Idéal pour habiter ou investir, les futurs résidents de cet îlot champêtre entre ville et nature profiteront d’un cadre de vie d’exception à proximité de toutes les commodités. Le nouveau complexe s’adresse également aux commerces de proximité et PME de la région.

Le développement moderne est idéalement situé aux abords d’une zone agricole. Cela lui assure une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Le projet est pensé en tenant compte de cette situation. Ils regrouperont 67 logements aux finitions soignées prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Une galette comprendra une dizaine de surfaces d’activité au rez-de-chaussée. Le nom « Éolia » donné au projet fait référence à cette exposition, il signifie en effet « soleil » en breton. Le nom est également un clin d’œil au vent, qui a su faire tourner les moulins de Cossonay autrefois. Les énergies durables sont ainsi tout naturellement à la source du concept énergétique du projet.

Cap sur le développement durable

Doté d’une architecture contemporaine, le complexe immobilier se caractérise par des ambitions écologiques. L’ensemble vise une certification Minergie. Un concept énergétique favorisant les énergies renouvelables, allie sondes géothermiques, pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques.

La ville de Cossonay est idéalement située à proximité des grands axes de trafic. L’arc lémanique ainsi que le Nord vaudois y sont accessibles rapidement. Construit le long de la route de Morges, l’ensemble Éolia favorise une excellente desserte par les transports publics ainsi qu’un accès facile par la route. A ce propos, les surfaces commerciales seront disposées pour servir de barrière acoustique aux logements en arrière-plan. Elles bénéficieront d’une bonne visibilité depuis la route de Morges.

Le nouveau projet verra sa construction démarrer en automne 2021 pour une durée de deux ans. Les futurs acquéreurs ainsi que les personnes intéressées trouveront plus d’informations sous WWW.EOLIA.CH

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Urban Architectes, c’est un bureau belge où l’on réfléchit au monde qui nous entoure et aux besoins des personnes qui y vivent. En particulier la demande de maisons unifamiliales bon marché, sans sacrifier la qualité.

« Il y a 20 ans, le modèle était la maison unifamiliale avec le garage et le jardin. Aujourd’hui, les familles sont décomposées, recomposées et on s’adapte à la demande. La réflexion est venue d’une demande après une séparation »

budget mini

Quand on se retrouve avec le budget issu de la moitié de la revente de sa maison, qu’on a besoin de plusieurs chambres pour accueillir ses enfants une semaine sur deux, qu’est-ce qu’on peut se permettre comme maison ? Un bâtiment ancien, énergivore, dont la rénovation va multiplier le prix par deux ? Ou une Light.house économique, peu énergivore et durable.

Pour l’instant, le budget pour une maison habitable de 3 chambres (un peu moins de 150 mètres carrés) est de 125 000 € HT auxquels il faut ajouter le prix du terrain, l’équipement de cuisine le raccordement.

« Le budget va évidemment varier en fonction de la nature du terrain et des finitions que le client va vouloir apporter. Nous continuons à optimiser le projet et réduire ses coûts. L’objectif est de monter et fermer cette maison hyperéconomique en une seule journée »

urban architectes

montage en un jour (ou presque)

L’idée maîtresse de cette Light.house, c’est que tous les panneaux en ossature bois avec bardage métallique soient assemblés en atelier. Y compris le toit en pente, le revêtement de sol, les murs intérieurs… 

« le bloc destiné à accueillir toutes les techniques (chaudière, ventilation, tuyauteries…) est lui aussi conçu et fabriqué en intérieur. Une fois que tout est prêt, on peut monter la maison en une journée, parfois deux », précise l’architecte.

« Cette technique de maison posée peut-être adaptée à tous les types de terrains y compris très dénivelés. Ce procédé, de par la précision de ses mesures et le fait que tous les intervenants vont travailler dans le même fichier, permet de tout prévoir et d’éviter tout supplément »

Depuis des années, Urban Architectes s’est spécialisé en construction bioclimatique, basse énergie et passive. « L’ossature bois, s’il n’y a pas d’infiltration, est tout aussi durable que n’importe quel autre matériau »

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Transition avec le bâti villageois.

Le village de Gollion, avec près de 1’000 habitants, fait partie du District de Morges, surplombant la vallée de la Venoge à quelques kilomètres de Cossonay. Située en limite du tissu villageois, la parcelle bénéficie à l’est d’un dégagement généreux. La volumétrie reconnaît dès le démarrage du projet en 2014 les deux caractéristiques du lieu: le village derrière le cordon boisé à l’ouest et les champs à l’est.

La nouvelle construction s’inscrit dans la continuité de bâtiments anciens de type ruraux et trouve sa place sur le site d’un ancien hangar agricole. Le nouveau volume s’implante le long de la Vieille Route, dégageant un grand espace de jardins vers l’est.

Découpage vertical et jardin pour chaque logement.

Le projet évite le réflexe automatique de l’immeuble locatif proposant un découpage horizontal, privilégiant un nombre limité de propriétaires avec un accès aux jardins. Il propose dès lors une séparation verticale du volume en 7 lots à la typologie identique, tout à coup animé par des plis en plans et en façades. L’architecture vise à offrir des espaces différenciés, articulés autour de l’escalier et des demi-niveaux.

La cuisine et salle à manger à l’est sont complétées par une loggia offrant la privacité souhaitée dans l’habitat individuel. Ces espaces sont généreusement vitrés et lumineux. Le salon, au volume généreux en double hauteur, dispose quant à lui d’une ouverture unique, comme un tableau végétal vers l’extérieur.

Résolument bois.

Construit sur un sous-sol en béton, l’intégralité du projet est pensée dès les premières esquisses pour une construction bois préfabriquée.

Le bois s’affirme en façade bois pré-grisé naturellement au soleil. Toutes les découpes, telles les entrées ou les loggia sont traitées en panneaux tri-plis.

A l’intérieur, le bois comme élément constructif massif est mis en évidence dans l’escalier et les plafonds, créant une atmosphère particulière à des espaces traditionnellement laissés à l’appréciation des acheteurs finaux.

Le chauffage à distance 100% renouvelable est alimenté par la biomasse issue des déchets de cuisines et de fruits et légumes invendus, produite par un digesteur situé sur la Commune et distribué par conduites.

Associé à la ventilation contrôlée et à l’installation de panneaux solaires en toiture, le projet présente un bilan écologique favorable, tout en s’affranchissant des labels courants.

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 Ancienne boulangerie de Mex 

Cette maison villageoise, construite par le grand père de l’actuel propriétaire était à l’époque la Boulangerie du Village de Mex. La Transformation de la boulangerie du village constitue ainsi une mémoire vivante au centre du petit village vaudois.

Transmise de génération en génération, il était important aux yeux du maître d’ouvrage et des autorités de ne pas perdre l’identité de la maison, ceci bien que sa fonction ait changé depuis longtemps. Les architectes ont donc respecté les espaces et volumes existants dans l’habitation d’époque, avec ses fenêtres basses et une hauteur sous plafond relativement modeste dans la cuisine et la salle à manger. 

Ceci est contrebalancé par un espace salon pris sur la dépendance, avec une double hauteur qui crée une impression de cathédrale, éclairée par deux grandes fenêtres de toit complétant le vitrage de la grande porte de grange.

Transformation de caractère

Transformation boulangerie du village. Des panneaux solaires sont couplés à la nouvelle production de chaleur de la maison et associés à une isolation performante. Nous obtenons un logement de caractère, qui conserve son âme et énergétiquement efficient. Pensé et dessiné avec des matériaux simples et peu coûteux, tout l’effet se trouve dans les choix effectués.

Les niches murales irrégulières donnent de la profondeur à l’escalier et une touche d’excentricité. Pour terminer, la cuisine, discrète, est agrémentée d’un brin de folie en couleur sur les murs. 

La magnifique terrasse complète ce logement et donne sur un petit jardin cosy. 

Architectes

Photographie d’architecture

Fenêtres GB Multiservices

Menuiserie PITTET Frères

Cuisines TEK Cuisines SA

Carrelages ULDRY Carrelage

Serrurerie-Construction métal

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