alors que la partie ouest regroupe les bureaux des différentes institutions.

Au premier étage, la salle de séance accueille 22 personnes autour d’une grande table en frêne massif régional.

Aux combles, des espaces de rangement et d’archives occupent la partie ouest, alors qu’à l’Est, un grand espace disponible permettra une flexibilité future.

Le vœu a été dès le début de remettre en valeur le volume historique d’origine en l’épurant et en supprimant toutes les différentes annexes ajoutées au cours des siècles. Si ceci a été facile pour les annexes Nord et Est datant des années 1900, la discussion s’est engagée avec le service des monuments historiques du Canton de Berne pour l’annexe Est du XIXe siècle, qui était encore dans son état d’origine et donc également de valeur historique. Le parti a été pris d’autoriser la destruction de cette annexe, en contrepartie de quoi la cave voûtée sise au nord du bâtiment serait conservée. Intégré dès le début, les architectes l’ont interprété comme un plus au projet plutôt que comme une contrainte. 

Toutes les parties historiques, telles que fenêtres, boiseries, toitures, crépis de façades, planchers, sont restaurés ou refaits à l’identique de l’origine. 

Les différentes peintures et décorations murales mises à jour sont stabilisées et mises en valeur dans leur état actuel, sans tomber dans le figuratif en essayant de reconstruire ou de réinterpréter du « faux vieux », mais en mettant simplement en valeur les traces du temps sur ces éléments. 

Ce côté « brut » et « vivant » des éléments anciens est d’autant plus valorisé par une sobriété des nouveaux sols unis et par les surfaces lissées des plafonds et des murs, tous aussi discrets que possible afin de mettre au premier plan les éléments historiques de cette vieille et belle bâtisse.

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Les deux portes cochères en pierre restaurée apportent une généreuse lumière permettant la disposition de deux terrasses partagées, abritées de la pluie, du soleil et du vent grâce au recul des grandes fenêtres.

Le projet intérieur s‘articule autour d’un grand patio central, éclairé par des verrières en toiture, habillé par un lamage en pin douglas du Jura (cages d’escaliers, claustras et garde-corps) et terminant au sous-sol à travers une petite dalle de verre. Le programme vient ensuite s’insérer dans la belle charpente d’origine, transformée une fois au début du 20ème siècle.

Les travaux commencent par la démolition des sols en dallage ciment, des deux dalles à hourdis ainsi que les deux murs du rez-de-chaussée. L’étayage provisoire de la charpente permet de réaliser un petit sous-sol isolé et construit en béton armé étanche (25cm). 

Ensuite la pose de dalles, en bois massif, fabrique les 3 niveaux d’habitation. La toiture est entièrement refaite, tuiles et ferblanteries, et isolée sur la charpente existante intégralement conservée. Le toit est agrémenté par 4 velux, 2 tabatières et une verrière.

Le crépi des façades est refait et quatre nouvelles ouvertures sont percées dans les épais murs en pierre existants; sur le pignon nord, qui permettent la disposition de chambres et de salle d’eau à l’air et à la lumière pour le lot 1. Deux ouvertures (est/ouest) sont prévues pour les chambres du second lot. Les deux lots se développent autour du patio central intérieur et sont séparés par un grand mur en maçonnerie qui assure l’isolation acoustique.

Au niveau énergétique, l’installation d’une pompe à chaleur est complétée par des panneaux photovoltaïques en toiture. Le chauffage est diffusé au sol via une dalle active au sous-sol et via les chapes laissées brutes au rez et à l’étage. 

Une cheminée par lot complète le système. Une ventilation naturelle est assurée au sous-sol. Les locaux humides, dépourvus de fenêtre, sont reliés à un système de ventilation mécanique centralisé. Des prises d’air sont prévues dans les fenêtres ainsi que pour les cheminées. 

Chaque lot possède une cuisine complète, un wc visiteur au rez et deux salles de bain à l’étage. Le sous-sol, relié au lot 1, intègre un petit bassin, une douche, une cave et 2 locaux techniques. Quant aux finitions, en général, les cloisons, les doublages du toit et du mur pignon nord sont en plâtre et sont peints en blanc. Au sous-sol, murs, poteaux, poutres, escaliers et plafonds sont en béton apparent sablé. 

Au rez, sol chape gris clair, murs peints, plafonds dalle bois apparent. A l’étage, sol plancher et plafonds dalle bois. Les menuiseries sont en chêne et panneaux laqués blanc pour les vestiaires, rangements, penderies et la grande salle de bain. 

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Création de 8 appartements traversants. Située à l’entrée de la Commune de Courtepin en venant de Fribourg, cette belle ferme typique de la région méritait une réhabilitation totale pour redonner vie à un ouvrage du 18ème siècle, classé au patrimoine de la Ville de Fribourg comme bâtiment protégé de catégorie 2.

La ferme comprenait une partie grange pouvant être partiellement démolie (la toiture a été étayée dans son intégralité) et d’une partie habitable qui devait être impérativement préservée dans son intégralité. La possibilité de transformer l’ensemble pour accueillir huit logements était offerte par le règlement de la zone, affectée en moyenne densité résidentielle, dans un voisinage rural et d’habitations individuelles. 

L’indice brut d’utilisation du sol (CUS) est de 1.00 et le coefficient d’occupation du sol (COS) est de 0.30. Le grand volume existant, qui séparait la partie grange de la partie habitable, est réutilisé comme espace commun de distribution vers les appartements de la ferme. Dans ce volume, dont les concepteurs tenaient à maintenir la hauteur d’origine, les boiseries de la partie porteuse ont été préservées et réutilisées comme éléments décoratifs fixés sur des murs en béton brut. 

Les appartements ont été conçus de manière très épurée, tant au niveau des matériaux, qu’au niveau de leur configuration traversante, proposant côté Sud de spacieux espaces de jour longitudinaux, avec cuisine ouverte et ilot central et, côté Nord, les espaces de nuit également dotés de grandes baies vitrées coulissantes.

Au niveau des combles, les appartements ont été conçus sous forme de lofts traversants, la structure porteuse a été maintenue dans l’idée de contraster avec la nouvelle volumétrie des espaces. 

A l’extérieur, toutes les boiseries d’origine, y compris le balcon et la menuiserie extérieure de la partie habitable ont été reproduites à l’identique. Un crépi rustique revêt les parties inférieures des murs. La couverture reprend son aspect d’origine avec la réutilisation de tuiles en terre cuite du pays.

Le chauffage par le sol et l’eau chaude sanitaire sont alimentés par une pompe à chaleur Air-Eau. L’isolation thermique a été mise en place sur la partie intérieure des murs extérieurs de la ferme afin de conserver l’aspect dur et compact de la molasse. Un aménagement extérieur soigné, avec un couvert à vélos, une fontaine et quelques places de parc, complète cette transformation réussie.

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Un nouvel escalier extérieur végétalisé, parsemé de gradins permet de relier la place basse à la place haute et facilite l’accès au COV.

A l’extérieur, l’architecture caractéristique des bâtiments de Beausobre n’est pas redéfinie. Une nouvelle construction comprenant le Conservatoire de l’Ouest Vaudois (COV) et l’administration du théâtre vient  s’y accoler en enveloppant l’édifice sur ses façades nord et ouest. 

Les porte-à-faux créés apportent légèreté et élégance à l’ensemble. Une marquise filante au niveau de l’entrée du théâtre, du restaurant, et de la cantine, constitue une ligne conductrice entre les différents secteurs d’activité. Les parois de l’extension et sous la marquise sont exécutées en façades vitrées pour apporter de la transparence. 

À l’intérieur, la structure béton du bâtiment historique a été révélée et magnifiée pour développer un hall généreux pour l’espace d’accueil et les zones de confort. La matérialité singulière de ces nouvelles alcôves cohabite avec le chêne fumé des parquets et des nouveaux éléments de mobilier.

Le hall d’entrée est notablement transformé afin de proposer toute une série de services. Les espaces détente et petite restauration prennent place dans l’agrandissement et sous le volume des gradins, dans des espaces chics et confortables. La réception, les vestiaires et la vente de produits dérivés se situent au centre du hall, dans les alcôves. 

Le plafond de la circulation principale révéle les arches en béton qui structurent le bâtiment. Ces espaces très distincts et lisibles jouent avec des codes architecturaux similaires (matériaux, volumes) pour créer un ensemble harmonieux. 

La salle de spectacles de 860 places a été modernisée, se parant d’un manteau noir soulignant la générosité de sa scène. Son plafond en bois d’origine garde toute sa place dans le projet, tandis que l’intégralité des sièges historiques orangés ont été remplacés par de confortables fauteuils rouges arborant la forme arrondie des dossiers connus de tous.

Enfin, l’AREMS offre une surface de 550 m² pour 325 places ainsi qu’une cuisine de production de 400 m². Elle bénéficie d’une nouvelle façade vitrée, ouverte sur un espace paysager, générant une belle lumière naturelle pour les élèves. 

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Si ces bâtiments ont perdu leur usage agricole depuis les années 50, ils ont toujours gardé leur fonction de logement. Un cabinet médical et des dépôts sont venus compléter l’exploitation de ce bien vers 1970.

La même famille est propriétaire de ce bien depuis plus de 100 ans et y habite toujours. Elle se répartissait les espaces devenus vétustes et désordonnés en exploitant tant bien que mal des étapes de transformations successives désordonnées et plus ou moins heureuses.

L’objectif du projet est de réunir cette famille sous un même toit, tout en retrouvant une cohérence spatiale, fonctionnelle et patrimoniale. L’Office du Patrimoine et des sites ne s’est pas opposé à une densification des volumes, mais demandait le respect des éléments bâtis dignes d’intérêt et des implantations environnementales et paysagères des lieux.

Les architectes se sont attachés en priorité à préserver et remettre en valeur les éléments originels de cet ensemble rural et ce, par le biais d’une intervention raisonnée et de nouvelles interprétations contemporaines, conférant une certaine unité et cohérence à l’ensemble. En effet, les transformations successives des 50 dernières années lui ont fait perdre énormément de sa qualité et substance originale.

Nouvelle interprétation contemporaine. Le langage rural est principalement conservé et réhabilité grâce à l’usage de matériaux naturels, bruts et traditionnels tels que des enduits à la chaux, des menuiseries extérieures en bois, la pierre ou encore la couverture en tuile de terre cuite, isolation en laine de bois, ferblanterie en cuivre pour le bâti et la pesette, la prairie, les essences indigènes pour les aménagements extérieurs.

Dans la grande maison, l’accès principal est désormais central, par l’historique grande porte de grange. Un espace commun réunit la distribution aux quatre appartements. Un système d’escaliers et de passerelles traverse le volume sur trois niveaux. Un ascenseur aux normes handicapés dessert chaque niveau. L’appartement de 6 pièces en duplex est transformé en respectant sa typologie existante.

Un appartement en duplex de 5 pièces et un studio sont créés dans l’ancienne étable et l’appartement existant de 3 pièces est transformé et mis aux normes. Pour la petite maison, datant de 1905, l’intervention se limite à la rénovation du logement existant. 

Un local technique et une chaufferie (PAC) commune est créée, complétée par la pose de panneaux solaires photovoltaïques en toiture du bâtiment annexe afin de respecter la toiture originale.

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Au cœur du hameau, sur la commune de Cartigny, les deux corps de ferme accolés datent, pour les parties les plus anciennes, d’environ 1815. Les deux adresses, 11 et 13, sont protégées et recensées en valeur 4 à l’inventaire des bâtiments du canton de Genève. Les deux bâtiments avaient perdu leur usage agricole depuis plusieurs années. Une réhabilitation totale était dès lors nécessaire pour redonner vie à ces deux corps de ferme. 

La transformation en 5 Logements HPE, de surfaces variant entre 120 et 240 m², adoptent une typologie traversante en mitoyenneté, avec des appartements sur 3 niveaux: rez, étage et combles. Les entrées se font via une terrasse commune côté cour en rez-de-chaussée, chaque logement dispose côté jardin d’une terrasse privative donnant sur un grand potager et verger collectif  s’ouvrant sur le grand paysage.

Nouvelle interprétation contemporaine. Le projet développé par les architectes vise en priorité à préserver et remettre en valeur les éléments originels de cet ensemble rural par le biais d’une intervention raisonnée et de nouvelles interprétations contemporaines. 

L’intervention entend surtout redonner une certaine unité et une cohérence globale  à l’ensemble. En effet, les transformations successives leur ont fait perdre énormément de leur substance originale.

Le langage rural est conservé et réhabilité grâce à l’usage de matériaux bruts et traditionnels tels que des enduits à la chaux, des menuiseries extérieures en bois, de la pierre naturelle ou encore des ferblanteries en cuivre.  

Les matériaux ont tous été choisis avec soin en respectant les conditions et recommandations de la Conservation des Monuments et Sites. Ainsi, la couverture est constituée de tuiles d’argile plates de Bardonnex non engobées, les fenêtres de toit sont encastrées et affleurées à la tuile, la maçonnerie en façade est consolidée et revêtue d’un crépi naturel à la chaux appliqué à la truelle.

Les volets bois côté jardin, les garde-corps et bardage mélèze côté hameau viennent rythmer et enjoliver les deux façades principales. Une petite extension sur 2 niveaux a été réalisée profitant d’une dent creuse située entre le corps de ferme et le muret voisin. Le langage architectural de l’extension est plus contemporain et minimaliste en superposant un volume de cuivre au rez, puis de mélèze à l’étage le tout couronné d’une fine toiture de cuivre. Les logements bénéficient du label HPE (Haute Performance Énergétique) grâce au renforcement de l’isolation intérieure mais aussi à l’aide du raccordement au réseau de chaleur à distance. 

Côté rue, une pesette genevoise revêt les nouvelles places de stationnement et de nouvelles haies indigènes font le filtre entre jardins. Toutes les introductions, CAD y compris, ont été enfouies dans un local enterré côté rue. Dissimulé sous la pesette, on accède au local via une trappe masquée à fleur de sol. Côté jardin, une herbe de type prairie a été replantée, des carrés de potager ont été aménagés pour s’accorder avec les terres agricoles alentours  et le paysage du Jura.

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Installés depuis de nombreuses années au cœur de Genève, désormais à l’angle de la Rue de Jargonnant et de l’Avenue Pictet-de-Rochemont, le groupe Schroders est un acteur majeur de la gestion d’actifs en Suisse et dans le monde. Le bâtiment des années 80 nécessitait à la fois une remise à niveau des techniques et une modernisation des espaces.

Le programme d’aménagement des bureaux pour plus de 50 collaborateurs se subdivise sur deux étages et 1’100 m² de surface. Au 6e étage, on accède à la réception, dont la hauteur semble doublée par la réflexion dans le plafond en miroir. Les six salons clients, avec leurs parois vitrées en partie translucide, entre luminosité et discrétion.

Au 7e étage, dédié aux collaborateurs de la banque, deux zones de travail en open space s’articulent autour de la cafétéria, s’ouvrant sur une terrasse. Une zone intermédiaire de collaboration ouverte, 3 salles de séances, 2 bureaux fermés, une salle agile, une salle one-to-one et des salles de repos complètent le programme. La rénovation des techniques et la mise en conformité aux normes incendie ont été réalisées préalablement.

Le projet est axé sur la durabilité, avec une esthétique élégante et intemporelle. Le choix des matériaux s’inspire de la nature environnante. La zone clients au 6e étage tire son inspiration du Léman avec les reflets et transparences de l’eau. Des cloisons vitrées, des plafonds miroirs et des couleurs tendance bleu sont réchauffées par les menuiseries en chêne clair.Les oeuvres d’une artiste locale, Joëlle Cabanne, soulignent cet aménagement.

La zone collaborateurs au 7e étage trouve son inspiration dans les proches Mont Salève et Parc des Bastions. La Cafétéria, point de rencontre central, s’orne d’un plafond en lames de bois, répondant aux tonalités vertes des plantes intégrées. A ce niveau également, les oeuvres d’art d’Alicia Dubuis apportent la touche finale avec des photographies réalisées spécialement pour Schroders, réinterprétation de la nature, de pierres et de fleurs. 

Finalement, la réalisation est certifiée Fitwel, un label créé en 2017 aux Etats-Unis. Le système évalue la santé, le bien-être et la productivité en fonction de 60 caractéristiques, telles que promouvoir la santé de la communauté, réduire la mortalité et l’absentéisme, promouvoir l’activité physique, la sécurité des occupants, favoriser un sentiment de bien-être ou encore proposer des choix alimentaires sains.

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Ferme vaudoise en note 2 à l’inventaire cantonal. La silhouette générale marque les deux étapes de construction, en 1722 pour la partie rural et 1822 pour l’habitation, qui forment un ensemble de grande qualité architecturale et patrimoniale, qui plus est en position dominante au dessus du Lac de Bret. 

Ce bien familial avait perdu sa vocation agricole depuis longtemps et se trouvait en bien piteux état. La ferme ne demandant qu’à revivre à travers une nouvelle affectation, un projet de rénovation a été entrepris en collaboration étroite et enrichissante avec le Service cantonal des Monuments et Sites. 

La reprise de la propriété par la nouvelle génération, deux frères et leurs familles respectives, a apporté une vision contemporaine, tout en restant très respectueux du bâti existant. 

Le corps de ferme a été adapté aux besoins et aux standards actuels pour l’une des deux familles, sans changements notables de la typologie et de la distribution. Une dalle mixte béton-bois a été coulée afin de conserver les poutres existantes. L’aménagement intérieur est simple et fonctionnel, avec de grands carreaux grès-cérame au sol du rez-de-chaussée et parquet aux étages.

Dans la grange, transformée en habitation, la trame constructive existante induit la répartition spatiale, avec de grands volumes sous la charpente existante, conservée et mise en valeur après un simple brossage.

L’aménagement des niveaux en mezzanines sont réalisés en ossature bois nouvelle. Les murs en béton apparent et l’escalier en serrurerie d’acier brut ciré apportent une touche originale et moderne à la composition. 

Les principes constructifs de cette rénovation sont traditionnels, utilisant des matériaux cohérents avec ce bâtiment bicentenaire. 

Les anciennes ouvertures de portes de la grange ont été conservées et, côté route, de nouvelles ouvertures recouvertes de claires-voies ont été créées afin de maintenir la vue depuis l’intérieur et donner un apport de lumière naturel, tout en préservant l’intimité du logement. 

L’aspect énergétique a été résolu avec un chauffage central commun à granules de bois/KWB, chaque logement ayant également un poêle d’appoint.

Caractéristiques de l’ouvrage

Surface parcelle    1’210 m²

Emprise au sol    240 m²

SBP (surface brute de plancher) 684 m²

Volume SIA 416 2’125 m³

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Situé le long de la route de Berne, entre Lausanne et Payerne, Henniez est bien connu pour ses eaux minérales, mais ce charmant village recèle aussi une architecture à forte valeur patrimoniale. Construit en 1841, mais n’accueillant plus d’élève depuis plus de dix ans suite au regroupement des établissements scolaires, le bâtiment de l’ancien collège est occupé par l’administration communale et ses archives jusqu’en 2019, avant que ceux-ci ne soient déplacés dans l’extension du Closalet à quelques pas de là. Afin d’éviter qu’il ne soit dépourvu de fonction, la Municipalité décide parallèlement la réaffectation de ce bâtiment historique en vue de le préserver. 

Le choix d’aménager des logements aux étages et d’occuper le rez avec des fonctions publiques permet de redonner vie au bâtiment de l’ancienne école et d’offrir aux habitants du village et des environs un nouveau lieu de rencontre. Il permet de plus de conserver la répartition intérieure du bâtiment et d’exploiter ses deux entrées.

D’importants travaux de réfection de la toiture, de sa charpente et des molasses ont été nécessaires à la rénovation du bâtiment. Le doublage intérieur des murs périphériques, l’isolation des combles ainsi que le remplacement des radiateurs par un système de chauffage au sol complètent la transformation et participent à l’amélioration du niveau de confort, tout en préservant la modénature des façades et le caractère du bâtiment. 

Deux fenêtres initialement peintes en trompe l’œil marquant l’ancien emplacement du tableau noir ont été ouvertes en suivant les moulures extérieures afin d’amener la lumière dans les chambres à l’étage. Dans l’appartement des combles, l’apport de lumière provient principalement de nouvelles ouvertures de toit, ainsi que de la rénovation d’une lucarne. L’ajout de vitrages sous le clocher complété par le remplacement des cadrans de l’horloge avec des verres translucides imprimés du motif de l’ancienne horloge offrent en plus de la lumière indirecte, un point de vue unique et atypique sur le clocher.

L’organisation des logements sur le principe d’ilots permet de regrouper les espaces de services et de libérer les espaces de vie. Il offre aussi l’avantage de dégager les façades des blocs services et de rendre possible dans les combles la lecture quasi complète de l’incroyable charpente. 

La transformation ne permettant pas d’ajouter de balcons, les appartements disposent d’un jardin individuel aménagé dans l’ancien verger. Le solde du préau est dédié au stationnement ainsi qu’à la terrasse du café où il est possible de déguster des produits mis en vente dans l’épicerie adjacente.

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Comme bien souvent, les fermes ayant perdu leur vocation agricole ne demandent qu’à revivre à travers de nouvelles affectations. Cette ferme familiale, typiquement vaudoise ne faisait pas exception!

Plus en activité depuis près d’un demi-siècle, le corps de ferme et son rural ont évolué dans le temps, au gré des besoins, mais la grange attendait un projet bien pensé pour faire peau neuve et accueillir de nouveaux occupants. La reprise de la propriété par la nouvelle génération a apporté une vision neuve et contemporaine, tout en restant respectueuse du bâti.

Dans la grange, la trame constructive existante a spontanément induit la répartition spatiale, mais elle a aussi dessiné de grands volumes, calqués sur la charpente existante, conservée, illuminée et mise en valeur. Les espace du corps de ferme ont, quant à eux, été ajustés, adaptés aux besoins et aux standards actuels.

L’aspect énergétique a été un des points les plus déterminant du projet.

Avec une production d’électricité décentralisée, un pan complet de toit est garni de panneaux solaires, intégrant une ouverture de toiture noyée dans le champ photovoltaïque.

Les principes constructifs de cette transformation sont plutôt contemporains, tout en utilisant des matériaux cohérents avec ce bâtiment bicentenaire, les architectes ont opté pour des dalles bois massives apparentes. La dualité des matériaux d’antan se mélangeant avec des revêtements actuels confère à cette réalisation un aspect autant traditionnel qu’actuel. 

Des murs de moellons mis en avant, côtoyant des sols en béton ciré, des garde-corps en verre, des carreaux de grès cérame hexagonaux intégrés dans le paquet en chêne, mais aussi d’anciennes portes d’époque réutilisées, ou encore le vieux plancher du corps de ferme restauré. 

La gestion des mètres carré se fait bien évidement aussi par l’optimisation des espaces de rangements. Ainsi, profitant de tous les volumes disponibles dans cet espace de 250 m², les concepteurs ont intégré un maximum de grands dressings, armoires et vestiaires, allant jusqu’à réaliser de la menuiserie sur mesure, insérée sous l’escalier, se fondant avec les détails des garde-corps afin de finir par disparaître.

Caractéristiques de l’ouvrage

Surface parcelle (hors zone à bâtir)    3’143 m²

SBP (surface brute de plancher) 250 m²

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La façade rue, typiquement années ’30

Implanté en ordre contigu le long de la Rue de la Morâche, il se trouve à une centaine de mètres seulement de la gare de Nyon et dans une situation urbaine privilégiée. Il s’intègre à un îlot d’immeubles mitoyens assez hétéroclites qui se développent autour d’une cour intérieure occupée par des places de parking. 

L’immeuble se trouvait confronté au besoin de diverses réfections. L’intervention proposée par les architectes a un double enjeu.

Le rez-de-chaussée, affecté aux bureaux régionaux du syndicat UNIA, s’agrandit jusqu’aux limites de la parcelle et forme ainsi un socle qui ancre le bâtiment dans son contexte.

Une transparence intérieure-extérieure améliore la lisibilité de l’enseigne et l’identité de socle est assumée avec le choix d’une façade en béton.  

Aux étages, les 8 appartements existants offraient la capacité à se transformer et à proposer de très beaux logements dont les qualités et le confort sont redéfinies grâce à l’agrandissement côté cour. Une structure métallique, appliquée en façade, permet d’ajouter une surface habitable de 8 m², ainsi qu’une loggia de 5.5 m² qui viennent rendre plus spacieux chaque appartement. 

La pièce recevant cette nouvelle surface se transforme en séjour orienté vers une zone calme, et les pièces sur rue, animée la journée mais calme en dehors des heures ouvrables, deviennent chambres à coucher. Le plan ainsi inversé améliore l’habitabilité des lieux et la qualité de vie de leurs occupants. 

Cette transformation pertinente et économe offre à la location des logements généreux et confortables qui renouvellent les typologies et les conditions d’habiter et tirent vers le haut l’habitat urbain d’aujourd’hui. La façade côté rue est rénovée avec un travail sur l’isolation et conserve ainsi son identité formelle des années ‘30.

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Après le terrible incendie de 1737 qui ravagea une trentaine de maisons de la Grand-Rue, quartier des principales demeures patriciennes de l’époque, la plupart ont été reconstruites dans un style Régence entre 1750 et 1790. 

Ce bel ensemble de maisons du 18e siècle est particulièrement impressionnant côté Sarine avec ses façades étroites et élancées, créant un rythme unique. 

En collaboration étroite avec les Services cantonaux, les architectes ont proposé la création de deux appartement en duplex dans les combles, l’un de 114 m² côté Sarine et le second de 119 m² côté Grand-Rue, avec pour point d’orgue l’intégration d’un ascenseur vitré dans l’espace central, baigné de lumière par la grande verrière.

Les négociations avec les Services cantonaux ont permis d’ajouter lucarnes et velux en toiture, tout en préservant le bâtiment historique. La rénovation de la charpente et rajout de pièces a permis de retrouver le système statique d’origine et de supprimer des renforts provisoires placés au fil du temps. La structure bois s’appuie ensuite sur les murs en moellons, préalablement isolés.

Les chapes sèches et parois acoustiques  assurent l’isolation phonique entre les logements nouveaux et existants. Une Isolation importante et un blindage cuivre au niveau de la toiture assurent un climat tempéré dans les appartements.

Les travaux ont été réalisés en un peu plus d’une année, avec peu d’espace pour le chantier et en maintenant les résidents dans l’immeuble, avec toutes les précautions nécessaires pour en limiter les nuisances.

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La façade est constituée de trois ordres. Le premier, en pierres de Meillerie percé de fenêtres cintrées, abrite le rez et un sous-sol. 

Un crépi rend lisible le 1er étage, tandis qu’un toit mansardé, rythmé de lucarnes, couronne l’édifice et le rend pittoresque.

À l’origine constituée d’un appartement principal sur deux niveaux et d’un logement de rendement aux combles, la maison était desservie par une cage d’escalier commune. Le projet rassemble l’entier des surfaces habitables dans un seul et unique logement. 

L’escalier, témoignage de l’histoire de la maison, a été réintégré à l’intérieur du logement. Une double hauteur existante a été prolongée en triple hauteur afin de reconstituer l’unicité de la nouvelle typologie. Celle-ci articule les programmes à chaque étage, grâce à trois meubles qui génèrent les différentes séquences et espaces. 

Deux matériaux de sol expriment eux la dualité du plan en proposant des atmosphères différenciées. 

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Les conditions de départ étaient plutôt compliquées pour ce projet de belle ampleur. Une grange inutilisée depuis près d’un demi-siècle; une habitation qui tient plus de la ruine que de l’appartement depuis plus longtemps encore; une ancienne aile qui a perdu autant sa toiture que ses planchers; une localisation hors zone à bâtir et une construction annexe jugée disgracieuse par les autorités, qui ont vivement suggéré de démolir pour revenir au plus proche du volume initial. Le défi a commencé par des recherches sur les modifications de la maison au fil des ans, afin de définir ce qui était réellement habitable au 1er juillet 1972, afin de servir de base de calcul pour les augmentations des surfaces habitables.

Ensuite, une étude approfondie du bâtiment a été menée, de la charpente aux fondations, afin de dresser un diagnostic complet du bâti, ceci en étroite collaboration avec le Service du Développement Territorial à Lausanne (SDT), qui a contribué à trouver des solutions spatiales ingénieuses afin de répondre aux exigences cantonales, tout en garantissant le respect du cahier des charges des mandants.

Ainsi, tout en conservant les anciens murs de pierres et la charpente d’époque, les architectes ont réalisé un projet de qualité, atypique et contemporain, tout en respectant l’esprit de la construction existante.

Le développement conceptuel, incluant la gestion des espaces et des circulations a permis de faire en sorte que le volume principal de la grange reste globalement le même, réunissant le salon, la salle à manger, la cuisine et les circulations verticales. Les chambres et espace annexes se retrouvant donc, soit au rez-inférieur, soit de part et d’autre du volume central.

La conception se devait aussi de réfléchir à la mise en lumière d’un tel volume. Les ouvertures existantes ont été conservées, tout du moins leurs emplacements, avec l’autorisation de les agrandir, parfois même de manière significative. 

La pose de fenêtres fixes à châssis rampants, intégrées dans le gabarit des panneaux solaires, apporte une luminosité exceptionnelle dans l’entier du volume et met en valeur autant les matériaux d’époque que les plus récents. Initialement dédiés à engranger le fourrage et à stocker matériel et machines agricoles, on retrouve dans ces espaces une vision du passé subtilement mise en avant. 

Sans a priori se côtoient espaces contemporains, porte coulissante de grange, parois de verre, charpente bicentenaire et nouvelles technologies, formant une habitation cohérente, dans un beau volume, simple, clair et sobre, avec une vue splendide sur le Léman et le Mont-Blanc.

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Entre Lausanne et Payerne, la Commune d’Henniez est bien connue pour ses eaux acratopèges. Classée en note 3 à l’inventaire cantonal, La Ferme du Closalet, partiellement détruite par un incendie, a été rénovée et transformée en salle polyvalente en 1999.

Dans un souci de regroupement des bâtiments publics, la Municipalité a décidé de construire une annexe pour l’administration communale, en liaison directe avec la salle polyvalente.

Elle abrite le greffe et le bureau de la boursière, ainsi que la salle du Conseil, dans un environnement verdoyant, bordé par le cordon boisé du cours d’eau local, la Trémeule. 

Parallèlement, la rénovation des espace communs de la salle polyvalente a été menée afin d’en optimiser l’utilisation et récupérer des espaces de qualité, dégageant le rez-de-chaussée en espace de rencontre. En déplaçant l’escalier qui occupait l’angle nord-ouest, on retrouve le schéma historique de la ferme vaudoise, avec la circulation verticale côté rural et les pièces à vivre ouvertes sur le pignon, ouvrant la vue sur le parc et les arbres. 

Le changement de concept de circulation, donne de la transparence depuis l’entrée ainsi qu’une ouverture sur le hall de réception, directement relié à une nouvelle cuisine professionnelle. 

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Première étape réalisée

Cette intervention, menée par étapes, vise à rénover et à agrandir toutes les chambres de l’établissement ainsi qu’à transformer la façade. Le projet profite de cette opportunité afin de mettre le bâtiment à jour sur le plan énergétique et architectural. Aujourd’hui la première des deux grandes phases du projet est achevée.

Situation urbaine

L’EMS de la Terrassière se situe en plein centre ville de Genève sur une rue desservie par le tram et proche du Lac. Une toiture terrasse au 8ème étage, offre une vue à 360 degrés sur la Ville, le Lac et les montagnes environnantes. On y bénéficie également d’une vue imprenable sur l’immeuble « Clarté » du Corbusier.

Une centaine de chambres maintenues en exploitation

Le bâtiment, datant des années 60, a été rénové dans sa partie supérieure dans les années 90. En 2014, l’atelier Objectifs est mandaté et obtient un permis de construire mi-2015 afin de repenser la terminaison du bâtiment, le rajout de nouvelles chambres en attique, la création de la terrasse en toiture ainsi qu’une transformation de toutes les chambres en augmentant la surface de ces dernières en intégrant les balcons très peu utilisés. Le chantier a démarré en 2016 et 3 ans de travaux ont été nécessaires pour réaliser la première étape.

Une centaine de chambres sont maintenues en exploitation, agrandies et dotées de salles de bains repensées. A cela il faut ajouter la réfection des espaces communs, de 7 salons ainsi que des offices dévolus aux aides soignantes. Chaque étape est subdivisée en de nombreuses phases qui ont été nécessaires afin de pourvoir continuer l’exploitation du bâtiment en toute sécurité durant le chantier. 

Architecture

Architectes

La stratégie architecturale est simple: stratifier la façade afin de lui donner de la cohérence et d’avoir la possibilité d’augmenter la surface de fenêtres afin d’apporter une lumière généreuse dans les chambres et les espaces communs.

L’idée est de travailler sur une façade claire et calme.
La stratification se démarque de la manière suivante: les bandes de fenêtres sont complétées par un revêtement en mosaïque blanche alors que les bandes continues sont crépies. Ce nouveau manteau est réalisé en ossature bois pour trois raisons: sa légèreté, sa flexibilité et pour la nature écologique du matériau.
Les travaux de deuxième phase, se poursuivront jusqu’en 2020 afin d’offrir aux résidents de l’EMS un cadre de vie agréable et sain.

Un assainissement discret qui participe de l’indéniable hausse qualitative apportée à l’édifice par ce projet délicat parfaitement maîtrisé, malgré les nombreuses contraintes d’un site urbain et occupé.

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Maçonnerie

Construction bois Menuiseries extérieures

Mosaïque façades

Isolation

Etanchéité Ferblanterie Couverture

chauffage

Ventilation chambres

Installations électriques

Construction métallique

Menuiserie Portes Armoires

Parquets

Plâtrerie

Peinture

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Construite au début des années 70 par l’architecte Ugo Fovanna, la PPE Farabèche se voulait innovante et de haut standing pour l’époque. Très bien située sur le coteau pulliéran, bénéficiant d’une belle vue sur le Lac et les Alpes, elle offre un habitat privilégié à l’abri de toute nuisance.

Les bâtiments, bien entretenus, se trouvent dans leur état d’origine pour les parties communes, les façades et la toiture. Les appartements sont rénovés au coup par coup, à l’occasion d’un changement de propriétaire.

L’aspect vétuste de l’appartement situé au dernier étage pouvait sembler rédhibitoire pour les acheteurs d’un bien immobilier.

La typologie datée, avec une cuisine couloir, petite et fermée, une seule salle de bain et un cloisonnement du couloir appelait à une transformation de ce 3,5 pièces de 95 m2 pour correspondre aux attentes du marché.

L’appartement est destiné à la location

Néanmoins, les maîtres d’ouvrage ont choisi les finitions comme s’ils devaient y habiter. La conception de l’appartement, orienté Est, a été revue en créant une cuisine ouverte sur le grand séjour,

en rénovant et ajoutant une douche au petit wc existant

et en dotant la grande chambre de plus de 18 m2 d’un dressing complètement équipé.

Autant que possible, les éléments d’origine ont été conservés et remis au goût du jour, comme la cheminée de salon, simplement repeinte dans des teintes de gris,

les radiateurs en fonte, déposés, repeints et équipés de vannes thermostatiques ou encore les portes et boiseries de belle qualité qui ont été traitées, dotées de nouvelles poignées et repeintes.

Les fenêtres en bois foncé, trop abimées par le temps, ont été remplacées en PVC-métal. Le visuel extérieur en alu thermolaqué brun préserve ainsi l’esthétique de la façade d’origine. Les parquets d’origine ont été simplement poncés et vitrifiés. La salle de bains, spacieuse, accueille une baignoire et un emplacement pour la colonne buanderie.

La cuisine, élément fort de la transformation

Soigneusement conçue avec son ilot et ses étagères bois, elle offre une transition douce entre séjour, coin à manger et cuisine fonctionnelle.

La rénovation, avec sa part de découvertes, nécessite un savoir-faire, une faculté d’adaptation et toutes les compétences d’entreprises de confiance.

Les détails soignés et les matériaux contemporains contribuent à la qualité du projet.

Au final, cette rénovation complète, menée en 3 mois seulement, ne dépasse pas les 1’000.- francs par m2, une plus-value certaine pour un nouveau cycle de vie.

Voir la présentation sur DYOD.COM

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