La volonté du Maître de l’ouvrage était de construire au centre du village, afin que des familles ou des personnes âgées puissent revenir vivre plus près des commodités, et de limiter l’exode vers les quartiers périphériques. Le projet est en fait un bâtiment rectiligne, qui reprend l’esprit de longueur des bâtiments le long de la rue du Moulin. Cela permet également de réduire les coûts en réalisant finalement trois immeubles, qui n’en forment qu’un, dans le but de mettre sur le marché des appartements simples, fonctionnels, avec de beaux espaces clairs et agréables.

Le programme propose 3 types d’appartements: des 3 pièces, des 4 pièces, dont le noyau central correspond au 3 pièces, et 2 attiques de 6 pièces. Les places de parc des résidents et visiteurs sont positionnées à l’arrière du bâtiment à l’est de la parcelle, le long de la rue du Moulin. Un long couvert à crée un filtre semi-privatif entre la rue et le bâtiment, offrant aux résidents des places de parc à l’abri des intempéries.

Le rez-de-chaussée, 1er et 2ème sont identiques et comprennent chacun 3 appartements de 3 pièces et 3 appartements de 4 pièces en alternance, permettant de stimuler la mixité de résidents. Chaque appartement possède une buanderie privative et les 4 pièces sont dotés d’une deuxième salle d’eau dans la suite parentale. En attique, les appartements de 6 pièces bénéficient  de larges terrasses. Les façades ventilées sont traitées avec un revêtement profilé en aluminium couleur bronze, dans l’esprit des couleurs du lieu, mais aussi de la fonderie toute proche dont le bronze est une des matières premières. Elles seront aussi traitées, leur permettant d’être moins sensibles aux poussières volantes dégagées par le chemin de fer. Les balcons en façade sud, par l’alternance de biais à 45 degrés à gauche et à droite, génèrent une dynamique intéressante, accentuée par le jeu des barreaux métalliques.

Dans les appartements, les sols sont revêtus de parquets en bois massif à petites lames de chêne posées à l’anglaise. Chaque immeuble est traité de manière autonome, permettant si souhaité une gestion séparée ou la vente d’une tranche du projet. Chaque immeuble a son introduction électrique et d’eau indépendante, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés pour chaque entité par une pompe à chaleur air-eau. 

Une installation photovoltaïque couvrant intégralement la toiture principale (environ 207 panneaux) couvre les frais électriques générés par les communs, l’ascenseur ou la pompe à chaleur, le solde est remis sur le marché de l’électricité par le distributeur local que sont les bkw.

À l’extérieur, la préparation est effective pour de futures bornes de recharges électriques. Le sud du bâtiment est aménagé en pelouse de jeu avec plantations de quelques arbres en « solitaire » pour créer des zones d’ombre et de la verdure dans le secteur, respectivement filtrer visuellement le contact entre la façade sud de la construction et la voie ferrée. Une place de jeux pour les enfants est également aménagée.

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Bien que non protégé, cet édifice est un témoignage typologique remarquable de son époque, dont la finesse des proportions et la sobriété du langage architectural méritaient d’être préservées. Cinquante ans après sa construction, son enveloppe et ses infrastructures ne répondaient plus aux exigences contemporaines de confort, de sécurité et de performance énergétique, justifiant une intervention globale et maîtrisée.

L’ambition du Maître de l’Ouvrage consistait à améliorer significativement le confort des habitants, réduire l’empreinte carbone du bâtiment et tendre vers la neutralité énergétique, en conformité avec les directives cantonales et fédérales et l’obtention du label HPE Rénovation.

L’enjeu architectural majeur résidait dans la capacité à renforcer l’enveloppe thermique, notamment par l’augmentation des épaisseurs d’isolation et le remplacement de l’ensemble des menuiseries par des fenêtres à triple vitrage, tout en conservant l’élégance et la lecture architecturale originelles du bâtiment.

L’intervention devait s’effacer derrière l’œuvre construite, afin qu’une fois l’échafaudage déposé, l’immeuble demeure fidèle à son expression d’origine. Le programme de rénovation s’articule autour de quatre axes principaux:

Restauration structurelle, traitement des bétons atteints par la carbonatation et mise en conformité avec les normes actuelles, notamment en matière de sécurité incendie et de protection des personnes.

Requalification énergétique de l’enveloppe, isolation intérieure des façades pour préserver l’esthétique extérieure, remplacement intégral des menuiseries, optimisation du confort thermique et phonique intérieur, et isolation renforcée des volumes non chauffés tels que le sous-sol et le garage.

Transition énergétique et modernisation des installations, abandon des énergies fossiles, mise en place d’une pompe à chaleur et installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, ainsi que renouvellement des équipements techniques.

Intervention sur la toiture, isolation complète, création d’une toiture végétalisée et intégration discrète des nouvelles installations techniques, avec dispositifs limitant l’impact visuel et acoustique. 

Par cette intervention, l’immeuble de la Rue du Léman 6 se transforme en un exemple abouti de rénovation énergétique et architecturale, conciliant respect du patrimoine construit, sobriété esthétique et des ambitions environnementales contemporaines. 

Le projet illustre la capacité de l’architecture à prolonger la vie d’un bâtiment tout en révélant, sans jamais les trahir, les qualités essentielles de son écriture d’origine.

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La typologie est caractéristique des Vieux-Bourg, accueillant commerce au rez-de-chaussée et habitation bourgeoise aux étages. Elle est l’une des rares constructions de la Grand’Rue a être excavée et offrir ainsi le privilège d’un sous-sol, bien que la nappe phréatique soit très proche.

Occupée préalablement durant un peu plus de 20 ans par une fondation, cette demeure a intégralement été transformée, avec de nouvelles typologies pour accueillir quatre appartements de 2, 3 et 4 pièces.

La dalle sur rez, composée de poutrelles et béton, présentait de nombreuses faiblesses structurelles. Elle est remplacée par une dalle en béton armé, empochée dans les murs d’enceinte en moellons. Le souterrain, en terre battue, a également été assaini pour accueillir les locaux techniques, un local disponible et les caves.

Tous les planchers supérieurs en bois ont été maintenus pour ne pas déstabiliser le système porteur principal du bâtiment. Toutefois, de nouvelles parois porteuses ont été mises en place à chaque étage en renfort, pour redresser les importants fléchissements et distribuer les nouvelles typologies des appartements, ainsi que les installations techniques. Les planchers ont été « emballés », afin de répondre aux exigences AEAI et atteindre des atténuations phoniques accrues.

Le béton mouluré (une technique d’époque visant à remplacer l’utilisation d’une pierre plus coûteuse) en façade côté Grand’Rue était très abîmé et dissimulé sous d’épaisses couches de peinture. Il a été mis à nu et les moulures restaurées avec du mortier de rénovation. La lasure de finition conserve la lecture du socle en béton et des agrégats qui le compose, et met en avant le travail remarquable exécuté à son origine.

Un soin particulier a été consacré à la conservation et restauration de l’ensemble de la toiture et de la verrière, des façades et de ses encadrements travaillés, ainsi que des volets en bois dont la fleur de lys découpée rappelle les origines. Les lucarnes ont été redimensionnées et les pannes intermédiaires déplacées, pour allouer à l’étage des combles une belle habitabilité.

Le travail des architectes a été salué par la Municipalité, pour la bonne intégration du bâtiment dans le Vieux-Bourg, le respect des matériaux utilisés et pour le bon déroulement de travaux complexes dans un contexte local assez difficile. 

Une très bonne relation avec les autorités compétentes, ainsi qu’avec l’ensemble des maîtres d’état, a été un atout essentiel à la réalisation particulièrement réussie de ce projet.

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Son développement très urbain offre à la population de nombreux avantages, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles, aux commerces et au pôle Prilly-Malley, avec sa gare et le centre sportif regroupant patinoire, piscine olympique et salle de spectacles. D’ici 2025, la Commune veut relier Malley à son centre grâce à la « voie verte ». Elle intègrera un cheminement piétonnier, la mobilité douce sera favorisée, ainsi que des îlots paysagers. A l’horizon 2030, un futur tramway reliera Renens Gare à Lausanne Flon en quelques minutes en passant par Prilly.

L’immeuble, composé de 8 appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces, répond au nouveau PGA. Bien que le secteur soit bien desservi, ce charmant quartier de La Rochelle n’en demeure pas moins calme et très agréable. Ainsi, cette réalisation se distingue par des lignes élégantes et contemporaines, agrémentée de terrasses et balcons généreux. Son caractère résidentiel s’inscrit dans un projet paysagé soigné et verdoyant.

Les pièces à vivre, largement vitrées, donnent l’impression d’être suspendues sur la nature. Cette atmosphère contrecarre le caractère urbain du lieu, et confère au cadre de vie un prolongement vers l’extérieur jouant avec l’espace et la lumière. Les accès et les aménagements extérieurs sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et des emplacements pour vélos complètent les services dédiés aux résidents. Le parking prend place en souterrain, afin de garantir au maximum la tranquillité du quartier.

Les techniques et matériaux de construction ainsi que les principes d’efficience énergétique sont supérieurs à la moyenne. Les isolations, thermiques autant que phoniques sont performantes et la production de chaleur, ainsi que la production d’eau chaude sont assurées par un système de chauffage à distance. Des panneaux solaires photovoltaïques assurent une grande partie des besoins. La qualité des équipements, matériaux et finitions ne dérogent pas à la règle. Sols en parquet, salles de bains design, cuisines très bien équipées, buanderies privatives, chauffage au sol à basse température avec régulation par pièce.

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Le projet, bien intégré au quartier en pleine expansion, est composé d’un bâtiment de 19 appartements du 2.5 pièces au 4.5 pièces dont 7 logements adaptés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de deux surfaces d’activités au rez-de-chaussée. Il s’intègre harmonieusement dans le cadre du développement urbain au coeur de l’ouest lausannois. 

Idéalement situé à la limite entre les communes de Crissier et Renens, ce projet bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles, notamment son accès aisé à la gare de Renens, nouvelle plateforme CFF, où sera bientôt mis en place le Tramway Lausannois desservant toutes les communes environnantes. 

Ce nouvel immeuble qui se distingue par ses lignes architecturales élégantes et contemporaines est constitué de 5 niveaux, auquel s’ajoute un parking souterrain de 10 places. Au rez-de-chaussée, l’espace est destiné aux activités commerciales avec terrasses. Les appartements se veulent ouverts et pratiques à aménager. Chaque logement est doté d’un balcon ou en attique de belles terrasses avec une vue sur la ville et les montagnes. Des espaces de parking à vélos pour des séjours courtes et longues durées ainsi qu’une place dépose minute sont à disposition.

Dans chaque appartement, raffinement et modernité se conjuguent pour créer un cadre de vie agréable. Les sols en parquet de chêne apportent une chaleur naturelle alors que les murs blancs offrent une belle luminosité. Les cuisines sont équipées d’électroménagers haut de gamme. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions apportent au projet une qualité perçue de haut niveau.

L’immeuble est conçu pour répondre à divers profils: jeunes étudiants, couples, familles, ainsi que personnes seniors. Sa facilité d’accès et ses logements adaptés aux personnes à mobilité réduite en font un lieu de vie idéal pour chacun.

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Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, où les constructions se fondent dans un écrin de verdure, le projet résidentiel émerge comme une réponse contemporaine à l’évolution en cours. Dans cet environnement en mutation, où la densification s’impose, le projet incarne une opportunité́ de vivre l’équilibre idéal entre quiétude champêtre et avantages citadins.

Implanté dans une zone dynamique, le quartier se trouve à moins de 1,5 km du nouveau pôle d’activités de Pont-Rouge. Cette proximité avec ce nouveau quartier d’affaires promet un accès aisé aux opportunités professionnelles, tout en garantissant aux résidents un retrait apaisant de l’agitation urbaine.

L’insertion du bâtiment sur la parcelle est régie par l’implantation des arbres notables. Ces derniers, plantés à l’occasion de l’édification de la villa d’origine, au début du siècle passé, sont devenus durant cette centaine d’année, une composante majeure de cette parcelle. Les différents volumes dédiés à l’habitation et à la circulation viennent s’articuler autour de ces arbres tel que le cèdre, les pins ou le tilleul. Les accès en mobilité douce ainsi que les entrées de chaque appartement sont placés au nord, où ils l’étaient initialement. Cet espace commun au pied du cèdre permet aux appartements d’avoir leur jardin privé plein sud.

L’accès voitures se fait le plus loin possible de la route du Grand-Lancy par souci de sécurité et d’emprise minimale de la rampe de parking. Le terrain étant bien plus bas à cet endroit, la rampe s’insère naturellement avec un impact réduit pour accéder au sous-sol. Bien que la rampe couverte soit implantée au sud de la parcelle, celle-ci se tient suffisamment loin de l’appartement qui lui fait face. Il n’y a aucune place de stationnement de véhicule motorisé en surface de la parcelle.

La nécessité de conserver les grands arbres réside dans leur rôle de filtre contre les vis-à-vis et les nuisances des routes longeant la parcelle. De plus, leur importante hauteur permet d’atténuer l’impact du bâtiment de 3 niveaux dans le paysage. Le choix d’organiser le bâtiment sur 3 étages vient de la volonté de préserver une importante surface de jardin commun autour du grand cèdre et d’avoir un maximum de surface de pleine terre tout en densifiant la parcelle. Avec sept appartements, le projet a seulement un peu plus du double d’emprise au sol que l’ancienne maison.

Cette construction offre ainsi 7 logements de trois, quatre et cinq pièces, bénéficiant tous d’espaces extérieurs orientés au Sud avec un vue privilégiée sur la plaine de l’Aire et le Salève. 

Un traitement minutieux des façades permet à la construction de se fondre avec finesse dans son environnement, cherchant à se mêler à la teinte des troncs des pins, s’effaçant dans la végétation, grâce à ses jeux de volumes, les teintes chaudes et le jeu de matières entres le cuivre, les crépis et les bétons sablés.

Une attention particulière est également portée à la toiture, la libérant de toute installation technique volumineuse pour laisser la place à une importante mais discrète production photovoltaïque entourée de végétalisation. Cette importance et le soin donné à la cinquième façade permet de préserver la valeur du paysage lorsque les passants arrivent depuis le haut de la colline onésienne.

La construction arbore le label THPE (Très Haute Performance Énergétique), résultat d’une démarche minutieuse visant à optimiser l’efficacité énergétique. La formule associe un représentant des acquéreurs, l’architecte projeteur et constructeur couplé à un garant des coûts, permettant la réalisation de ce projet dans le respect des règles de l’art. 

Ce procédé garantit de très bonnes conditions de travail aux entreprises sur place, un niveau de finition élevé et une garantie des coûts. Cela évite non seulement tout dépassement pour les acquéreurs mais permet même de restituer à ces derniers la différence  entre le devis général et les coûts effectifs.

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Le quartier de la Caramèle est proche de toutes commodités, commerces et écoles, offrant un emplacement idéal avec une belle vue sur le Lac et les Alpes. 

La parcelle est bien connue des habitants de la Grande Béroche. Les différents projets proposés ont fait couler beaucoup d’encre et il aura fallu presque 10 ans de procédures avant de démarrer le chantier. Ce dernier a débuté par la démolition d’une ancienne maison inoccupée et des hangars d’une entreprise de construction. Il s’est poursuivi par le terrassement de plus de 10’000 m³ dans la roche tout en devant canaliser les eaux ruisselantes environnantes.

Typologies variées et lumineuses. Réparti dans quatre bâtiments de 6 à 9 logements, un mélange varié de 27 appartements en PPE, propose des 2,5 pièces à 5,5 pièces. Un parking souterrain commun, reliant les quatre bâtiments, abrite 40 véhicules. Les caves et les locaux techniques sont situés au sous-sol. Sur la dalle du parking, les bâtiments sont reliés par un espace commun végétalisé accueillant une place de jeux. 

La disposition sur le terrain a été pensée pour offrir un ensoleillement optimal à tous les appartements et de belles perspectives sur le Lac et les Alpes. 

Pour répondre à cette demande, le bâtiment arrière est accroché à la falaise et les bâtiments à l’avant sont positionnés et espacés de manière à offrir une vue à tous les appartements. 

Les matériaux et techniques utilisés sont traditionnels, tout en respectant les normes environnementales. La structure des bâtiments est en béton, pourvue d’une isolation périphérique comprenant des insertions de bardages bois. Les toitures de 3 bâtiments sont plates, recouvertes de panneaux solaires. Contrairement aux autres, l’attique du bâtiment arrière est construit avec une structure et charpente bois. La particularité de cet attique sont les murs en brisis (murs inclinés) avec des lucarnes.   

La façade est blindée de zinc naturel au niveau des lucarnes. La continuité de la couleur entre la couverture et les murs en brisis, contrastée avec les lucarnes, respecte la typologie à la Mansart.

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L’architecture de l’immeuble favorise la perméabilité et renforce la relation entre l’espace urbain, animé par ses commerces, et l’espace naturel, réintroduit grâce à des aménagements extérieurs organiques. 

Les façades, habillées de nuances de gris et de vert « molasse », établissent un lien visuel avec le bâti ancien de Genève, créant une harmonie entre passé et présent. Le traitement du rez-de-chaussée, en métal et faux-plafonds avec angles coupés,

confère à l’imposant immeuble de 72 mètres et 7 étages, une impression de légèreté. L’édifice semble suspendu dans les airs, une prouesse architecturale qui capte l’attention.

Les façades métalliques du rez-de-chaussée se dématérialisent progressivement dans les étages supérieurs grâce aux volets coulissants. Cette caractéristique esthétique et cinétique crée un effet visuel aléatoire qui anime la façade, apportant une dimension vivante et changeante à l’immeuble. 120 places vélos sont créées au rez-de-chaussée alors que la loi n’impose qu’un tiers des places au rez-de-chaussée. 

Ce projet représente une vision avant-gardiste de l’habitat urbain, où la nature et la ville coexistent en harmonie. Il s’inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l’environnement. Une véritable invitation à repenser notre manière de vivre la ville, en symbiose avec la nature. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en collaboration avec les Communes de Chêne-Bourg et Thônex afin d’équiper les parcelles cédées aux Domaines publics communaux respectifs. Le bâtiment, labellisé Minergie-P®, est cité comme exemple de concept énergétique. 

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Comme conditions à la conception du projet, les architectes ont du composer avec la limite des zones village et hameaux/villas, définies par le règlement de construction, la proximité de l’Eglise, les distances particulières aux limites de la parcelle (14 mètres de distance à l’Eglise) et la nécessité de créer un accès à la voie publique. L’ensemble des contraintes a tracé un rectangle d’implantation long et fin (23,2 x 8,0 m). 

Le retour d’investissement foncier et le coût de construction calculés offrant un résultat assez intéressant, la construction pouvait être initiée, mais le projet développé avant la pandémie subit la hausse des prix qui s’en est suivi et ses conséquences avec l’obligation d’une recherche encore plus épurée de matériaux, afin de réduire les coûts. Les formes sont simplifiées et le détail des solutions constructives adaptées.

La proposition est composée de douze logements de typologie standardisée à 2,5 pièces, destinés soit aux étudiants qui se déplacent à la Vallée de Joux, soit aux cadres des grandes sociétés qui s’installent dans la région. 

Les intérieurs sont fonctionnels et optimisent la surface disponible de 46 m² brut de chaque unité. Le mur mitoyen dans le prolongement de l’entrée comporte des meubles intégrés avec trois types d’utilisation, bureau, cuisine, salon. Suite à l’espace à vivre, une porte coulissante de dimensions avantageuses sépare l’espace nuit où se trouve un dressing qui sert de distribution entre la chambre et la salle d’eau, avec lave-linge intégré. 

La matérialisation est simple pour un entretien efficient, sol en carrelage imitation bois, murs des salles d’eau revêtus en carrelage mat, de couleur neutre en tons de gris. Pour contraster les meubles gris, les murs crépis sont blancs sauf celui de la tête de lit qui est lissé et peint dans un vert apaisant. 

Le langage architectural extérieur propose des ouvertures répétitives en position verticale afin de s’opposer à la longueur du bâtiment. Son implantation face à la pente importante de la parcelle minimise l’impact du volume de construction, ne dépassant pas la hauteur des villas voisines. 

Le revêtement de façade en faux bois s’intégre dans cet environnement de montagne. Par contre, les pignons sont imposants, sans ouvertures et peints dans en gris clair, contrastant avec les façades. Dessinés dans le but de créer des rythmes verticaux, tels les contreforts de l’Eglise, ils contribuent au souci du détail d’intégration. 

La proposition d’un sol filtrant évite le ruissellement de l’eau et diminue le volume de traitement par les STEP. Les sols perméables contribuent à la recharge des nappes phréatiques et à la réduction des îlots de chaleur urbains. 

L’eau pluviale retourne au sol à son point de chute, assurant ainsi un écoulement aussi proche que possible de celui du milieu naturel. 

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Une fusion élégante entre verdure et urbanité. Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, où les villas se fondent dans un écrin de verdure, le projet résidentiel  émerge comme une réponse contemporaine à l’évolution en cours. Dans cet environnement en mutation, où la densification s’impose, le projet incarne une opportunité de vivre l’équilibre idéal entre quiétude champêtre et avantages citadins.

Implanté dans une zone dynamique, le quartier se trouve à moins de 1,5 km du nouveau pôle d’activités de Pont-Rouge. Cette proximité stratégique avec ce nouveau quartier d’affaires promet une accessibilité aisée aux opportunités professionnelles, tout en garantissant aux résidents un retrait apaisant de l’agitation urbaine.

La parcelle est en retrait de la route du Grand-Lancy, sur un coteau assez pentu. Cette configuration offre une vue imprenable sur le Salève, créant ainsi une expérience de vie connectée à la nature. Cette pente naturelle permet une intégration parfaite du bâti, échappant aux nuisances sonores de la route cantonale.

Un processus complexe. La parcelle acueille une construction d’architecture novatrice, en phase avec les exigences urbaines contemporaines. Toutefois, la genèse de ce projet ne fut pas sans grands défis. La topographie du terrain a imposé des travaux de fouille complexes. La profondeur considérable des sous-sols et du parking souterrain, commun au projet voisin, a donné au chantier une envergure spectaculaire.

Les travaux spéciaux, le gros œuvre et le béton ont été réalisés avec précision pour intégrer au mieux ces éléments dans le terrain. 

La délivrance du permis de construire et l’obtention de dérogations pour l’augmentation de la densité ont été des étapes cruciales. L’intégration du projet en terrasses a suscité l’appui des autorités cantonales et communales, témoignant d’une parfaite symbiose du projet. La mutualisation de l’entrée du parking avec le projet voisin renforce la cohésion urbaine, soulignant l’approche concertée de la conception.

La présence végétale est ici envisagée comme un élément essentiel de l’écosystème urbain. Des espaces verts soigneusement aménagés ponctuent chaque niveau, créant ainsi des îlots de fraîcheur. 

Équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Composé de quatre villas mitoyennes sur 3 niveaux, le projet offre à ses résidents un accès privatif direct depuis le parking. 

D’une surface habitable de 140 m², les résidences sont dotées de vastes terrasses orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève.

Élément de liaison essentiel, l’escalier joue un rôle central, reliant les trois niveaux. L’espace « cuisine séjour », ouvert et lumineux, se tourne vers le grand paysage et s’étend vers la terrasse-jardin. La perception prédominante, empreinte de verdure, évite une lecture exclusivement minérale. Les jeux de fragmentation proposent une réponse harmonieuse qui respecte le site et offrent aux résidents la sensation d’occuper une villa individuelle. 

Le projet arbore le label HPE (Haute Performance Énergétique), résultat d’une démarche minutieuse visant à optimiser l’efficacité énergétique.

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La Société Coopérative « Les Jardins de la Paix », Maître d’ouvrage des deux immeubles, a pour but de procurer des logements sûrs à des loyers modérés en priorité aux familles ou personnes de condition modeste susceptibles de bénéficier d’aides au logement communales, cantonales et/ou fédérales. Les deux bâtiments jumeaux, composés de 4 niveaux et d’un attique, et offrant chacun 25 appartements, s’inscrivent le long de l’avenue de la Perrausaz sur une parcelle mise à disposition par la Commune de la Tour-de-Peilz sous forme d’un droit distinct et permanent (DDP), établi pour 99 ans.

L’implantation permet de libérer la partie amont de la parcelle pour accueillir un grand jardin commun, dans la continuité du parc du cimetière et à l’abri des nuisances de la route, avec une place de jeu et des jardins potagers familiaux. Un parking enterré de 50 places s’implante naturellement en longueur sous les bâtiments, avec un accès direct sur l’avenue.

Les inflexions accordées aux longues façades permettent de réduire l’impact du bâti et donnent aux logements, dont la typologie s’étend du studio au 5,5 pièces, des directions variées. 

Le projet respecte les exigences du label Minergie-P, et s’inscrit dans les critères d’une Société à 2’000 Watts. De plus, la planification du projet est suivie à travers l’outil SméO, fil rouge pour la construction durable. 

Les toitures plates des attiques permettent d’installer des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité ainsi qu’ un champ solaire avec groupe d’autoconsommation d’une puissance de 56 kWc.

Un système de récupération des eaux de pluie est prévu pour alimenter l’ensemble des chasses de WC, les buanderies communes et pour l’arrosage du jardin. Une chaufferie à pellets assure la production de chauffage pour les 2 bâtiments.

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Par leur implantation et leur morphologie, ils révèlent trois lieux, trois espaces publics favorisant les rencontres et qui donnent vie au quartier. Par un jeu d’inflexion des volumes en lanières, une succession d’espaces collectifs paysagers prennent ainsi forme: l’esplanade d’accès au quartier (en haut, à l’est) et la cour centrale, espaces majeurs de rencontre des habitants, ainsi qu’un jardin potager communautaire, en bas. Les cheminements sont induits par la topographie. L’esplanade à l’entrée du quartier accueille le programme public: une crèche et une salle de quartier. Elle mène au cœur du quartier par une généreuse rampe vers la cour centrale, lieu de référence autour duquel s’égrènent notamment les espaces communautaires (buanderies ou salles communes). 

Deux passages transversaux reliant cette cour aux alentours, du nord au sud, de la route au cordon boisé, ainsi que les espaces publics et les locaux communautaires à l’usage de la coopérative et du quartier amènent une mixité sociale et une convivialité certaine. 

Deux toitures terrasses sont également aménagées, de manière à en favoriser l’appropriation par les habitants et les échanges entre eux. La qualité urbanistique des espaces publics générés, leur relation au bâti, l’implantation des bâtiments et leur échelle, ainsi que plusieurs innovations proposent une nouvelle manière d’habiter et favorisent les rencontres et le lien social: chambres d’amis communautaires à réserver selon les besoins, locaux communs en rez-de-chaussée, appartements « clusters » communautaires à partager entre plusieurs ménages. Ces spacieux appartements communautaires regroupent des unités d’habitations privatives reliées par un espace commun composé d’un grand séjour et d’une cuisine. 

A mi-chemin entre la colocation et « l’appartement privatif », ce modèle typologique permet de créer du lien entre les habitants, parfois entre les générations ou entre différents modèles familiaux. Par ailleurs, des chambres d’amis communautaires, avec accès indépendants des logements, sont mises à disposition de l’ensemble des habitants, favorisant la solidarité, l’hospitalité et les échanges. Dans ce quartier, destiné prioritairement aux membres de la CODHA, les habitants retrouvent les valeurs portées par la coopérative d’habitation, dont notamment la participation et la convivialité.

Convivialité et mixité. Parmi les qualités architecturales notables de ce nouveau quartier, l’on peut citer les longs balcons filant sur toute la longueur de façades sur une centaine de mètres. Ils apportent une qualité certaine aux logements et aux liens sociaux entre voisins. 

Les bâtiments se déclinent en plusieurs hauteurs de manière à offrir le maximum de vues et de dégagements sur le grand paysage. En façades, une alternance d’éléments préfabriqués en béton blanc et un lamage vertical en bois rythment l’enchaînement des séquences spatiales. 

Des appartements traversants permettent également de mettre en relation l’esplanade d’entrée ou la cour centrale avec les alentours directs du site.

Les couleurs revêtent un rôle tout particulier dans ce projet. Une intervention colorimétrique très fine est développée sur l’ensemble des bâtiments par Malene Bach, une artiste danoise. Les séquences spatiales qui mènent des espaces publics extérieurs à l’intérieur des appartements, jusqu’aux rideaux extérieurs des balcons, sont ainsi rythmées par cette proposition de couleurs, qui facilite également l’orientation au sein du projet.

Peu courant dans un même projet, trois types de loyers sont proposés et favorisent une mixité sociale et intergénérationnelle entre coopérateurs et autres types d’habitants: loyers marché libre (LML), loyers abordables (LLA) et loyers modérés / subventionnés (LLM).

Certifié écoresponsable. D’importants travaux de dépollution du sol ont dû être entrepris avant de pouvoir entamer le chantier en 2019. Le projet a été développé selon les hauts critères écologiques des normes du label Minergie© P-Eco. 

La mobilité douce faisant partie intégrante de la philosophie de la CODHA, de nombreuses places vélos sont aménagées et tout le quartier est exclusivement piéton. L’ensemble du site et des appartements est accessible aux personnes à mobilité réduite.

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À l’entrée de Genève, l’ensemble Les Hauts-du-Château a fière allure avec ses deux grandes barres de 8 étages, abritant 287 appartements tous locatifs, dont 50% de logements sociaux subventionnés (HM et HM-LUP). 

L’immeuble en terrasses s’étage face au lac, offrant des logements exceptionnels, à loyer contrôlés mais non subventionnés, jusqu’au 8 pièces avec terrasse de 165 m². Le siège de la banque Lombard Odier complétera l’ensemble à l’horizon 2023.

La Commune de Bellevue, qui compte actuellement quelque 3’500 habitants voit sa population bondir de plus de 20% avec près de 800 habitants attendus dans les deux nouveaux immeubles. 

Ces terrains ont été acquis il y a une douzaine d’années par trois partenaires: Comptoir Immobilier, Construction Perret, ainsi que l’architecte Patrice Bezos. En cours de construction,  l’ensemble immobilier est repris par Allianz Real Estate qui en a fait l’acquisition pour un montant total de 200 millions. 

Accessibilité optimale. Le domaine est l’un des derniers grands terrains du canton avec une proximité à la ville. Le projet de logements des Hauts-du-château sera l’un des symboles forts de ce territoire et marquera physiquement l’entrée de la ville de Genève. D’une architecture contemporaine, le projet s’inspire de la configuration du terrain, formé d’un promontoire légèrement incliné vers le lac. Des matériaux comme le béton blanc et le verre sont privilégiés. Les quelques pleins en façade sont traités en crépi fin gris anthracite. Les surfaces d’activités se trouvent au rez-de-chaussée et bénéficient d’un emplacement clé offrant de multiples passages.

Les nouveaux immeubles se distinguent, avant tout, par leur situation unique, dans un environnement calme, malgré les voies CFF, la Route de Lausanne et la bretelle d’autoroute. La facilité d’accès est un autre avantage avec la halte du Léman Express « Les Tuileries » sur place et des lignes de bus à proximité immédiate; l’aéroport de Cointrin se trouve à moins de 10 minutes. Les appartements bénéficient d’une vue sur le Lac Léman et les Alpes. La richesse du programme a été allégée par le traitement des façades largement vitrées et surlignées par l’installation de bacs a plantes, rendant la façade vivante et expressive.

Ces balcons, de différentes dimensions sont les éléments additionnels de l’expression architecturale généreuse et ouverte. Ils contribuent à l’interruption du plan et poursuivent les avantages du parc en intégrant les plantations en bacs. Ces éléments ponctuels apportent de nouvelles qualités paysagères dans la vie des usagers et enrichissent leur quotidien. 

Les logements, allant du studio au huit pièces, quasiment tous traversants, sont largement vitrés et disposent d’espaces modulables grâce à des portes coulissantes translucides,  des qualités tout à fait exceptionnelles en zone de développement. 

Développement durable. Le projet s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, il s’agit d’un vrai écoquartier. Les toitures sont végétalisées et couvertes de panneaux photovoltaïques. Les bâtiments de logement sont construits dans le respect du label Minergie-P, ce qui signifie une faible consommation d’énergie et des critères optimaux en termes de qualité, de confort et d’énergie, grâce notamment à une excellente enveloppe thermique. Le complexe bâti sera chauffé et raffraichi via le réseau GeniLac (eau pompée dans le lac) avec l’adjonction de pompes à chaleur à haute performance. 

Jouant avec la topographie du terrain, diverses entités paysagères généreront des ambiances variées. Plus de 200 arbres seront plantés pour compenser les quelque 50 arbres abattus dans l’emprise de la construction. Mené par des entreprises genevoises et romandes, le chantier favorise la circularité dans la chaîne d’approvisionnement, tout en limitant l’énergie grise.

En sous-sol, le parking pour les locataires totalise 324 places. L’électrification des places de parking est largement favorisée et la mobilité douce privilégiée. Des cheminements piétonniers et pistes cyclables permettront de traverser très agréablement le site et de relier le centre de Bellevue.

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Situé en zone h2, le projet exploite toutes les possibilités offertes par la réglementation en vigueur, aboutissant à la construction d’un petit immeuble de 4 appartements PPE de haut standing, répartis sur deux niveaux. Le bâtiment relativement long et filigrane flotte comme un vaisseau dans le verger existant.

Les deux unités du rez-de-chaussée possèdent chacune des jardins privés. Un sous-sol est aménagé pour offrir deux places de stationnement intérieures par appartement, chaque duo de places étant pré-équipé pour la recharge électrique des véhicules, ainsi que les caves, le local technique et un local commun pour les vélos. 

La position et la forme très allongée de la parcelle, la réglementation et les restrictions pour les distances au ruisseau enterré, les vues et l’ensoleillement ont dicté la géométrie des appartements afin que toutes les unités aient leurs lieux de vie ouverts plein sud. 

Les appartements en quinconce permettent d’avantager le logement Est par rapport à l’Ouest qui profite du soleil du soir.

Les appartements de 6 pièces, pour une surface de plus de 130 m² habitables, pouvaient faire l’objet de « modulations » intérieures au gré de l’acheteur, pour autant que cela se fasse avant le début des travaux et moyennant le respect de certains principes du système porteur, de la technique et des ouvertures en façades.

Les appartements comprennent un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un bureau-bibliothèque adjacent au séjour, une suite parentale avec dressing et salle de douche, wc-lavabo, deux chambres à coucher, une salle de bain et un cellier/buanderie de 8 m² complètent l’aménagement.

La construction contemporaine est dans la norme supérieure des appartements PPE mis en vente. Les concepteurs ont réalisé des appartements spacieux, en adéquation avec la situation privilégiée, dans lesquels, sans aucun ajout, les acquéreurs ont à disposition un bien immobilier de très haut standing, avec des revêtements de qualité supérieure, une cuisine haut de gamme, des installations électriques très complètes, un système de chauffage et de ventilation performant et une installation photovoltaïque recouvrant une grande partie de la toiture.

Des aménagements extérieurs très soignés apportent la touche finale à cette réalisation qui se distingue en tous points des promotions classiques.

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Sur les hauts de la Commune de St-Prex, le quartier de Warnery, en zone Villa A, se modifie peu à peu. Il évolue de villas en petits immeubles comprenant au maximum trois appartements.

Cette belle parcelle rectangulaire bénéficie de la pente orientée sud-est pour offrir une jolie vue vers le Lac. Le terrain, planté en vigne, appartient depuis longtemps à la même famille, qui avait à cœur de préserver ce patrimoine pour la nouvelle génération. Deux immeubles jumeaux occupent les deux tiers amont de la parcelle, alors que le tiers inférieur sera replanté en vigne. 

Location aux standards PPE

Dévolus dans un premier temps à la location, les immeubles sont d’emblée conçus en subdivision PPE. La construction en adopte les standards, tendant vers des matériaux et des espaces de haut standing, exceptionnels en location. Le programme est simple avec trois logements de 41/2 pièces par unité, occupant chacun l’entier d’un niveau. Entourés de jardins privatifs au rez-de-chaussée ou de vastes balcons de 2,50 mètres de profondeur, les appartements sont largement ouverts sur la nature environnante. Les vues sont préservées pour chacun vers le Lac et les montagnes. Un parking souterrain commun et des places extérieures assurent deux places de stationnement par lot. En haut de la parcelle trois places sont à disposition des visiteurs.

Sensibles à l’environnement, les propriétaires ont souhaité des extérieurs soignés, plantés d’arbres et d’une végétation aux multiples couleurs au gré des saisons. Un arrosage automatique est mis en place et un contrat d’entretien assurera la pérennité des aménagements. 

La différence est dans les détails

Si la construction reste traditionnelle avec une structure porteuse en béton, isolation périphérique crépie et charpente bois, ce sont les détails qui font la différence. 

La façade est crépie lisse et dotée de ferblanterie et descentes d’eau pluviale zinguées noires. Les grandes baies vitrées XL PVC-Alu en triple vitrage, coulissantes à levage, assurent un confort phonique et thermique. Les grandes toiles de balcons sont motorisées et des stores en toile perforées, laissant entrevoir le paysage ont été préférés aux classiques stores à lamelles. A l’intérieur, les équipements sont très complets, à commencer par une armoire individuelle par palier, une buanderie privative par appartement, des cuisines avec plans de travail en pierre et des salles de bains avec meubles et armoires compris. 

Les sols en carreaux de grès cérame gris se prolongent sur les balcons et terrasses. Ils offrent une transition naturelle avec l’extérieur. Les lames de barreaudage des balcons sont par ailleurs orientées en direction de la vue, tantôt vers Morges ou Rolle.

Concept énergétique

Le concept énergétique s’affranchit de tout label mais n’en demeure pas moins efficient avec 4 sondes géothermique alimentant une pompe à chaleur par immeuble et des panneaux photovoltaïques en toitures. 

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La façade rue, typiquement années ’30

Implanté en ordre contigu le long de la Rue de la Morâche, il se trouve à une centaine de mètres seulement de la gare de Nyon et dans une situation urbaine privilégiée. Il s’intègre à un îlot d’immeubles mitoyens assez hétéroclites qui se développent autour d’une cour intérieure occupée par des places de parking. 

L’immeuble se trouvait confronté au besoin de diverses réfections. L’intervention proposée par les architectes a un double enjeu.

Le rez-de-chaussée, affecté aux bureaux régionaux du syndicat UNIA, s’agrandit jusqu’aux limites de la parcelle et forme ainsi un socle qui ancre le bâtiment dans son contexte.

Une transparence intérieure-extérieure améliore la lisibilité de l’enseigne et l’identité de socle est assumée avec le choix d’une façade en béton.  

Aux étages, les 8 appartements existants offraient la capacité à se transformer et à proposer de très beaux logements dont les qualités et le confort sont redéfinies grâce à l’agrandissement côté cour. Une structure métallique, appliquée en façade, permet d’ajouter une surface habitable de 8 m², ainsi qu’une loggia de 5.5 m² qui viennent rendre plus spacieux chaque appartement. 

La pièce recevant cette nouvelle surface se transforme en séjour orienté vers une zone calme, et les pièces sur rue, animée la journée mais calme en dehors des heures ouvrables, deviennent chambres à coucher. Le plan ainsi inversé améliore l’habitabilité des lieux et la qualité de vie de leurs occupants. 

Cette transformation pertinente et économe offre à la location des logements généreux et confortables qui renouvellent les typologies et les conditions d’habiter et tirent vers le haut l’habitat urbain d’aujourd’hui. La façade côté rue est rénovée avec un travail sur l’isolation et conserve ainsi son identité formelle des années ‘30.

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SITUATION

La Résidence à Paudex est située à un jet de pierre du Lac, la parcelle jouit d’une situation exceptionnelle. Acquise il y a une trentaine d’année, la villa familiale qui occupe le haut de ce grand terrain entre la Route du Simplon et la Route du Lac est encore en main des propriétaires. Cette situation et les nouvelles dispositions du plan d’affectation (PGA) communal en cours d’approbation laissaient envisager un potentiel constructif non négligeable de deux immeubles de trois niveaux sur rez dans cette affectation en zone d’habitation collective. 

PROGRAMME

Dans un premier temps, c’est une division du bien-fonds qui a permis de construire ce premier immeuble. Destinée à la vente en PPE, la « Résidence Aïda à Paudex » propose un programme diversifié avec 2 logements de 2½ pièces, 2 de 3½ pièces et 2 de 5 pièces dans les étages supérieurs. Un garage de 13 places occupe le socle du bâtiment, revêtu d’un parement en carrelage ton sable.

Alors que les plus petits logements sont acquis par des investisseurs, les plus grands sont occupés par les acquéreurs. Ils bénéficient de généreux budgets pour des aménagements intérieurs particulièrement soignés, salles de bains en pierre de Vals ou marbre et cuisines de grande qualité. Ceux-ci répondent aux choix de matériaux de premier ordre. Parquets, menuiseries, baies vitrées bois-métal qui ouvrent les séjours sur des terrasses de près de trois mètres revêtues d’une belle pierre grise. 

FACADES

Point d’orgue et signature de la Résidence, le parement de façade en marbre du Brésil type « Taj Mahal » posé sans fixations apparentes sur des étriers inoxydables ancrés dans le béton, au travers de l’isolation périphérique. 

Rien n’a été oublié pour le confort des logements qui bénéficient tous d’une buanderie ou colonne de lavage-séchage, de triple vitrage phonique et d’un carnotzet avec entrée indépendante mis à disposition de la PPE.  

Les balcons  avec leur retour sur les côtés du bâtiment permettent de vivre avec le soleil dans sa course d’Est en Ouest. Ceci transforme ces extérieurs en une véritable pièce à vivre, dans un environnement naturel sans cesse renouvelé avec pour horizon le Lac et les Alpes.

CONSTRUCTION

La construction est traditionnelle avec une structure porteuse en béton et toiture plate recouverte de panneaux photovoltaïques. Elle se passe de label écologique, mais n’en demeure pas moins performante en terme de concept énergétique durable. Elle a notamment une pompe à chaleur réversible permettant un rafraîchissement des appartements en été.

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Des immeubles d’habitation flambant neufs séparés par de grandes pelouses, mais aussi, revers de la médaille, des transports publics rares, une absence flagrante d’équipements culturels ou sportifs et un centre commercial encore à l’état de projet. L’endroit se développe pourtant rapidement. En une génération à peine, la cité devient alors un lieu de vie agréable et dynamique, proposant toutes les commodités d’un centre urbain moderne. En 2007, elle gagne encore en attractivité lorsqu’une ligne de tram la relie directement à la gare de Cornavin.

Sorti de terre en 1964 et baptisé « Cité Ciel Bleu », l’ensemble imaginé par les architectes Georges Addor, Jacques Bolliger et Louis Payot se caractérise par sa radicalité inédite pour la Genève de l’époque. Une opération magistrale dont la rigueur formelle s’inscrit en cohérence avec l’expression voulue pour chacun des immeubles qui la composent: un prisme pur posé sur un rez-de-chaussée ouvert; des façades cadrées dans une grille sévère, lisse et d’aspect presque laqué pour la partie « nuit », creuse et découpée pour la partie « jour »; des murs pignons totalement aveugles et, bien sûr, une toiture plate. Reconnue pour ses exceptionnelles qualités urbaines et architecturales, la cité bénéficie depuis 2013 d’une mesure de protection patrimoniale.

Implanté en bordure extérieure de l’ensemble, le bâtiment concerné demande, un demi-siècle après sa réalisation, une importante mise aux normes. Une analyse pointue de sa structure et de son enveloppe témoigne des judicieuses options constructives d’origine et révèle un volume encore bien préservé. Très positif, ce constat permet de définir des méthodes d’intervention adaptées aux besoins et respectueuses de la substance historique. Il s’agira dès lors de privilégier le maintien des éléments anciens et, si la conservation n’apparaît pas envisageable, de reconduire les teintes et les matériaux sans dénaturer les détails caractéristiques.

Composée d’aluminium naturel et de verre émaillé, la façade Nord-Ouest a bien résisté aux assauts du temps. Un assainissement thermique opéré uniquement depuis l’intérieur (contrecœurs, vantaux avec verres isolants) et la mise en place d’un nouveau store vénitien derrière un verre simple permettent ainsi de conserver les éléments originaux, tout en préservant les surfaces planes et brillantes de l’époque. 

Des travaux plus conséquents sont en revanche entrepris sur la façade Sud-Est où la forte dégradation des menuiseries en exclut le maintien. 

Munis de verres performants, les nouveaux châssis reprennent alors exactement les proportions, les matériaux et la gamme chromatique d’origine. Un réflexe pertinent étendu au remplacement des garde-corps qui, devenus hors norme, ont été sécurisés sans altérer la vision frontale de l’immeuble.

À l’image encore du traitement de décarbonatation des bétons, des stores bannes installés dans les loggias, du calepinage restauré des murs pignons

ou du rafraîchissement des rez-de-chaussée,

les interventions font preuve d’une remarquable compréhension de l’édifice. Discrètes et loin d’être exhaustives, celles-ci revalorisent un modernisme architectural trop souvent gâté par des choix inappropriés. 

Grâce à une excellente coordination entre architectes, spécialistes, constructeurs, entreprises et services de l’Etat, le bâtiment accède enfin aux standards de confort du 21e siècle. Les locataires sont heureusement restés en place, tout comme le vocabulaire audacieux et subtil formulé il y a plus de cinquante ans par Georges Addor et ses acolytes.

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Situation idéale pour les familles

Siégeant sur un plateau surplombant la Venoge, Cossonay est une ville en pleine croissance de près de 4’000 habitants. Située à quinze kilomètres de Lausanne, elle dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu’un centre commercial, des écoles, un cinéma et des transports publics reliant la ville à la gare de Penthalaz au pied du funiculaire. 

La Résidence « Iris Bleu » est située sur la Route d’Aubonne, à seulement 300 mètres au Sud-Ouest du centre, face au nouveau centre scolaire et à la future piscine couverte municipale. Malgré la densité élevée du quartier, les nouvelles constructions destinées à la vente en PPE bénéficient d’un environnement verdoyant et calme avec vue sur les Alpes et le Lac Léman pour les attiques.  

Un prix de vente adapté permet d’élargir l’accès à la propriété, notamment aux jeunes familles, en proposant des logements accessibles à tous.

Le nouveau plan général d’affectation, légalisé au début de l’année 2014, prévoit un développement considérable au cours des 15 prochaines années avec l’accueil attendu d’environ 1’500 nouveaux habitants. Pour la Commune, il s’agit de réaliser de nouveaux quartiers d’habitation de qualité, en harmonie avec leur environnement à l’image de bâtiments à la volumétrie contenue (4 niveaux et attique) dans un parc de verdure agissant comme zone tampon entre les nouvelles constructions et le tissu existant ainsi que la zone agricole.

Vivre entre ville et campagne.

La Résidence Iris Bleu se compose de deux immeubles de treize appartements allant du 2.5 au 4.5 pièces.

Les bâtiments sont orientés de sorte à bénéficier d’un maximum d’ensoleillement et pour que les habitants profitent de grands espaces confortables. De larges terrasses et balcons ont été pensés pour prolonger le séjour ou les chambres. 

Un parking souterrain de 25 places et 16 places extérieures canalisent les voitures dès l’entrée du quartier, préservant ainsi la quiétude des espaces verts et de la place de jeux entre les bâtiments. 

Modernité, simplicité et harmonie ont été les maîtres-mots qui ont inspiré les architectes pour imaginer cette résidence de standing aux façades fluides et élancées. Extérieurement, on remarque les garde-corps en verre satiné mat préservant l’intimité des balcons et les « casquettes » couronnant les attiques en retrait du volume principal selon les directives communales.

Dotés d’une isolation périphérique efficiente, de triples vitrages et de panneaux solaires photovoltaïques, les immeubles s’affranchissent des labels écologiques, tout en répondant aux critères de la norme SIA 380/1 pour des constructions économes en énergies.

Retrouvez le reportage sur DYOD.COM

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Dans la partie sous-gare de Gland, à l’angle de la Rue du Midi et du Chemin des Tilleuls, la Résidence « Midicinq – La Crétaux » est idéalement située à proximité de toutes les commodités et l’on peut se rendre à la gare à pied en moins de cinq minutes, en empruntant le Chemin de la Crétaux. 

Légèrement en retrait de l’Avenue du Mont-Blanc, principale artère d’accès à Gland, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme. En zone résidentielle limitée à 30 km/h et exempte de toute nuisance, la construction n’est qu’ à trois minutes en voiture de la sortie d’autoroute. 

En Zone de moyenne densité, le nouvel immeuble remplace le garage de la Crétaux, un atelier de réparation et vente d’automobiles avec show-room et des appartements à l’étage. Le propriétaire arrivant à la retraite a cédé son terrain. A noter qu’il s’agissait là du premier grand bâtiment construit par le bureau Zimmermann Architectes SA dans les années septante. 

 Programme varié 

 L’immeuble, comprenant 2 entrées, abrite un programme diversifié de 16 logements proposant des typologies de 2, 3 et 4 pièces, totalisant 1’650 m2 de surface brute. Les appartements sont tous destinés à la vente en PPE. Acquis par des investisseurs, les 2 pièces sont tous loués alors que les plus grands logements sont habités par les propriétaires. Un garage souterrain de 16 places occupe le sous-sol, où l’on trouve également les caves, buanderies, locaux techniques et une cave à vin commune climatisée dans laquelle chacun bénéficie d’un cellier. 

Ces mêmes parties sont équipées de très grands vitrages coulissants, ouvrant les séjours sur les balcons d’angle généreusement dimensionnés ou sur des terrasses et jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. 

La construction reste traditionnelle, structure porteuse en béton, dotée d’une isolation périphérique crépie de 20 cm d’épaisseur, surmontée d’une charpente en bois et d’une couverture en tuiles Eternit. 

Le label Minergie n’a pas été sollicité mais le bâtiment respecte les dernières normes thermiques autant par les caractéristiques de façades que de la toiture et des triples-vitrages. Des panneaux photovoltaïques et thermiques en toiture complètent un concept énergétique performant et durable. Les finitions intérieures ont été laissées au choix des acquéreurs.

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