Transformation d’un corps de ferme en logements

Situé au cœur du tissu villageois protégé de Cartigny, le projet propose la requalification et la densification douce d’un ensemble vernaculaire remarquable. Composé d’un corps de ferme principal datant du XVIIIe siècle et d’une succession d’annexes artisanales et agricoles édifiées au fil des siècles, le site témoigne de l’évolution de la typologie rurale genevoise. 

L’intervention s’attache à valoriser l’identité patrimoniale de l’ensemble tout en y insérant de manière contemporaine et respectueuse quatre logements individuels, bénéficiant chacun d’un accès indépendant au rez-de-chaussée et d’un rapport direct aux espaces extérieurs.

L’architecture s’efface derrière le « déjà-là »: l’insertion des nouveaux volumes habitables respecte scrupuleusement les gabarits existants et tire parti des spécificités structurelles de chaque entité.

Dans le corps de ferme principal, la substance historique en maçonnerie fait l’objet d’une restauration soignée. Le logement d’origine est entièrement rénové, tandis que le volume mitoyen de l’ancienne grange est investi pour accueillir une seconde unité d’habitation. Au sein de cette dernière, la charpente à poteaux historique est conservée; élément fort du projet, elle structure l’espace intérieur et dicte la mise en place des nouveaux planchers. Les grandes portes de grange, donnant sur cour et jardin, sont restaurées. Pour préserver l’intégrité de la façade, les fermetures vitrées sont installées en retrait, maintenant la lecture originelle des vides et des pleins.

Pour les remises côté jardin, les anciennes structures légères de la fin du XVIIIe siècle ont été rebâties à neuf pour former le troisième logement. Alliant bois et maçonnerie, la reconstruction préserve l’épais mur séparatif historique entre les parcelles. Le volume a fait l’objet d’un affinement géométrique précis à la jonction avec le bâtiment principal, une articulation subtile qui permet de dégager et de revaloriser la porte cochère existante.

Quant au hangar sur pilotis, ce volume en bois, témoin des transformations du milieu du XXe siècle, accueille le quatrième logement. Sa structure sur pilotis est intégralement conservée et restaurée. Dans une démarche de durabilité et de respect textural, les planches de la façade existante ont été récupérées et réemployées pour habiller la nouvelle enveloppe thermique et le pignon historique.

Le projet s’inscrit dans le respect rigoureux de la morphologie paysagère du village. Les jardins de l’îlot du Temple, composante végétale essentielle de l’identité de Cartigny, sont maintenus dans leur continuité spatiale et traités comme un ensemble unifié, partagé par les habitants. Les cours en « tête de chat » situées à l’avant et à l’arrière du corps de ferme principal sont  restaurées, maintenant le caractère minéral historique, tandis que les surfaces en pleine terre sont strictement préservées.

Sur le plan énergétique, l’ensemble  est raccordé directement au réseau de chauffage à distance communal (CAD / CABC). Afin d’optimiser l’efficience globale du réseau et de répondre aux exigences de la Commission des monuments, de la nature et des sites (CMNS), les panneaux solaires « terra cotta » sont intégrés finement dans la toiture.