Le quartier de la Caramèle est proche de toutes commodités, commerces et écoles, offrant un emplacement idéal avec une belle vue sur le Lac et les Alpes. 

La parcelle est bien connue des habitants de la Grande Béroche. Les différents projets proposés ont fait couler beaucoup d’encre et il aura fallu presque 10 ans de procédures avant de démarrer le chantier. Ce dernier a débuté par la démolition d’une ancienne maison inoccupée et des hangars d’une entreprise de construction. Il s’est poursuivi par le terrassement de plus de 10’000 m³ dans la roche tout en devant canaliser les eaux ruisselantes environnantes.

Typologies variées et lumineuses. Réparti dans quatre bâtiments de 6 à 9 logements, un mélange varié de 27 appartements en PPE, propose des 2,5 pièces à 5,5 pièces. Un parking souterrain commun, reliant les quatre bâtiments, abrite 40 véhicules. Les caves et les locaux techniques sont situés au sous-sol. Sur la dalle du parking, les bâtiments sont reliés par un espace commun végétalisé accueillant une place de jeux. 

La disposition sur le terrain a été pensée pour offrir un ensoleillement optimal à tous les appartements et de belles perspectives sur le Lac et les Alpes. 

Pour répondre à cette demande, le bâtiment arrière est accroché à la falaise et les bâtiments à l’avant sont positionnés et espacés de manière à offrir une vue à tous les appartements. 

Les matériaux et techniques utilisés sont traditionnels, tout en respectant les normes environnementales. La structure des bâtiments est en béton, pourvue d’une isolation périphérique comprenant des insertions de bardages bois. Les toitures de 3 bâtiments sont plates, recouvertes de panneaux solaires. Contrairement aux autres, l’attique du bâtiment arrière est construit avec une structure et charpente bois. La particularité de cet attique sont les murs en brisis (murs inclinés) avec des lucarnes.   

La façade est blindée de zinc naturel au niveau des lucarnes. La continuité de la couleur entre la couverture et les murs en brisis, contrastée avec les lucarnes, respecte la typologie à la Mansart.

L’article Sur la route du Vignoble est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

L’architecture de l’immeuble favorise la perméabilité et renforce la relation entre l’espace urbain, animé par ses commerces, et l’espace naturel, réintroduit grâce à des aménagements extérieurs organiques. 

Les façades, habillées de nuances de gris et de vert « molasse », établissent un lien visuel avec le bâti ancien de Genève, créant une harmonie entre passé et présent. Le traitement du rez-de-chaussée, en métal et faux-plafonds avec angles coupés,

confère à l’imposant immeuble de 72 mètres et 7 étages, une impression de légèreté. L’édifice semble suspendu dans les airs, une prouesse architecturale qui capte l’attention.

Les façades métalliques du rez-de-chaussée se dématérialisent progressivement dans les étages supérieurs grâce aux volets coulissants. Cette caractéristique esthétique et cinétique crée un effet visuel aléatoire qui anime la façade, apportant une dimension vivante et changeante à l’immeuble. 120 places vélos sont créées au rez-de-chaussée alors que la loi n’impose qu’un tiers des places au rez-de-chaussée. 

Ce projet représente une vision avant-gardiste de l’habitat urbain, où la nature et la ville coexistent en harmonie. Il s’inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l’environnement. Une véritable invitation à repenser notre manière de vivre la ville, en symbiose avec la nature. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en collaboration avec les Communes de Chêne-Bourg et Thônex afin d’équiper les parcelles cédées aux Domaines publics communaux respectifs. Le bâtiment, labellisé Minergie-P®, est cité comme exemple de concept énergétique. 

L’article Symbiose entre urbanité et nature  est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Une fusion élégante entre verdure et urbanité. Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, où les villas se fondent dans un écrin de verdure, le projet résidentiel  émerge comme une réponse contemporaine à l’évolution en cours. Dans cet environnement en mutation, où la densification s’impose, le projet incarne une opportunité de vivre l’équilibre idéal entre quiétude champêtre et avantages citadins.

Implanté dans une zone dynamique, le quartier se trouve à moins de 1,5 km du nouveau pôle d’activités de Pont-Rouge. Cette proximité stratégique avec ce nouveau quartier d’affaires promet une accessibilité aisée aux opportunités professionnelles, tout en garantissant aux résidents un retrait apaisant de l’agitation urbaine.

La parcelle est en retrait de la route du Grand-Lancy, sur un coteau assez pentu. Cette configuration offre une vue imprenable sur le Salève, créant ainsi une expérience de vie connectée à la nature. Cette pente naturelle permet une intégration parfaite du bâti, échappant aux nuisances sonores de la route cantonale.

Un processus complexe. La parcelle acueille une construction d’architecture novatrice, en phase avec les exigences urbaines contemporaines. Toutefois, la genèse de ce projet ne fut pas sans grands défis. La topographie du terrain a imposé des travaux de fouille complexes. La profondeur considérable des sous-sols et du parking souterrain, commun au projet voisin, a donné au chantier une envergure spectaculaire.

Les travaux spéciaux, le gros œuvre et le béton ont été réalisés avec précision pour intégrer au mieux ces éléments dans le terrain. 

La délivrance du permis de construire et l’obtention de dérogations pour l’augmentation de la densité ont été des étapes cruciales. L’intégration du projet en terrasses a suscité l’appui des autorités cantonales et communales, témoignant d’une parfaite symbiose du projet. La mutualisation de l’entrée du parking avec le projet voisin renforce la cohésion urbaine, soulignant l’approche concertée de la conception.

La présence végétale est ici envisagée comme un élément essentiel de l’écosystème urbain. Des espaces verts soigneusement aménagés ponctuent chaque niveau, créant ainsi des îlots de fraîcheur. 

Équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Composé de quatre villas mitoyennes sur 3 niveaux, le projet offre à ses résidents un accès privatif direct depuis le parking. 

D’une surface habitable de 140 m², les résidences sont dotées de vastes terrasses orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève.

Élément de liaison essentiel, l’escalier joue un rôle central, reliant les trois niveaux. L’espace « cuisine séjour », ouvert et lumineux, se tourne vers le grand paysage et s’étend vers la terrasse-jardin. La perception prédominante, empreinte de verdure, évite une lecture exclusivement minérale. Les jeux de fragmentation proposent une réponse harmonieuse qui respecte le site et offrent aux résidents la sensation d’occuper une villa individuelle. 

Le projet arbore le label HPE (Haute Performance Énergétique), résultat d’une démarche minutieuse visant à optimiser l’efficacité énergétique.

L’article Intégration dans un écrin de verdure est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Zone résidentielle sur le Lac de Bienne. À 10 minutes à pied du lac, la situation est idéale. Le projet est situé en zone d’habitation à faible densité (ZHFD), non soumis à plan de quartier et proche de toutes les commodités. Il bénéficie d’un accès facile avec la proche sortie d’autoroute de la Neuveville. Dans ce cadre verdoyant, les 8 villas contigües sont orientées plein sud, avec une  belle vue sur Cerlier et l’île Saint-Pierre. 

La parcelle de 2’337 m² était occupée par une ancienne bâtisse. Ne répondant plus aux normes actuelles en vigueur et aux critères du futur projet, elle a été démolie, laissant place à un développement attendu du quartier, d’architecture contemporaine, créant des espaces de vie agréable pour de jeunes familles.

Typologie ouverte et lumineuse. Un concept de deux étages est adopté, un pour la notion dite « de socle » et l’autre pour la notion dite « d’étage noble », épousant la forme en pente du terrain, un versant orienté nord-sud, et une implantation dans un contexte pavillonnaire. 

Le projet s’articule en deux allées d’accès aux villas où chacun bénéficie d’une place de parc couverte devant son entrée et d’une place extérieure. Les habitations se développent sur deux niveaux, avec un rez-inférieur comportant l’entrée et les espaces mineurs, alors que le rez-supérieur comprend les espaces majeurs, chambres et salles d’eau, ainsi que la pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le vaste balcon et la terrasse latérale offrant un coin de verdure. 

Construction traditionnelle standard. Les deux niveaux des bâtiments sont en béton armé afin de libérer au mieux le plan des contraintes structurelles. 

La structure porteuse en béton est habillée d’une épaisse isolation thermique crépie de 22 cm d’épaisseur. L’enveloppe est complétée par des vitrages à triple verre isolants permettant d’être très économe en énergie. 

Le projet respecte les grands principes du développement durable, sans toutefois être labellisé.

ENTREPRISES PARTENAIRES

L’article Huit villas contiguës sur le Lac de Bienne est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Le projet s’articule autour d’un magnifique cèdre bleu, conservé et mis en valeur par l’aménagement du parc commun à l’habitat groupé occupé par 3 jeunes familles.

Les habitations se développent sur trois niveaux, sous-sol, rez et 1er, et jouissent d’un jardin, d’une terrasse privée à l’étage, ainsi que de 2 places de parkings. Les logements de 5 pièces bénéficient d’une surface de 160 m² habitables et de 240 m² utiles.

Au vu des qualités de très hautes performances énergétique (THPE) du projet, la dérogation et l’augmentation de la densité ont été accordées, à la condition expresse que la réalisation comprenne une excellente isolation thermique, des panneaux solaires, une pompe à chaleur (PAC), l’élimination de tout pont thermique et une architecture garantissant l’harmonie et la parfaite intégration dans le site, malgré une densité élevée.

Typologie ouverte et lumineuse. Les espaces de jour au rez-de-chaussée sont ouverts, simplement délimités par des parois et des noyaux « libres » dont il est possible de faire le tour. Cette fluidité s’inspire des typologies des années 60. L’organisation spatiale épurée permet des perspectives ouvertes et des percées cadrées sur l’extérieur. Au sommet de l’escalier central se développent les espaces de nuit, plus intimes, plus cloisonnés, ils sont distribués par un hall central baigné de lumière naturelle. Le sous-sol est dédié aux locaux techniques, buanderie, fitness, caves et rangements. 

Malgré la complexité géométrique du site, la construction vient s’inscrire naturellement dans la parcelle, offrant une surface de jardin au sud, grâce à la création des accès, des places de parc et des entrées côté nord. 

Ces aménagements, soulignés par une belle architecture paysagère aux lignes souples et organiques contraste avec l’architecture sobre du bâti, voulu compact et rationnel pour libérer un maximum d’espaces de détente. 

Construction traditionnelle. Les trois niveaux du bâtiment sont en béton armé afin de libérer le plan des contraintes structurelles et permettre aisément la superposition de 3 étages aux fonctions différentes. La structure porteuse en béton armé est habillée d’une épaisse isolation thermique crépie de 22 cm d’épaisseur. 

L’enveloppe est complétée par des vitrages à triple verre isolants permettant d’être très économe en énergie. Les grands principes du développement durable sont respectés. 

Sans être labellisé, le projet est considéré comme THPE du fait de ses performances énergétiques remarquables, soit Très Haute Performance Énergétique. La production de chaleur est assurée par des PAC alimentées par les panneaux solaires photovoltaïques et aucune énergie fossile n’est utilisée, conformément aux règlements genevois.

Les toitures plates sont végétalisées avec rétention des eaux de pluie pour éviter de surcharger les réseaux de collecteurs en cas d’orages.

L’article Habitat groupé à Chêne-Bougeries est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Situé en zone h2, le projet exploite toutes les possibilités offertes par la réglementation en vigueur, aboutissant à la construction d’un petit immeuble de 4 appartements PPE de haut standing, répartis sur deux niveaux. Le bâtiment relativement long et filigrane flotte comme un vaisseau dans le verger existant.

Les deux unités du rez-de-chaussée possèdent chacune des jardins privés. Un sous-sol est aménagé pour offrir deux places de stationnement intérieures par appartement, chaque duo de places étant pré-équipé pour la recharge électrique des véhicules, ainsi que les caves, le local technique et un local commun pour les vélos. 

La position et la forme très allongée de la parcelle, la réglementation et les restrictions pour les distances au ruisseau enterré, les vues et l’ensoleillement ont dicté la géométrie des appartements afin que toutes les unités aient leurs lieux de vie ouverts plein sud. 

Les appartements en quinconce permettent d’avantager le logement Est par rapport à l’Ouest qui profite du soleil du soir.

Les appartements de 6 pièces, pour une surface de plus de 130 m² habitables, pouvaient faire l’objet de « modulations » intérieures au gré de l’acheteur, pour autant que cela se fasse avant le début des travaux et moyennant le respect de certains principes du système porteur, de la technique et des ouvertures en façades.

Les appartements comprennent un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un bureau-bibliothèque adjacent au séjour, une suite parentale avec dressing et salle de douche, wc-lavabo, deux chambres à coucher, une salle de bain et un cellier/buanderie de 8 m² complètent l’aménagement.

La construction contemporaine est dans la norme supérieure des appartements PPE mis en vente. Les concepteurs ont réalisé des appartements spacieux, en adéquation avec la situation privilégiée, dans lesquels, sans aucun ajout, les acquéreurs ont à disposition un bien immobilier de très haut standing, avec des revêtements de qualité supérieure, une cuisine haut de gamme, des installations électriques très complètes, un système de chauffage et de ventilation performant et une installation photovoltaïque recouvrant une grande partie de la toiture.

Des aménagements extérieurs très soignés apportent la touche finale à cette réalisation qui se distingue en tous points des promotions classiques.

L’article Résidence « Le Crêt » est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Sur les hauts de la Commune de St-Prex, le quartier de Warnery, en zone Villa A, se modifie peu à peu. Il évolue de villas en petits immeubles comprenant au maximum trois appartements.

Cette belle parcelle rectangulaire bénéficie de la pente orientée sud-est pour offrir une jolie vue vers le Lac. Le terrain, planté en vigne, appartient depuis longtemps à la même famille, qui avait à cœur de préserver ce patrimoine pour la nouvelle génération. Deux immeubles jumeaux occupent les deux tiers amont de la parcelle, alors que le tiers inférieur sera replanté en vigne. 

Location aux standards PPE

Dévolus dans un premier temps à la location, les immeubles sont d’emblée conçus en subdivision PPE. La construction en adopte les standards, tendant vers des matériaux et des espaces de haut standing, exceptionnels en location. Le programme est simple avec trois logements de 41/2 pièces par unité, occupant chacun l’entier d’un niveau. Entourés de jardins privatifs au rez-de-chaussée ou de vastes balcons de 2,50 mètres de profondeur, les appartements sont largement ouverts sur la nature environnante. Les vues sont préservées pour chacun vers le Lac et les montagnes. Un parking souterrain commun et des places extérieures assurent deux places de stationnement par lot. En haut de la parcelle trois places sont à disposition des visiteurs.

Sensibles à l’environnement, les propriétaires ont souhaité des extérieurs soignés, plantés d’arbres et d’une végétation aux multiples couleurs au gré des saisons. Un arrosage automatique est mis en place et un contrat d’entretien assurera la pérennité des aménagements. 

La différence est dans les détails

Si la construction reste traditionnelle avec une structure porteuse en béton, isolation périphérique crépie et charpente bois, ce sont les détails qui font la différence. 

La façade est crépie lisse et dotée de ferblanterie et descentes d’eau pluviale zinguées noires. Les grandes baies vitrées XL PVC-Alu en triple vitrage, coulissantes à levage, assurent un confort phonique et thermique. Les grandes toiles de balcons sont motorisées et des stores en toile perforées, laissant entrevoir le paysage ont été préférés aux classiques stores à lamelles. A l’intérieur, les équipements sont très complets, à commencer par une armoire individuelle par palier, une buanderie privative par appartement, des cuisines avec plans de travail en pierre et des salles de bains avec meubles et armoires compris. 

Les sols en carreaux de grès cérame gris se prolongent sur les balcons et terrasses. Ils offrent une transition naturelle avec l’extérieur. Les lames de barreaudage des balcons sont par ailleurs orientées en direction de la vue, tantôt vers Morges ou Rolle.

Concept énergétique

Le concept énergétique s’affranchit de tout label mais n’en demeure pas moins efficient avec 4 sondes géothermique alimentant une pompe à chaleur par immeuble et des panneaux photovoltaïques en toitures. 

L’article Densification douce sur les hauts de Saint-Prex est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Idéal pour habiter ou investir, les futurs résidents de cet îlot champêtre entre ville et nature profiteront d’un cadre de vie d’exception à proximité de toutes les commodités. Le nouveau complexe s’adresse également aux commerces de proximité et PME de la région.

Le développement moderne est idéalement situé aux abords d’une zone agricole. Cela lui assure une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Le projet est pensé en tenant compte de cette situation. Ils regrouperont 67 logements aux finitions soignées prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Une galette comprendra une dizaine de surfaces d’activité au rez-de-chaussée. Le nom « Éolia » donné au projet fait référence à cette exposition, il signifie en effet « soleil » en breton. Le nom est également un clin d’œil au vent, qui a su faire tourner les moulins de Cossonay autrefois. Les énergies durables sont ainsi tout naturellement à la source du concept énergétique du projet.

Cap sur le développement durable

Doté d’une architecture contemporaine, le complexe immobilier se caractérise par des ambitions écologiques. L’ensemble vise une certification Minergie. Un concept énergétique favorisant les énergies renouvelables, allie sondes géothermiques, pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques.

La ville de Cossonay est idéalement située à proximité des grands axes de trafic. L’arc lémanique ainsi que le Nord vaudois y sont accessibles rapidement. Construit le long de la route de Morges, l’ensemble Éolia favorise une excellente desserte par les transports publics ainsi qu’un accès facile par la route. A ce propos, les surfaces commerciales seront disposées pour servir de barrière acoustique aux logements en arrière-plan. Elles bénéficieront d’une bonne visibilité depuis la route de Morges.

Le nouveau projet verra sa construction démarrer en automne 2021 pour une durée de deux ans. Les futurs acquéreurs ainsi que les personnes intéressées trouveront plus d’informations sous WWW.EOLIA.CH

L’article Idéal pour habiter ou investir est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

SITUATION

La Résidence à Paudex est située à un jet de pierre du Lac, la parcelle jouit d’une situation exceptionnelle. Acquise il y a une trentaine d’année, la villa familiale qui occupe le haut de ce grand terrain entre la Route du Simplon et la Route du Lac est encore en main des propriétaires. Cette situation et les nouvelles dispositions du plan d’affectation (PGA) communal en cours d’approbation laissaient envisager un potentiel constructif non négligeable de deux immeubles de trois niveaux sur rez dans cette affectation en zone d’habitation collective. 

PROGRAMME

Dans un premier temps, c’est une division du bien-fonds qui a permis de construire ce premier immeuble. Destinée à la vente en PPE, la « Résidence Aïda à Paudex » propose un programme diversifié avec 2 logements de 2½ pièces, 2 de 3½ pièces et 2 de 5 pièces dans les étages supérieurs. Un garage de 13 places occupe le socle du bâtiment, revêtu d’un parement en carrelage ton sable.

Alors que les plus petits logements sont acquis par des investisseurs, les plus grands sont occupés par les acquéreurs. Ils bénéficient de généreux budgets pour des aménagements intérieurs particulièrement soignés, salles de bains en pierre de Vals ou marbre et cuisines de grande qualité. Ceux-ci répondent aux choix de matériaux de premier ordre. Parquets, menuiseries, baies vitrées bois-métal qui ouvrent les séjours sur des terrasses de près de trois mètres revêtues d’une belle pierre grise. 

FACADES

Point d’orgue et signature de la Résidence, le parement de façade en marbre du Brésil type « Taj Mahal » posé sans fixations apparentes sur des étriers inoxydables ancrés dans le béton, au travers de l’isolation périphérique. 

Rien n’a été oublié pour le confort des logements qui bénéficient tous d’une buanderie ou colonne de lavage-séchage, de triple vitrage phonique et d’un carnotzet avec entrée indépendante mis à disposition de la PPE.  

Les balcons  avec leur retour sur les côtés du bâtiment permettent de vivre avec le soleil dans sa course d’Est en Ouest. Ceci transforme ces extérieurs en une véritable pièce à vivre, dans un environnement naturel sans cesse renouvelé avec pour horizon le Lac et les Alpes.

CONSTRUCTION

La construction est traditionnelle avec une structure porteuse en béton et toiture plate recouverte de panneaux photovoltaïques. Elle se passe de label écologique, mais n’en demeure pas moins performante en terme de concept énergétique durable. Elle a notamment une pompe à chaleur réversible permettant un rafraîchissement des appartements en été.

L’article Résidence à Paudex est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Comptant moins de 500 habitants, Marchissy est un village de campagne situé au pied du Jura à 825 mètres d’altitude. Sur le dernier replat avant la forêt et le Marchairuz, c’est un lieu idéal pour les familles de par son calme, sa proximité avec la nature, le bord du lac et les commodités de grandes villes telles que Gland et Nyon.

A seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute de Gland, au centre du village de Marchissy, les deux petits immeubles de trois étages, conçus selon la norme Minergie, accueillent respectivement six et huit appartements en PPE sur une grande parcelle de 2’600 m² joliment arborée. 

Si le style est villageois, la conception est résolument contemporaine, avec des appartements baignés de soleil par une orientation idéale plein Sud. Les grandes baies vitrées et les larges balcons couverts permettent également de jouir pleinement d’une vue dégagée. 

Les 5 appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient de spacieuses terrasses ouvertes sur de grands jardins privatifs. Le premier bâtiment se compose de deux logements de 3 pièces et quatre 4 pièces alors que le

second comprend quatre 3 pièces et quatre 4 pièces. Au sous-sol, le parking souterrain de 27 places connecte les deux immeubles, permettant un accès aux caves et aux logements directement par l’ascenseur.

Organisé autour d’un parc.

Sur cette parcelle soumise à un règlement de quartier très strict, les deux bâtiments s’intègrent dans l’architecture typique de Marchissy et, en particulier, du quartier du Pré-Baron. Tandis que la disposition des bâtiments, en biais, se libère de l’implantation traditionnelle du bâti, leurs volumétries, avec les pentes de toitures caractéristiques du quartier, assurent une parfaite intégration. L’implantation des bâtiments exploite au mieux les vues sur les champs et les collines avoisinantes, tout en libérant un espace végétalisé et arboré offert aux acquéreurs. 

Vers ce véritable espace de vie, appropriable par chacun, s’orientent tous les appartements et leurs vastes terrasses, marquées par des garde-corps soignés qui donnent à l’ensemble son identité.

Le vaste parking souterrain et 5 places visiteurs en périphérie permettent de libérer la parcelle de tout véhicule. Le projet présente un bilan écologique favorable, obtenant le label Minergie©, grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture et à la ventilation contrôlée.

Retrouvez le reportage sur DYOD.COM

L’article Résidences Pré-des-Mésanges à Marchissy est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Situation idéale pour les familles

Siégeant sur un plateau surplombant la Venoge, Cossonay est une ville en pleine croissance de près de 4’000 habitants. Située à quinze kilomètres de Lausanne, elle dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu’un centre commercial, des écoles, un cinéma et des transports publics reliant la ville à la gare de Penthalaz au pied du funiculaire. 

La Résidence « Iris Bleu » est située sur la Route d’Aubonne, à seulement 300 mètres au Sud-Ouest du centre, face au nouveau centre scolaire et à la future piscine couverte municipale. Malgré la densité élevée du quartier, les nouvelles constructions destinées à la vente en PPE bénéficient d’un environnement verdoyant et calme avec vue sur les Alpes et le Lac Léman pour les attiques.  

Un prix de vente adapté permet d’élargir l’accès à la propriété, notamment aux jeunes familles, en proposant des logements accessibles à tous.

Le nouveau plan général d’affectation, légalisé au début de l’année 2014, prévoit un développement considérable au cours des 15 prochaines années avec l’accueil attendu d’environ 1’500 nouveaux habitants. Pour la Commune, il s’agit de réaliser de nouveaux quartiers d’habitation de qualité, en harmonie avec leur environnement à l’image de bâtiments à la volumétrie contenue (4 niveaux et attique) dans un parc de verdure agissant comme zone tampon entre les nouvelles constructions et le tissu existant ainsi que la zone agricole.

Vivre entre ville et campagne.

La Résidence Iris Bleu se compose de deux immeubles de treize appartements allant du 2.5 au 4.5 pièces.

Les bâtiments sont orientés de sorte à bénéficier d’un maximum d’ensoleillement et pour que les habitants profitent de grands espaces confortables. De larges terrasses et balcons ont été pensés pour prolonger le séjour ou les chambres. 

Un parking souterrain de 25 places et 16 places extérieures canalisent les voitures dès l’entrée du quartier, préservant ainsi la quiétude des espaces verts et de la place de jeux entre les bâtiments. 

Modernité, simplicité et harmonie ont été les maîtres-mots qui ont inspiré les architectes pour imaginer cette résidence de standing aux façades fluides et élancées. Extérieurement, on remarque les garde-corps en verre satiné mat préservant l’intimité des balcons et les « casquettes » couronnant les attiques en retrait du volume principal selon les directives communales.

Dotés d’une isolation périphérique efficiente, de triples vitrages et de panneaux solaires photovoltaïques, les immeubles s’affranchissent des labels écologiques, tout en répondant aux critères de la norme SIA 380/1 pour des constructions économes en énergies.

Retrouvez le reportage sur DYOD.COM

L’article Résidence Iris Bleu à Cossonay est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Dans la partie sous-gare de Gland, à l’angle de la Rue du Midi et du Chemin des Tilleuls, la Résidence « Midicinq – La Crétaux » est idéalement située à proximité de toutes les commodités et l’on peut se rendre à la gare à pied en moins de cinq minutes, en empruntant le Chemin de la Crétaux. 

Légèrement en retrait de l’Avenue du Mont-Blanc, principale artère d’accès à Gland, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme. En zone résidentielle limitée à 30 km/h et exempte de toute nuisance, la construction n’est qu’ à trois minutes en voiture de la sortie d’autoroute. 

En Zone de moyenne densité, le nouvel immeuble remplace le garage de la Crétaux, un atelier de réparation et vente d’automobiles avec show-room et des appartements à l’étage. Le propriétaire arrivant à la retraite a cédé son terrain. A noter qu’il s’agissait là du premier grand bâtiment construit par le bureau Zimmermann Architectes SA dans les années septante. 

 Programme varié 

 L’immeuble, comprenant 2 entrées, abrite un programme diversifié de 16 logements proposant des typologies de 2, 3 et 4 pièces, totalisant 1’650 m2 de surface brute. Les appartements sont tous destinés à la vente en PPE. Acquis par des investisseurs, les 2 pièces sont tous loués alors que les plus grands logements sont habités par les propriétaires. Un garage souterrain de 16 places occupe le sous-sol, où l’on trouve également les caves, buanderies, locaux techniques et une cave à vin commune climatisée dans laquelle chacun bénéficie d’un cellier. 

Ces mêmes parties sont équipées de très grands vitrages coulissants, ouvrant les séjours sur les balcons d’angle généreusement dimensionnés ou sur des terrasses et jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. 

La construction reste traditionnelle, structure porteuse en béton, dotée d’une isolation périphérique crépie de 20 cm d’épaisseur, surmontée d’une charpente en bois et d’une couverture en tuiles Eternit. 

Le label Minergie n’a pas été sollicité mais le bâtiment respecte les dernières normes thermiques autant par les caractéristiques de façades que de la toiture et des triples-vitrages. Des panneaux photovoltaïques et thermiques en toiture complètent un concept énergétique performant et durable. Les finitions intérieures ont été laissées au choix des acquéreurs.

L’article Seize logements PPE à Gland est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Elle offre une vue magnifique sur la nature, notamment la Grande Cariçaie et le Lac de Neuchâtel. 

Après plusieurs tentatives d’obtention d’un permis de construire, le Maître de l’ouvrage et le bureau d’architectes ont remanié le projet, proposant une interprétation architecturale contemporaine se rapprochant des exigences « traditionnelles » du PLQ et une utilisation restreinte du droit à bâtir, afin d’obtenir un accord avec les opposants et la Commune. Le projet passe ainsi la rampe après plus de 10 ans d’efforts, mais se trouve alors en décalage avec les attentes du marché, qui ont considérablement changé en une décennie.

Le projet est adapté à cette réalité en changeant la typologie des logements, qui deviennent des doubles duplex sur un étage et demi au lieu des grands duplex initialement prévus sur deux niveaux.

L’implantation est contraignante, avec une orientation inversée, qui place le Sud côté colline et la vue Lac côté Nord, mais aussi la pente du terrain, nécessitant une paroi ancrée proche des bâtiments pour stabiliser le terrain. 

Pour réussir à construire dans ces conditions à priori défavorables, un mandat d’entreprise totale a été confié à SD Construction qui a su mener à bien ce projet.

Deux résidences PPE

Les deux résidences de chacune 8 appartements de 4½ pièces présentent un aspect architectural sobre, aussi épuré que possible dans les limites dictées par les règlements communaux et le PLQ qui imposent des toitures à pans inclinés, classiquement revêtues de tuiles en terre cuite. Chaque entité est subdivisée en deux volumes légèrement décalés afin de minimiser l’impact global de la construction et de le ramener visuellement à celui d’une villa, contribuant à une intégration plus douce dans le contexte bâti du village.

La construction est traditionnelle, murs porteurs en béton isolés en périphérie, surmontés d’une charpente bois, d’une couverture en tuiles terre cuite « Joran » et de ferblanteries Uginox. 
Elle se distingue par ses généreux balcons verre-inox à l’abri des grands avant-toits, mais également par l’absence de volets et d’avant-toits en façades pignon qui donne un caractère plus contemporain à la résidence.

Les appartements, tous traversants, sont finalement confortables et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Ils sont principalement destinés à des familles, qui profitent des écoles toutes proches, comme des transports publics desservant régulièrement la ville et ses commodités à quelques kilomètres.

Maître de l’Ouvrage:     GEME Développement et Investissement SA

Entreprise Totale :         SD Société Générale de Construction Lausanne SA

Architectes:                     d2 Architectes et Associés SA

Voir la présentation complète sur  DYOD.COM

ou cliquez sur la fiche pour l’ouvrir en pdf

L’article 16 logements en PPE avec une vue plongeante sur le Lac est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Un choix qualitatif inédit dans cette région

La parcelle de l’Avenue de la Rochelle 27 était occupée par une petite villa individuelle sans grand intérêt, datant des années 50. La situation résidentielle, sans grandes nuisances, à l’articulation de la zone de moyenne densité essentiellement composée de petits immeubles et de la zone de forte densité plus au sud, permettait d’ériger, en lieu et place de la villa démolie, une résidence de 4 niveaux habitables sur un sous-sol comprenant les garages et les locaux techniques. L’adéquation au plan d’affection communal et son règlement d’application datant de 1951, encore en vigueur, s’est avérée plutôt compliquée avec des articles qui ne correspondent plus aux standards actuels, comme la limitation de l’avancée des balcons à 1,5 m.    

Les promoteurs et architectes ont finalement fait le choix de la qualité en proposant à la vente 4 grands appartements de 4 ½ pièces, occupant chacun un étage. Ce programme plus privatif constitue un pari sur un objet hors du commun dans cette région, une PPE à taille humaine, ciblée vers des acquéreurs plus exigeants, dans un rapport qualité/prix optimal. Les quelque 120 m2 offrent 3 chambres à coucher côté Sud, toutes avec accès au balcon, deux salles de bains et un grand séjour formant avec la cuisine ouverte et la terrasse extérieure un espace de vie très généreux. Les cuisines, sanitaires, ascenseur et cage d’escalier sont regroupés à l’opposé des chambres afin d’en garantir la tranquillité. Chaque logement bénéficie d’un garage individuel, d’une seconde place de parc et d’une buanderie privée. Ajoutez à cela et une recherche de qualité dans chaque détail et finition et la recette fonctionne, un succès à la vente et des propriétaires heureux de leur choix. 

Entreprises partenaires

Maçonnerie

EtanchéitéCharpente

Peinture – Plâtrerie

Isolation périphérique

Electricité

Parquets – Moquettes

Carrelages

Chapes – Sols en résine

Cuisines

Fenêtres PVC Alu

Trouver sa place dans un contexte urbain dense.

La résidence présente un aspect architectural sobre dans sa forme simple, comme dans le choix des teintes. Aussi épuré que possible dans les limites dictées par un règlement communal qui impose notamment des toitures à pans inclinés, le bâtiment montre une composition contemporaine avec ses généreux balcons filant sur les faces sud et ouest, offrant 48 m2 d’extérieurs à chaque étage.

La construction reste traditionnelle, murs porteurs en béton isolés en périphérie, surmontés d’une charpente bois et d’une couverture en tuiles. Elle se distingue par les balustrades de balcons en verre au droit des grandes baies vitrées du séjour et de claustras métalliques plus privatifs au niveau des chambres. Un soin particulier est mis sur le traitement des serrureries extérieures.

Le bâtiment est relié au chauffage à distance (CadOuest), et des panneaux photovoltaïques en toiture complètent un concept énergétique performant et durable, tout en s’affranchissant des exigences d’un label éco. Les triples vitrages sur cadres PVC-Alu XL offrent une surface vitrée 15% au-dessus des standards.

Les appartements bénéficient d’un ensoleillement optimal du matin au soir, d’un dégagement appréciable avec au premier plan une parcelle inconstructible, d’un environnement certes urbain mais calme et verdoyant, profitant de toutes commodités à seulement 5 minutes à pied. Une qualité de vie remarquable.

Maître de l’Ouvrage:  3S Designers SA

Architectes:  Sennwald Architectes à Lussy-sur-Morges

Voir la présentation complète sur  DYOD.COM

ou cliquez sur la fiche pour l’ouvrir en pdf

• Moquette sur escalier

L’article PPE à taille humaine à Prilly est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.