Surplombant le Rhône, en face de l’île Rousseau, l’adresse profite d’une position privilégiée, entourée d’hôtels de haut standing et de prestigieuses boutiques. 

Les bureaux de CBRE se trouvent à 10 minutes à pieds de la gare Cornavin et à seulement 20 min. de l’aéroport en transports publics. 

Via l’entrée privative depuis le Quai des Bergues, un ascenseur personnel amène les clients au septième étage où ils sont accueillis dans une ambiance sereine et conviviale.

Le salon principal offre à ses hôtes un confort intemporel, dans un espace sophistiqué, mais reposant et chaleureux. Pièce maîtresse de cet aménagement il crée une atmosphère unique, assez éloignée des bureaux classiques. On profite dès lors d’un café sur la terrasse, de travailler où de se détendre dans les petits « salons » dont l’espace se subdivise en zones one-to-one, canapés confortables ou aux longues tables de regroupement des collaborateurs et des clients. 

Le bois naturel et la végétation créent une expérience client parfaite, dynamique et empreinte de bien-être. Le prolongement extérieur sur une splendide terrasse aménagée offre une vue sur les toits de Genève et les monts du Jura vers le nord, alors qu’au sud, les ouvertures en toiture proposent ponctuellement une vue sur la Cathédrale et la vieille-Ville.

L’espace principal se prolonge en direction des trois salles de conférences fermées par des parois vitrées. Equipées par les plus modernes systèmes de vidéo conférence, elles permettent respectivement d’animer des séances pour 10, 8 ou 4 personnes.

Les deux grandes salles sont dotées de rideaux afin de doser le degré souhaité entre transparence, luminosité et discrétion. La surface se termine par deux zones de travail en open space, avec des bureaux équipés avec de grands écrans, proposant un système plug-n-play qui permet à chaque collaborateur de connecter son PC portable.

Deux phone booths sont à disposition pour passer un appel en toute confidentialité. Une salle d’archivage et les sanitaires complètent le programme.

Les 380 m² d’aménagements sont axés sur la durabilité, avec une esthétique élégante et intemporelle. Le choix des matériaux s’inspire de la nature environnante et les éléments de construction ont étés soigneusement exécutés.

L’article Des bureaux au bord du Rhône est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Genève, le 12 janvier 2023 – Engagé depuis 2021 dans une démarche stratégique visant à placer la durabilité au coeur de son activité, le bureau genevois de Planta Architectes a co-financé la conception et le développement d’un module e-learning de sensibilisation aux enjeux du développement durable et de la responsabilité sociale d’entreprise (RSE) dans le domaine spécifique de la construction. Animés d’une forte volonté de passer des paroles aux actes, ses associés ont ainsi souhaité s’engager concrètement en faveur d’un projet permettant d’encourager d’autres acteurs locaux du secteur à faire évoluer leurs pratiques. 

Plus d’informations sur www.deplanta-architectes.ch

Participer à un effort collectif essentiel 

Cette initiative s’inscrit dans la feuille de route d’une stratégie de responsabilité sociétale du bureau définie par la Direction du Bureau de Planta et Associés Architectes. Dans le domaine de la construction, l’engagement pour la durabilité n’est en effet plus une option. En Suisse, les bâtiments génèrent près d’un tiers des émissions de CO2 et sont à l’origine de 40% de la consommation énergétique du pays, selon le Programme Bâtiment de la Confédération et des cantons. Conscients du rôle que les architectes, entre autres, ont à jouer pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 conformément à l’Accord de Paris ratifié par la Suisse en 2017, les associés du bureau de Planta Architectes ont rapporté la problématique au niveau de leur écosystème. En effet, seul un effort collectif permettra de proposer des solutions de construction durable tenant compte du respect de l’environnement et de la biodiversité, mais intégrant également la dimension sociale en privilégiant la santé et le bien-être dans les bâtiments et les quartiers. 

Définir un cadre stratégique pour mettre en oeuvre la vision 

La Direction a défini une stratégie claire et élaboré une feuille de route pour intégrer la démarche de durabilité au coeur de l’activité du Bureau. Lors de plusieurs ateliers de travail, les associés ont été accompagnés par des consultants RSE dans l’analyse de leurs enjeux et l’identification de leurs objectifs prioritaires de responsabilité sociale, selon 3 axes d’engagement qui sont les piliers de la démarche : 

Axe 1 : Être une entreprise attractive et responsable, pour attirer et retenir des spécialistes de la construction durable au sein du bureau. 

Axe 2 : Agir en tant que bureau expert et pragmatique, pour intégrer la durabilité dans toutes les réalisations. 

Axe 3 : Travailler avec un écosystème performant et engagé, constitué de partenaires qui partagent leurs valeurs et principes. 

La réduction des émissions de gaz à effet de serre est un engagement transversal qui guide aussi bien la réflexion dans toutes les réalisations du Bureau, que les échanges avec les partenaires et les gestes au quotidien. 

Développer une formation sur la construction durable pour embarquer ses collaborateurs et son écosystème 

La participation de de Planta et Associés Architectes au co-financement d’un module e-learning de sensibilisation aux grands enjeux du secteur de la construction confirme la volonté du Bureau de donner du sens à sa vision stratégique. Il doit non seulement permettre de compléter la formation de ses 45 collaborateurs en interne mais vise également à accélérer la prise de conscience et la réflexion des entreprises qui collaborent avec le bureau.

Johann Leresche, Associé, précise : « En offrant un accès à ce module de sensibilisation à nos partenaires privilégiés mais également à nos clients, nous souhaitons faire bouger les lignes et amener les acteurs du secteur du bâtiment et de la construction à s’engager à leur tour par des choix éclairés et la mise en place de solutions durables. » 

Co-financer le programme Impact Learning® pour soutenir un projet entrepreneurial et local 

Le module e-learning de sensibilisation aux enjeux de la construction durable (duré 50 min.) a été développé avec l’agence blossom, spécialisée dans le conseil stratégique en durabilité/RSE et la communication responsable. Le module, co-financé par le Bureau de Planta, fait partie intégrante d’un parcours pédagogique engageant, interactif et ludique – Impact Learning by blossom® – qui comprend plusieurs autres modules couvrant le développement durable et la Responsabilité Sociale des Entreprises, les bénéfices pour les entreprises de se lancer sur le chemin de la durabilité avec un focus sur les parties prenantes ainsi que les méthodes de reporting, les labels, etc. Ce programme comprend également deux modules optionnels spécifiquement dédiés à la finance durable. 

En suivant le programme Impact Learning®, les apprenants sont sensibilisés aux grands enjeux environnementaux, sociaux et économiques d’aujourd’hui et comprennent comment ils doivent être pris en compte dans la stratégie de durabilité de l’entreprise. Plus d’informations sur cette formation en ligne proposée par blossom : https://blossom-com.ch/formation-RSE/ 

« En près d’une année, nous avons formé environ 6’000 personnes et sommes ravis de poursuivre notre croissance grâce à ce projet. Notre motivation est d’amener le plus de personnes possibles à une prise de conscience et de contribuer à l’émergence de véritables changements » souligne Laurence De Cecco, fondatrice de Impact Learning©. 

de Planta et Associés Architectes 

Ancré à Genève depuis 1910 et marqué par plusieurs générations d’architectes, le bureau de Planta et Associés Architectes est aujourd’hui dirigé par François de Planta, Caroline Chaix, Johann Leresche et Stéphane Chambat. Conduits par ces quatre associés, l’ensemble des collaborateurs réalise, rénove et transforme en réfléchissant à l’avenir, transposent les idées, les valeurs et les exigences des clients en architecture. Grâce à une solide réputation bâtie auprès des collectivités publiques, des entreprises et des particuliers sur un principe de dialogue, l’équipe traduit chaque projet en des choix durables, des solutions adaptées et en un engagement permanent. 

L’article Engagé dans la durabilité est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Situé en zone h2, le projet exploite toutes les possibilités offertes par la réglementation en vigueur, aboutissant à la construction d’un petit immeuble de 4 appartements PPE de haut standing, répartis sur deux niveaux. Le bâtiment relativement long et filigrane flotte comme un vaisseau dans le verger existant.

Les deux unités du rez-de-chaussée possèdent chacune des jardins privés. Un sous-sol est aménagé pour offrir deux places de stationnement intérieures par appartement, chaque duo de places étant pré-équipé pour la recharge électrique des véhicules, ainsi que les caves, le local technique et un local commun pour les vélos. 

La position et la forme très allongée de la parcelle, la réglementation et les restrictions pour les distances au ruisseau enterré, les vues et l’ensoleillement ont dicté la géométrie des appartements afin que toutes les unités aient leurs lieux de vie ouverts plein sud. 

Les appartements en quinconce permettent d’avantager le logement Est par rapport à l’Ouest qui profite du soleil du soir.

Les appartements de 6 pièces, pour une surface de plus de 130 m² habitables, pouvaient faire l’objet de « modulations » intérieures au gré de l’acheteur, pour autant que cela se fasse avant le début des travaux et moyennant le respect de certains principes du système porteur, de la technique et des ouvertures en façades.

Les appartements comprennent un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un bureau-bibliothèque adjacent au séjour, une suite parentale avec dressing et salle de douche, wc-lavabo, deux chambres à coucher, une salle de bain et un cellier/buanderie de 8 m² complètent l’aménagement.

La construction contemporaine est dans la norme supérieure des appartements PPE mis en vente. Les concepteurs ont réalisé des appartements spacieux, en adéquation avec la situation privilégiée, dans lesquels, sans aucun ajout, les acquéreurs ont à disposition un bien immobilier de très haut standing, avec des revêtements de qualité supérieure, une cuisine haut de gamme, des installations électriques très complètes, un système de chauffage et de ventilation performant et une installation photovoltaïque recouvrant une grande partie de la toiture.

Des aménagements extérieurs très soignés apportent la touche finale à cette réalisation qui se distingue en tous points des promotions classiques.

L’article Résidence « Le Crêt » est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Zone villa en bordure des rives du Léman. Ce projet de 4 villas contiguës à Haute Performance énergétique (HPE) se situe sur la Commune de Collonge-Bellerive en bordure des rives du lac, au cœur de la zone villa.

Leur langage se veut contemporain et épuré tout en s’inscrivant dans les gabarits de hauteur propre à leur zone d’implantation.

Un décalage mathématique est répété entre chaque villa, de façon à s’inscrire le plus justement possible par rapport au chemin du Tattolet au nord et éviter les vis à vis entre les terrasses côté jardin au sud.

De légères structures viennent se placer sous les porte-à-faux des entrées pour les prolonger et permettre aux véhicules de se garer à l’abri. A l’étage, les chambres bénéficient de larges terrasses aux inspirations méditerranéennes orientées sud-ouest pour profiter du coucher de soleil.

La parcelle était occupée par une villa individuelle, sans grand intérêt, qui a été démolie. La demande de permis a été relativement rapide, en collaboration étroite avec la commune et le service des forets pour protéger et replanter les arbres. Le programme implante 4 villas familiales de 6 pièces avec sous-sol, grandes terrasses, jardin et deux places de parkings couvertes. La surface de 80 m² par étage offre une surface utile de 240 m² par maison. 

Les typologies sont optimisées pour réduire au maximum l’impact des circulations verticales et horizontales, ceci afin de privilégier des espaces généreux et ouverts au rez-de-chaussée, qui développe le programme et les espaces de « jour », soit cuisine et séjour ouvert sur le jardin au sud-ouest.

À l’étage se développe le programme plus intime et cloisonné des chambres, dont deux d’entre-elles jouissent d’une grande terrasse.

Le CUS en rapport à la parcelle est de 0.44, mais la propriété s’étendant sur une partie de la route, le CUS final est de 0.32, ce qui a valu au projet le soutien de la Commission d’Architecture et de la Commune.

Le défi architectural est ici malgré une densité élevée de pouvoir offrir aux habitants des espaces privatifs, avec le minimum de vis à vis et pouvoir ainsi s’approprier des espaces de qualité dans une certaine intimité. L’objectif restant de s’intégrer dans le tissu et le contexte sur une parcelle en forme de « losange ».

Le découpage et le décalage en plan et en coupe des volumes permettent une réponse élégante à cette problématique. De plus, il fallait intégrer les entrées, les circulations et huit places de parking couvertes dans une surface exiguë, sans dégrader l’harmonie de l’ensemble du projet et créer un ensemble architectural lisible et cohérent.

Construction traditionnelle.

Les matériaux et les techniques utilisés sont classiques et ne présentent pas de particularité technique. Les fondations et les structures sont en béton armé, les « remplissages » en briques de terre cuite et le tout est protégé thermiquement par une importante épaisseur d’isolation thermique afin d’atteindre les coefficients HPE, habillé finalement par un crépi peint.

La production de chaleur est aussi relativement classique: PAC individuelle, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture. Les vitrages sont des triples verres isolants et coulissants.

Les aménagements extérieurs sont soignés et la perméabilité du sol a été conservée et suivie avec attention, ceci afin de permettre à l’eau de pluie d’alimenter la nappe phréatique et ne pas surcharger inutilement les équipements publics. Une attention particulière a été portée aux arbres existants et à la plantation de nouveaux chênes dans les jardins et en bordure de route.

Traversée du Lac Léman.

Le 28 août 1910, Armand Dufaux, pionnier de l’aviation et inventeur, réussit la traversée du Lac Léman dans sa longueur de Noville à Genève. Il s’agit du nouveau record du monde, la distance est le double de celle parcourue par Blériot sur la Manche une année plus tôt.  Il semble que l’avion ait atterri dans la zone proche, voire sur la parcelle qui nous intéresse. Une stèle commémore cet évènement historique.

L’article Résidence Tattolet à Bellerive est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Idéal pour habiter ou investir, les futurs résidents de cet îlot champêtre entre ville et nature profiteront d’un cadre de vie d’exception à proximité de toutes les commodités. Le nouveau complexe s’adresse également aux commerces de proximité et PME de la région.

Le développement moderne est idéalement situé aux abords d’une zone agricole. Cela lui assure une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Le projet est pensé en tenant compte de cette situation. Ils regrouperont 67 logements aux finitions soignées prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Une galette comprendra une dizaine de surfaces d’activité au rez-de-chaussée. Le nom « Éolia » donné au projet fait référence à cette exposition, il signifie en effet « soleil » en breton. Le nom est également un clin d’œil au vent, qui a su faire tourner les moulins de Cossonay autrefois. Les énergies durables sont ainsi tout naturellement à la source du concept énergétique du projet.

Cap sur le développement durable

Doté d’une architecture contemporaine, le complexe immobilier se caractérise par des ambitions écologiques. L’ensemble vise une certification Minergie. Un concept énergétique favorisant les énergies renouvelables, allie sondes géothermiques, pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques.

La ville de Cossonay est idéalement située à proximité des grands axes de trafic. L’arc lémanique ainsi que le Nord vaudois y sont accessibles rapidement. Construit le long de la route de Morges, l’ensemble Éolia favorise une excellente desserte par les transports publics ainsi qu’un accès facile par la route. A ce propos, les surfaces commerciales seront disposées pour servir de barrière acoustique aux logements en arrière-plan. Elles bénéficieront d’une bonne visibilité depuis la route de Morges.

Le nouveau projet verra sa construction démarrer en automne 2021 pour une durée de deux ans. Les futurs acquéreurs ainsi que les personnes intéressées trouveront plus d’informations sous WWW.EOLIA.CH

L’article Idéal pour habiter ou investir est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Dès la première rencontre avec les propriétaires, leur attachement très fort envers le jardin, les plantes et toute la nature environnante a été un fil rouge. Notre réflexion s’est naturellement orientée sur la création d’un lien entre la construction et son environnement direct, entre les pièces à vivre et les différents espaces de jardin.

Nous avons donc conçu une villa, orientée au sud-est, faisant face aux champs et aux montagnes, et dont les espaces de vie s’articulent autour d’un lien entre living, cuisine et jardin. Véritable noyau central de la maison et perceptible de toute part, cette relation intérieur/extérieur est matérialisée par de grandes baies vitrées en baïonnette, donnant l’illusion que la nature commence à reprendre ses droits sur le bâti, et que le jardin envahit peu à peu la cuisine et la salle à manger. 

Le jardin intérieur peut aussi s’isoler du reste de la maison afin de profiter pleinement du calme de la nature sans pour autant sortir de la maison.

La construction est composée de deux habitations, dont une en duplex et dont la conception spatiale est relativement similaire. Avec tout de même une option qui permet d’adjoindre la chambre et sa salle de bain de l’étage,

au deuxième appartement, obtenant ainsi deux habitations de taille égale. Nous retournons dans les deux étages une grande pièce à vivre intégrant la cuisine, tantôt pièce maîtresse, tantôt se faisant discrète, mais toujours avec un accès aux espaces extérieurs, sans pour autant avoir un regard sur la terrasse de son voisin.

ENTREPRISES PARTENAIRES

Nous voulions proposer la même qualité de vie à un potentiel locataire qu’aux propriétaires. De-ci de-là, quelques espaces cachés, cellier, rangement, WC visiteur ou bureau, se dissimulent derrière des portes dérobées. 

Des matériaux simples comme le bois, les carreaux de ciment ou le béton ciré s’entremêlent sans prendre garde aux limites des pièces, créant ainsi des liens entre les différents espace de la maison et unifiant les volumes, de l’intérieur vers l’extérieur.

ENTREPRISES PARTENAIRES

L’article Villa Midi à Servion est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

• par Emanuel von Graffenried / Ateliers GEC à Vevey

En 2050 nous habiterons presque tous en ville

L’aménagement du territoire nous y contraint en plaçant la densification urbaine au centre des décisions. Nos terrains se construisent tour à tour et concentrent notre paysage. Chaque nouvelle construction impacte notre espace et vient modifier le «vivre-ensemble» de chacun, que nous habitions une villa ou un immeuble. Ce nouvel environnement construit redéfinit une communauté ainsi que son lot d’incertitudes. 

Quand l’espace devient une ressource clé, il devient vital d’en assurer sa gestion. GEC , c’est la Gestion de l’Environnement Construit. Cette solution permet de faire passerelle entre l’environnement bâti et l’environnement à développer. Il s’agit de recréer de la valeur dans cette transition contraignante initiée par la loi sur l’aménagement du territoire (LAT). Cependant, il s’agit aussi de démocratiser les outils et méthodes de travail à forte valeur ajoutée pour les particuliers. 

Des spécialistes reconnus

Notre réussite, nous la devons à la multidisciplinarité des compétences de nos différents spécialistes. Nous avons réussi le pari d’une entreprise intergénérationnelle en combinant le dynamisme de la jeunesse avec plus de 40 ans d’expérience. Par notre approche de planificateur général, nous nous sommes détachés de l’image un peu poussiéreuse souvent associée aux concepteurs traditionnels. L’alliance d’experts en architecture et de spécialistes en finance immobilière permet à nos clients d’obtenir un conseil global et un suivi personnalisé.

“Nous espérons que nous pourrons continuer à inspirer et surtout que nous créerons l’envie chez nos clients d’aller de l’avant avec des projets ambitieux afin de redonner un visage humain à la ville du futur. ” 

Emanuel von Graffenried, architecte

Par nos méthodes, nous influençons l’avenir du développement urbain en amenant nos clients à faire le bon choix et à utiliser la juste balance entre le rendement et la qualité. Le paysage urbain est le théâtre de vie des hommes, c’est pourquoi nous pensons que c’est en faisant une architecture où il fait bon vivre que l’on garantit la durabilité. Par l’intermédiaire de son activité de rénovation et de mise en valeur, l’entreprise bénéficie au parc immobilier vieillissant du pays et ainsi contribue à restaurer et garantir le caractère romantique de notre région.

Notre mission : Embellir la Riviera et redonner de la valeur à la poignée de main.

Prestations économiques pour propriétaires ou futurs propriétaires

Ainsi, nous avons développé des packages de prestations au forfait, simples, rapides et économiques qui sont accessibles au grand public. Nous simplifions la complexité de l’environnement construit en guidant nos clients de A à Z, afin de leur offrir l’opportunité de garantir la valeur de leur bien immobilier sur le long terme et d’agir pour leur patrimoine. Qu’il s’agisse de créer une architecture où il fait bon vivre pour un particulier souhaitant s’épanouir, ou de créer une rentabilité durable pour un investisseur. 

En adoptant des processus clairs en amont du projet, nous fournissons une aide à la décision. Nous développons des scénarios qui permettent d’évaluer les variantes en termes d’avantages et d’inconvénients. 

« L’alliance des compétences d’architectes à celles d’experts immobiliers »

L’article Un visage humain pour la ville de demain est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

La Ville de Versoix avec 15’000 habitants est un centre urbain très attractif, avec ses commerces, sa poste, son offre culturelle, de nombreux restaurants et animations, tout en ayant su conserver une ambiance villageoise et conviviale.

Venez vivre à Versoix, à deux pas des rives du Lac, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.

Des studios cosy, rénovés, sont disponibles à la Route de Suisse 21, dès 920.- / mois + charges.

L’article À LOUER Beaux studios à Versoix / Genève est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Les nouveaux habitants des Logis de Prilly emménagent dès début juillet 2018 dans ce nouveau quartier.

Cocktail de fin de chantier

Le cocktail de fin de chantier a eu lieu le mercredi 13 juin en présence de Monsieur Alain GILLIERON, Syndic de la ville de Prilly.

Allocution de Monsieur Gilliéron, Syndic de la Ville de Prilly, qui a souligné l’importance du quartier et la présence d’une nouvelle garderie, doublant la capacité d’accueil à Prilly.

C’était également l’occasion de rencontrer les architectes du cabinet d’architecture CCHE Lausanne, les représentants du maître de l’ouvrage GEME Développement et Investissement SA – Investis Patrimoine SA – Tradition Immobilière SA – Orim SA, ainsi que l’ensemble des collaborateurs qui ont œuvré à l’aboutissement de ce projet immobilier de grande envergure depuis 2007.

M. Enrique Ortiz (ORIM SA) n’a pas manqué de féliciter tous les acteurs de cette réalisation, qui réunit, dixit, « toutes les caractéristiques de ce qu’on aimerait faire plus souvent »

M. Marco Cennini (CCHE) a rappelé l’ampleur du projet (33’000 heures de travail pour le bureau d’architectes)

Monsieur Gilliéron, Syndic de la Ville de Prilly, coupe le ruban et inaugure officiellement ce nouveau quartier

La REGIE DU RHÔNE SA pilote et commercialise ce projet depuis sa naissance et a organisé pour les invités un cocktail

avec des vins vaudois et produits locaux sélectionnés par SWISS WINE SELECTION.

Informations sur le projet

 Jean-Pierre FERRARA ; Directeur service Courtage et Location VD, REGIE DU RHÔNE SA

Sources:

CCHE

REGIE DU RHÔNE SA

A SAISIR ! Derniers studios disponibles

L’article 160 logements, une crèche et des commerces prennent vie cet été ! est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Le marché immobilier vaudois se détend, constate David Michaud, économiste immobilier à la BCV

Consacrée au marché immobilier, la 15^e étude de l’Observatoire de l’économie vaudoise de la BCV analyse notamment la capacité d’acquisition et de location des ménages.

Elle montre que les logements locatifs représentent désormais la moitié des constructions. Pour la BCV, cela représente un tournant.

Le taux de vacance devrait approcher les 1,5% ces prochaines années, alors que le marché de la propriété connaît un ralentissement dans le canton de Vaud.

Entre 2000 et 2015, le taux de propriétaires a peu progressé, passant de 28 à 31%. Reste que, selon les régions, cette proportion peut varier :

Concernant les prix, ils restent élevés dans la région lémanique. Si bien qu’un couple marié sur dix disposait en 2013 des moyens suffisants pour s’acheter une maison individuelle,

et un sur cinq pour acquérir un appartement en propriété par étages (PPE). Ils étaient deux fois plus nombreux à y parvenir en 2005, explique la banque vaudoise.

L’article Le marché immobilier vaudois se détend est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Sous le nom de Quai Ouest, le projet d’envergure de CFF Immobilier entre dans sa phase active avec la démolition des anciens entrepôts (Economat et garage) côté Chavannes au Sud de la Gare.

Le projet prévoit la construction de deux bâtiments aux dimensions impressionnantes. Ils entoureront la gare rénovée et conservée et une passerelle verte enjambera les voies pour relier la place au Nord et le Centre Ville de Renens.

Les bâtiments abriteront des commerces, un fitness, des bureaux, des activités de services, des appartements, une vélostation de 300 places, ainsi qu’un parking pour voitures de 161 places, dont 50 de P+R.

Conçu par le groupement Fres architectes / Weber + Brönnimann AG à la suite d’un concours d’architecture, Quai Ouest sera construit en deux étapes : les travaux de construction du bâtiment AMY, à l’Ouest, débutent au printemps 2018, alors que le second bâtiment TRAVIS, à l’Est de la Gare, sera construit dès 2020, une fois que les travaux ferroviaires en gare de Renens seront achevés. L’investissement se monte à près de 125 millions de francs.

L’article La transformation de la Gare de Renens s’accélère avec « Quai Ouest » est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Vous avez trouvé le terrain de vos rêves pour construire ou un bien à rénover à un prix canon ?

Super ! Il ne vous manque plus que le bon architecte.

La première étape dans la recherche d’un architecte conduit la plupart des maîtres d’ouvrage vers Internet. Vous pouvez, bien sûr, consultez les groupements professionnels tels que la SIA qui présentent pour leur canton une liste des bureaux d’architecture membres, mais cela ne saurait suffire à se faire une idée de ce qu’ils construisent. Les magazines présentent également des bureaux d’architecture ainsi que leurs projets, vous y trouverez probablement les tendances actuelles et l’inspiration pour votre futur logement.

Allez au plus simple, avec LE répertoire des architectes de votre région et retrouvez les liens directs vers les sites Internet de ces bureaux.

Accordez la priorité aux architectes locaux, qui ont l’habitude de travailler avec les artisans de leur région, ce qui facilitera la bonne coordination des travaux.

Que ce soit pour du neuf ou de la rénovation, les références de l’architecte dans le type de travaux qui vous intéresse sont essentielles.

Faites-vous une idée du style d’architecture pratiqué, de la taille du bureau et des projets réalisés par chacun. Enfin, posez-vous les bonnes questions: êtes-vous attiré par l’architecture moderne ou plutôt traditionnelle ? Êtes-vous sensible aux énergies renouvelables, au développement durable et aux labels écologiques ?

Une fois que vous aurez sélectionné 3 à 5 architectes susceptibles de mener à bien votre projet, demandez un devis de construction et d’honoraires. Avant de mandater un architecte, visitez une ou deux de ses réalisations. Les propriétaires sont intarissables sur les relations avec leur architecte et les défauts de la construction.

Le contrat passé entre le Maître d’ouvrage et l’architecte est un mandat

Il détermine la planification du projet : étude de faisabilité, projet, mise à l’enquête publique, obtention du permis de construire, plans d’exécution, mise en soumissions, choix et adjudications aux entreprises, surveillance du chantier, plans de révision finaux jusqu’à la remise de l’ouvrage et le permis d’habiter. Ce n’est pas un contrat d’entreprise et il ne garantit donc pas le coût final et le délai de construction comme le ferait une entreprise générale ou totale. Le Maître de l’ouvrage reste financièrement seul responsable des imprévus qui peuvent surgir, comme des difficultés géotechniques ou des exigences particulières de la Commune.

Le Maître de l’ouvrage est libre de mandater plusieurs architectes ou spécialistes pour les différentes étapes de suivi du projet. Par exemple, le projet et le suivi architectural peuvent être confié à un bureau et la direction des travaux à un bureau tiers, spécialisé dans cette fonction.

Une rénovation, impliquant ou non une transformation typologique, s’avère souvent encore plus complexe qu’une nouvelle construction. Il est d’autant plus primordial que l’architecte que vous choisirez comme partenaire d’une telle opération justifie d’une expérience et de références solides en la matière.

Même pour des travaux de moyenne importance, ne faites pas l’économie d’un architecte. La construction est affaire de spécialistes et vous réaliserez in fine un meilleur projet si vous avez fait le choix du bon partenaire au départ.

L’article Comment choisir le bon architecte ? est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Genève – 2 février  2018 | Rosset Immobilier finalise les aménagements de son nouveau siège d’entreprise avec l’installation d’une surface LED géante dédiée à l’accueil des visiteurs.

Un nouvel immeuble administratif aux lignes épurées et contemporaines abrite depuis quelques mois le siège genevois

de Rosset Immobilier.

Ce bâtiment, érigé tel un élégant cube de verre au 85 route de Chancy et construit selon les normes Minergie®, se veut

pour Gérald et Thierry Rosset, associés dirigeants:

«un message de qualité, de pérennité et d’innovation à l’attention de nos clients. Nous avons souhaité

mettre un accent particulier sur l’accueil réservé à nos visiteurs au travers notamment de moyens technologiques

jusqu’alors inutilisés pour ce type d’utilisation».

Cet objectif a conduit les associés dirigeants à développer un aménagement du hall d’entrée de l’immeuble

se voulant unique, surprenant et technologique. En collaboration avec la société de communication

visuelle numérique Neo Advertising SA et l’appui de l’Atelier d’architecture Adatt, il a été décidé de développer

un habillage LED du hall d’entrée pour la diffusion de contenus multimédia de très haute définition.

A vocation décorative et artistique, la surface LED de 35 m2 offre aux visiteurs de Rosset Immobilier une

expérience unique et immersive. Les contenus multimédias diffusés sur la surface géante en

ultra haute définition parviennent à susciter surprise et émotion; parfois apaisantes avec le survol vidéo

de paysages spectaculaires ou la découverte de fonds marins, parfois surprenantes ou amusantes avec

des animations 3D.

Xavier Lenne, responsable de projets au sein de Neo Advertising:

«particulièrement heureux d’avoir pris part à un tel projet, unique et pionnier en Suisse.

Composée de 426 tuiles LED pour atteindre une résolution totale de 3’330 pixels par 1’260 pixels et une

dimension de 10.65 mètres par 4.03 mètres sur sa hauteur la plus importante, la surface LED a été habillée

d’une toile imprimée d’un motif aluminium brossé tendue sur un profil en aluminium».

A PROPOS

Rosset Immobilier est une entreprise familiale indépendante dont le siège est établi à Genève. Elle possède un savoir faire

de plus de soixante ans dans la gestion patrimoniale et institutionnelle de biens immobiliers et maintient une

ligne de conduite axée sur l’écoute des clients et le déploiement de prestations de pointe. Acteur de référence dans

les cantons de Genève, Vaud et Fribourg, l’agence oeuvre tant pour des propriétaires privés que nombre d’institutionnels,

fonds de placement immobiliers, fonds de prévoyance, compagnies d’assurances, fondations de droit public,

coopératives, et assure la gestion de plus de 1’700 immeubles dont 1’400 locatifs (habitations et commerciaux).

Contact Neo Advertising

Fiona Fahrni, Marketing & Communication

ffahrni@neoadvertising.com

L’article Un hall d’entrée d’exception pour le nouveau siège de Rosset Immobilier est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

La Croisée marque l’arrivée à Renens par la Rue de Lausanne et concrétise les démarches de la Municipalité de Renens avec la Société coopérative Logacop, entreprises en 2006 déjà pour la création de logements à loyers modérés sur le site de l’ancienne usine Fly, en friche pendant plus de 10 ans.

Maître de l’ouvrage Logacop, Sté d’utilité publique, 1018 Lausanne

Pilote Chamot & Cie, 1006 Lausanne

Architectes Pezzoli & Associés, 1020 Renens

Le projet prévoit une densification de population et d’emplois importante dans cette zone, corollaire d’une forte pression démographique pour Renens, quatrième ville du canton.

Profitant des transports publics, avec notamment le projet du tram Renens-Flon sur cet axe est-ouest de l’agglomération lausannoise, le nouveau quartier offre des surfaces de logements de 23’000 m2, réparties en quatre blocs et proposant pas moins de 157 appartements dont 48 subventionnés et des studios pour étudiants.

Des activités tertiaires et commerciales se développent au rez des immeubles locatifs et dans le bâtiment phare du quartier, de forme « goutte d’eau » en plan.

Une école primaire de 6 salles de classe s’intègre également au complexe et un grand parking souterrain commun, accessible côté ouest, dessert l’ensemble du quartier, laissant l’intérieur de l’ilot libre de toute circulation.

Architecture. Avec un front de rue de près de 200 mètres de long, il s’agissait d’éviter un effet de bloc trop important. Les architectes ont ainsi pris le parti de scinder les volumes avec une partie centrale en léger retrait, offrant un accès piéton vers le parc public et l’école en passage sous le bâtiment.

le traitement des façades, avec un socle minéral compensant la pente de la rue de Lausanne et des étages alternativent traités comme de petites unités contribue à diminuer l’impact de l’ensemble. Les différentes typologies d’appartements, du studio au 4 pièces, se lisent en façades, donnant un caractère non répétitif à l’alternance des partie crépies blanc et des parapets de balcons en verre. La Goutte, bâtiment emblématique du quartier, attire d’emblée le regard des passants avec son style complètement distinct. Sa façade poteaux-traverses vitrée est protégée par une structure métallique brise-soleil en lames d’aluminium profilées et sa forme difficilement perceptible depuis le sol, le place dans une catégorie de bâtiment d’architecture audacieuse et remarquable. A l’intérieur de cet édifice de six étages sur rez, dédié à l’administratif et au tertiaire, mis à part deux appartements en miroir par niveau, un escalier en béton semi- préfabriqué s’insère dans la pointe effilée , visible de nuit grâce à un éclairage spécifique.

Le quartier convivial répartit harmonieusement logements, commerces et bureaux et se veut exemplaire sur le plan écologique avec 50 sondes géothermiques forées à plus de 250 mètre de profondeur, des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Les bâtiments obtiennent le label Minergie® et peuvent se passer de toute énergie d’origine fossile.

Voir la référence 4 pages

L’article La Croisée, un quartier convivial entre Lausanne et Renens est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

En voie d’achèvement, ce projet d’envergure pour l’agglomération lausannoise

se situe non-loin du centre de la commune de Prilly, sur la ligne de bus no 9, qui rejoint le centre de Lausanne en quelques minutes.

Pensée par le bureau d’architectes CCHE afin de vous faire vivre dans un cadre urbain, sans pour autant négliger l’espace et le confort, cette résidence proposée par la Régie du Rhône est le lieu rêvé pour voir grandir votre famille, installer votre couple ou investir dans une valeur immobilière sûre.

Écologique et économe, ce projet neuf peut compter sur un chauffage à distance ainsi que sur des capteurs photovoltaïques placés sur le toit des bâtiments.
Grâce à cette technologie, la résidence est capable de couvrir par elle-même la plupart de ses besoins énergétiques. Composé de 6 immeubles pour 160 logements, le projet compte 4 immeubles en PPE offrant 30 appartements chacun, pour un total de 120 appartements disponibles à la vente, le quart restant étant dévolu à la location.

La résidence accorde beaucoup d’importance aux détails architecturaux et aux choix des matériaux. Qu’il s’agisse de la façade, de la qualité des aménagements extérieurs ou des revêtements intérieurs, ces derniers entrent dans une démarche cohérente, esthétique et durable.

Lire l’article complet sur DYOD

L’article Les Logis de Prilly, un projet immobilier financièrement accessible est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Jusqu’à présent, le marché des annonces immobilières représentait des budgets conséquents pour les agences immobilières et les particuliers. Habitat-Futur.ch a lancé début 2017 une solution novatrice proposant une diffusion entièrement gratuite dans toute la Suisse et disponible en quatre langues. Habitat-Futur.ch est ainsi la seule plateforme immobilière capable de proposer une solution 100 % gratuite avec autant de fonctionnalités. Cette stratégie offensive vise à gagner de nouvelles parts de marché et à concurrencer les plateformes existantes sur le marché de l’immobilier.

Après neuf mois d’activité, Habitat-Futur.ch réunit plus de 500 agences immobilières partenaires, pour un total de plus de 13 000 biens disponibles en ligne. Les régions de la Suisse-Allemande et du Tessin ont également démarré leur développement.

Claude Allemand, administrateur d’Habitat-Futur.ch, explique : « Le comportement des acheteurs et des locataires reflète une nouvelle génération d’utilisateurs. Nous sommes convaincus qu’à l’avenir, de moins en moins de clients se déplaceront pour visiter des biens immobiliers. En proposant une publication gratuite – photos, vidéos, visites virtuelles et 3D inclus –, nous améliorons l’ergonomie et la qualité des recherches, avec des critères visuels précis.

Pour les agences immobilières, la rentabilité des visites sera nettement renforcée puisqu’elles se feront avec de réels clients potentiels. Quant aux clients, les visites seront également plus ciblées, ce qui leur évitera de perdre du temps dans leur recherche. Sur le plan de l’innovation, les visites virtuelles ont été développées avec un partenaire qui utilise une nouvelle technologie développée aux États-Unis. C’est actuellement la technologie la plus performante sur le marché des visites virtuelles. Dotée d’une grande facilité d’utilisation, elle s’adapte à tous les supports et est accessible à tous. »

Pour plus d’informations, contactez Damien Steulet, manager Suisse romande  

damien@futur-home.ch / +41 79 319 53 75.

cliquez sur le logo

L’article Une plateforme immobilière entièrement gratuite est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Dans l’espoir de réaliser une économie, certains acheteurs optent pour l’achat d’un bien immobilier avec travaux.

Pourtant, ce choix n’est pas sans danger. Quels sont les avantages et inconvénients d’une telle opération ? Quelles précautions faut-il prendre quand on acquiert son logement de cette manière ?

Dans un contexte où l’immobilier neuf n’est pas à la portée de tous, acheter un bien avec travaux peut s’avérer financièrement intéressant. Cependant, il est important de mesurer avec l’aide d’un architecte l’ampleur des travaux et des coûts qu’ils peuvent entraîner pour déterminer si le projet est réellement une bonne affaire. L’acheteur n’est pas à l’abri d’éventuels complications ou imprévus.

La rénovation, et d’autant plus la transformation, sont affaire de spécialistes.

On ne peut pas déplacer une cuisine ou créer une salle d’eau n’importe où. Modifier la typologie d’un appartement ancien n’est donc pas si anodin. De plus, tous travaux nécessitent de déposer une demande à la Commune qui déterminera la nécessité d’une mise à l’enquête et dans le cas d’une PPE, il est important d’avertir l’administrateur, lequel s’assurera de la conformité des travaux avec le règlement de PPE, par exemple pour des travaux impactant l’esthétique de la façade. Certaines précautions sont donc à prendre pour s’assurer qu’un projet soit profitable à l’acheteur.

En premier lieu, le principal avantage dans l’achat d’un bien avec travaux est son prix attractif. En effet, un bien nécessitant des travaux sera proposé à un prix bien plus bas que celui d’un bien équivalent en état d’habitation. De plus, les prix de vente bénéficient du fait que les biens avec travaux se vendent généralement plus difficilement qu’un bien sans travaux, par conséquent les marges de négociations sont généralement plus importantes. Quant aux frais de notaire, ils sont revus à la baisse puisqu’ils sont calculés en fonction du prix d’achat et non du coût total de l’opération.

Les économies peuvent être d’autant plus conséquentes si l’acheteur réalise lui-même quelques travaux, comme la peinture ou la pose d’un parquet par exemple. Pour les travaux plus techniques comme l’électricité, la menuiserie ou encore les installations sanitaires, il est préférable de faire appel à des professionnels. Des aides financières peuvent également être accordées à l’acheteur. En Suisse, les cantons subventionnent les projets de travaux s’inscrivant dans une démarche d’amélioration de la performance énergétique (voir l’article CECB+).

Rappelons que l’achat d’un bien avec travaux peut également représenter un risque financier important, notamment si la réalisation des travaux s’avère plus coûteuse que prévue, ou que l’estimation de la durée des travaux a été sous-estimée, impliquant un retard de l’emménagement. Une telle acquisition est un réel investissement personnel qui peut facilement s’avérer éprouvant, surtout lorsqu’il s’agit de s’imaginer, organiser et réaliser les travaux.

Quelques conseils peuvent aider à réaliser une bonne affaire en achetant un bien avec travaux. Tout d’abord, ne vous fiez pas aux estimations avancées par le vendeur ou l’agence immobilière en charge de la vente. Prenez en compte une marge importante pour pallier les imprévus et mauvaises surprises qui ne manqueront pas d’apparaître en cours de chantier, impactant le coût total ou la durée des travaux. Pour de plus gros chantiers, il est recommandé de solliciter les services d’un architecte spécialiste de la rénovation, dont les références sur des travaux similaires sont probantes, et qui sera plus à même de chiffrer les travaux et faire appel à un réseau d’artisans qualifié.

A LIRE EGALEMENT SUR LE BLOG DE NOTRE PARTENAIRE

L’article Achetez un appartement à rénover : bonne ou mauvaise idée ? est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Entouré d’une nature préservée et dominant les vignes , Les Terrasses de Lavaux à Chexbres, comprendront de magnifiques attiques.

L’accent est mis sur le sport et le bien-être avec une piscine semi-olympique, des courts de tennis, une grande salle de sport et des équipements de fitness de pointe. Le lieu à lui seul fait déjà rêver !

C’est sur un terrain de plus de 22 hectares, à Chexbres où s’élevait autrefois le Grand Hôtel du Signal, que s’intégreront, au coeur d’une nature authentique, loin de l’agitation et du bruit de la ville, Les Terrasses de Lavaux, dominant les vignes du Lavaux, ce site à la beauté exceptionnelle classé au Patrimoine mondial de l’Unesco. Le regard glisse sur l’horizon, embrassant doucement un panorama à couper le souffle sur la région lémanique. C’est cette vue unique que les futurs propriétaires des Terrasses de Lavaux pourront admirer de leur balcon ou de leur terrasse.

43 appartements d’exception

Le bâtiment, composé du rez-de-chaussée, plus quatre étages et attiques, comprendra 43 appartements allant du 2.5 pièces de 55 m2 au 5.5 pièces en attique, d’une surface de 278 m2. La sobriété de l’architecture met en scène la nature grâce à de grandes baies vitrées permettant d’admirer le paysage et de laisser pénétrer la lumière. Les appartements affichent de généreuses hauteurs sous plafond et un niveau de finitions extrêmement soigné. Un hôtel et un restaurant semi-gastronomique compléteront bientôt ce complexe d’exception. Un service d’étage sera assuré aux résidents.

Une Promotion immobilière de

L’article Les Terrasses de Lavaux est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Vigne Rouge V

Une promotion immobilière en cours de

A VENDRE

– 16 appartements de 3.5 pièces à 6 pièces

de 94m2 à 171 m2 PPE
à partir de CHF 935’000.-

– Surfaces commerciales

3’400 m2 divisibles dès 433 m2 PPE
à partir de CHF 5’000.-/m2

Service ventes résidentielles  058 219 02 02 Service commercial 058 219 01 01

Voir le site de la promotion http://www.vignerougev.ch/

L’article Genève, Vigne Rouge V à Carouge est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Les Terrasses de Boissonnet, Lausanne-Vennes

Promotion immobilière de grande qualité sur les hauts de Lausanne, cette réalisation proche de la Route de Berne et des commerces de la Sallaz, se distingue par la quiétude du lieu et l’impression de villas urbaines et familiales. La qualité de vie y est sans nul doute appréciable.

Plan d’étage / Bertola Architecture

Une promotion immobilière de 

Découvrez les conseils de notre expert immobilier pour choisir votre bien immobilier.

L’article Vaud, Les Terrasses de Boissonnet à Lausanne est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.