Les architectes et l’équipe de spécialistes, sous le pilotage de CBRE, ont conçu la transformation en travaillant avec soin les questions architecturales, structurelles, acoustiques et thermiques. 

La rénovation redéfinit l’esthétique d’un bâtiment construit en 1939 avec un parti pris plus moderne et rationnel. Il s’agit d’un immeuble à usage mixte, composé d’appartements locatifs, de commerces et de bureaux. Le bâtiment a fait l’objet de diverses transformations et réaménagements notamment pour ce qui concerne les circulations verticales, avec une dernière grande rénovation datant de 1991.

Le Maître de l’Ouvrage souhaitait principalement transformer, en deux phases, l’intérieur de six étages en seize appartements, allant du studio au 31/2 pièces, pour une surface d’environ 1’100 m².

De plus, il s’agissait de mettre aux normes les parties communes, changer l’ascenseur, créer de nouvelles caves au niveau -2 et changer la production de chaleur et d’eau chaude pour la totalité du bâtiment, ceci en site partiellement occupé durant les travaux.

A l’extérieur, les nouvelles façades ventilées en pierre artificielle préfabriquées donnent une élégance au projet. Des panneaux solaires thermiques sont installés en toiture et les aménagements extérieurs sont repris côté Rôtillon, avec l’adjonction d’un arbre, de trois places de parc, d’un nouveau couvert à conteneurs et d’un abri fermé pour vélos.

A long terme, l’architecture du projet et le souci du détail visent à améliorer l’esthétique du bâtiment dans sa globalité, combinant efficience énergétique et embellissement de la façade.

 La création d’une surface commerciale avec vitrine sur rue et de nouveaux appartements très urbains, optimisés pour la demande actuelle, permet de pérenniser l’attractivité de l’immeuble pour de nombreuses années.

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La rénovation redéfinit l’esthétique du bâtiment des années 70 avec un parti pris très neutre, comme un socle blanc pur, pour mieux mettre en évidence le nouvel étage comme un petit bijou. La reconstruction des combles, entièrement en bois, de la dalle en nid d’abeille à la toiture, utilise des matériaux respectueux de l’environnement, privilégiant un approvisionnement en circuit court, et pérenne (bois local, isolation en laine minérale, récupération des matériaux de démolition, etc). 

Ce choix, associé à une mise en oeuvre préfabriquée a permis de raccourcir la durée du chantier à sept mois. Une planification précise qui a effectivement réduit considérablement les nuisances du chantier pour les habitants de l’immeuble restés en place et le voisinage. 

A long terme, l’architecture du projet et le souci du détail visent à améliorer l’esthétique du bâtiment dans sa globalité, combinant efficience énergétique et embellissement de la façade. 

Le confort au sens large est amélioré, non seulement « techniquement », mais également spatialement, offrant des pièces de vie lumineuses et en espaces extérieurs de généreuses loggias avec vue sur la nature environnante. Le projet favorise une mixité sociale par les différents types d’appartements proposés. 

La recherche de rationalité du projet a aussi permis de trouver le meilleur équilibre possible entre densification de la parcelle et coûts des travaux. 

La création des quatre nouveaux appartements, permet de pérenniser l’attractivité de l’immeuble, sans répercuter le coût de ces travaux sur les anciens loyers avec un confort nettement amélioré pour tous. 

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Surplombant le Rhône, en face de l’île Rousseau, l’adresse profite d’une position privilégiée, entourée d’hôtels de haut standing et de prestigieuses boutiques. 

Les bureaux de CBRE se trouvent à 10 minutes à pieds de la gare Cornavin et à seulement 20 min. de l’aéroport en transports publics. 

Via l’entrée privative depuis le Quai des Bergues, un ascenseur personnel amène les clients au septième étage où ils sont accueillis dans une ambiance sereine et conviviale.

Le salon principal offre à ses hôtes un confort intemporel, dans un espace sophistiqué, mais reposant et chaleureux. Pièce maîtresse de cet aménagement il crée une atmosphère unique, assez éloignée des bureaux classiques. On profite dès lors d’un café sur la terrasse, de travailler où de se détendre dans les petits « salons » dont l’espace se subdivise en zones one-to-one, canapés confortables ou aux longues tables de regroupement des collaborateurs et des clients. 

Le bois naturel et la végétation créent une expérience client parfaite, dynamique et empreinte de bien-être. Le prolongement extérieur sur une splendide terrasse aménagée offre une vue sur les toits de Genève et les monts du Jura vers le nord, alors qu’au sud, les ouvertures en toiture proposent ponctuellement une vue sur la Cathédrale et la vieille-Ville.

L’espace principal se prolonge en direction des trois salles de conférences fermées par des parois vitrées. Equipées par les plus modernes systèmes de vidéo conférence, elles permettent respectivement d’animer des séances pour 10, 8 ou 4 personnes.

Les deux grandes salles sont dotées de rideaux afin de doser le degré souhaité entre transparence, luminosité et discrétion. La surface se termine par deux zones de travail en open space, avec des bureaux équipés avec de grands écrans, proposant un système plug-n-play qui permet à chaque collaborateur de connecter son PC portable.

Deux phone booths sont à disposition pour passer un appel en toute confidentialité. Une salle d’archivage et les sanitaires complètent le programme.

Les 380 m² d’aménagements sont axés sur la durabilité, avec une esthétique élégante et intemporelle. Le choix des matériaux s’inspire de la nature environnante et les éléments de construction ont étés soigneusement exécutés.

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Conçu par le bureau zurichois MAK architecture, le CUBE est équipé pour héberger des spectacles, séminaires, assemblées, fêtes, conférences ainsi que les séances du Conseil communal de Morges. Les manifestations telles que « Morges-sous-Rire », le « Festival Salamandre » ou le « Diabolo Festival » profiteront aussi de cette nouvelle structure.

Distribué sur trois niveaux, reliés par un imposant escalier central, il propose au total cinq salles de capacité et de fonctions très différentes, nommées Petra, Rubicube, Agora, Lumen et Nano. Cet établissement moderne devrait contribuer au rayonnement culturel de Morges et sa région.

Le Cube est le nouvel élément phare du site de Beausobre. La perforation de ses façades lui fait d’ailleurs ressembler à une lanterne une fois la nuit tombée. Lauréat du concours ouvert lancé en 2017 par la Municipalité de Morges, le projet « La lanterne magique », prend en compte la déclivité existante du terrain. Le bâtiment prend pied à la fois sur l’entrée depuis l’esplanade centrale et sur le bas de la parcelle, côté avenue des Pâquis. 

De nature minérale, ce volume se compose d’une structure porteuse en béton à l’intérieur. Les trois déclinaisons d’ouvertures en façades participent à la lecture des fonctions intérieures, pans entiers de « claustra », grandes ouvertures, pour les unes « lisses » et pour les autres en retrait. Les fonctionnalités sont réparties sur trois niveaux, dotés chacun d’un hall / foyer propices aux regroupements et à la convivialité. Un escalier central représentatif permet une bonne connection entre ces halls superposés. 

Au rez supérieur en continuité de l’esplanade, la salle multifonction à double hauteur est adjacente au hall avec à ses côtés la salle de répétitions et les loges. La salle  de spectacles Rubicube, ainsi nommée pour ses qualités multifonctionnelles est dotée d’un gradin rétractable de 150 places et peut également accueillir des spectacles avec public debout. 

 La plus grande des salles se nomme Petra, pierre en latin, afin de souligner l’aspect minéral qui la caractérise. Elle peut se diviser en quatre surfaces égales. Les quelque 600 m² de ce grand espace lumineux, au bois clair, permet l’organisation de grands événements tels que des repas, des séminaires, des conférences, des assemblées ou des vernissages. Située au rez inférieur, la grande salle modulaire se prolonge vers l’extérieur de plain-pied grâce à sa face entièrement vitrée.

Au même niveau, une salle de taille moyenne, se nomme Lumen, « lumière » en latin, car cette salle pourvue d’une loggia se révèle particulièrement lumineuse. Elle peut être ouverte, semi-ouverte ou fermée grâce à une cloison amovible pour proposer un espace modulable de 150 m². Cet espace, peut également servir d’arrière-scène à la salle Rubicube. Enfin, l’étage est consacré à la salle du Conseil de Morges et aux services à connotation plus administratives et privatives. A chaque étage et en périphérie des halls, une trame de services complète l’encadrement programmatique.

Quant à Agora, grande salle lumineuse, située au niveau 1, elle est notamment utilisée comme salle du Conseil communal de la Ville de Morges. Cet espace est appelé Agora, en référence à la place publique de la Grèce antique. La plus petite salle, baptisée Nano, est située au niveau 1. C’est un espace vitré, qui accueille diverses réunions.

La matérialité s’exprime pour tous les espaces publics de façon minérale, en béton apparent, alors que chaque salle a un caractère unique avec un bois particulier.

Le théâtre ne suffisant plus à accueillir les nombreuses manifestations, le nouveau bâtiment complète l’offre du Centre culturel de Beausobre renforçant ainsi son rayonnement dans toute la Suisse romande.

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Un nouvel escalier extérieur végétalisé, parsemé de gradins permet de relier la place basse à la place haute et facilite l’accès au COV.

A l’extérieur, l’architecture caractéristique des bâtiments de Beausobre n’est pas redéfinie. Une nouvelle construction comprenant le Conservatoire de l’Ouest Vaudois (COV) et l’administration du théâtre vient  s’y accoler en enveloppant l’édifice sur ses façades nord et ouest. 

Les porte-à-faux créés apportent légèreté et élégance à l’ensemble. Une marquise filante au niveau de l’entrée du théâtre, du restaurant, et de la cantine, constitue une ligne conductrice entre les différents secteurs d’activité. Les parois de l’extension et sous la marquise sont exécutées en façades vitrées pour apporter de la transparence. 

À l’intérieur, la structure béton du bâtiment historique a été révélée et magnifiée pour développer un hall généreux pour l’espace d’accueil et les zones de confort. La matérialité singulière de ces nouvelles alcôves cohabite avec le chêne fumé des parquets et des nouveaux éléments de mobilier.

Le hall d’entrée est notablement transformé afin de proposer toute une série de services. Les espaces détente et petite restauration prennent place dans l’agrandissement et sous le volume des gradins, dans des espaces chics et confortables. La réception, les vestiaires et la vente de produits dérivés se situent au centre du hall, dans les alcôves. 

Le plafond de la circulation principale révéle les arches en béton qui structurent le bâtiment. Ces espaces très distincts et lisibles jouent avec des codes architecturaux similaires (matériaux, volumes) pour créer un ensemble harmonieux. 

La salle de spectacles de 860 places a été modernisée, se parant d’un manteau noir soulignant la générosité de sa scène. Son plafond en bois d’origine garde toute sa place dans le projet, tandis que l’intégralité des sièges historiques orangés ont été remplacés par de confortables fauteuils rouges arborant la forme arrondie des dossiers connus de tous.

Enfin, l’AREMS offre une surface de 550 m² pour 325 places ainsi qu’une cuisine de production de 400 m². Elle bénéficie d’une nouvelle façade vitrée, ouverte sur un espace paysager, générant une belle lumière naturelle pour les élèves. 

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Installés depuis de nombreuses années au cœur de Genève, désormais à l’angle de la Rue de Jargonnant et de l’Avenue Pictet-de-Rochemont, le groupe Schroders est un acteur majeur de la gestion d’actifs en Suisse et dans le monde. Le bâtiment des années 80 nécessitait à la fois une remise à niveau des techniques et une modernisation des espaces.

Le programme d’aménagement des bureaux pour plus de 50 collaborateurs se subdivise sur deux étages et 1’100 m² de surface. Au 6e étage, on accède à la réception, dont la hauteur semble doublée par la réflexion dans le plafond en miroir. Les six salons clients, avec leurs parois vitrées en partie translucide, entre luminosité et discrétion.

Au 7e étage, dédié aux collaborateurs de la banque, deux zones de travail en open space s’articulent autour de la cafétéria, s’ouvrant sur une terrasse. Une zone intermédiaire de collaboration ouverte, 3 salles de séances, 2 bureaux fermés, une salle agile, une salle one-to-one et des salles de repos complètent le programme. La rénovation des techniques et la mise en conformité aux normes incendie ont été réalisées préalablement.

Le projet est axé sur la durabilité, avec une esthétique élégante et intemporelle. Le choix des matériaux s’inspire de la nature environnante. La zone clients au 6e étage tire son inspiration du Léman avec les reflets et transparences de l’eau. Des cloisons vitrées, des plafonds miroirs et des couleurs tendance bleu sont réchauffées par les menuiseries en chêne clair.Les oeuvres d’une artiste locale, Joëlle Cabanne, soulignent cet aménagement.

La zone collaborateurs au 7e étage trouve son inspiration dans les proches Mont Salève et Parc des Bastions. La Cafétéria, point de rencontre central, s’orne d’un plafond en lames de bois, répondant aux tonalités vertes des plantes intégrées. A ce niveau également, les oeuvres d’art d’Alicia Dubuis apportent la touche finale avec des photographies réalisées spécialement pour Schroders, réinterprétation de la nature, de pierres et de fleurs. 

Finalement, la réalisation est certifiée Fitwel, un label créé en 2017 aux Etats-Unis. Le système évalue la santé, le bien-être et la productivité en fonction de 60 caractéristiques, telles que promouvoir la santé de la communauté, réduire la mortalité et l’absentéisme, promouvoir l’activité physique, la sécurité des occupants, favoriser un sentiment de bien-être ou encore proposer des choix alimentaires sains.

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Construite en 1969 au cœur de l’ensemble Cité Nouvelle d’Onex, cette tour de 15 étages sur rez, construite sur la base d’une méthode de préfabrication lourde, compte un total de 106 logements. 

Cinquante ans après sa mise en service, l’immeuble, qui avait été doté d’une isolation extérieure en 1990, nécessitait une remise à niveau sérieuse, notamment pour l’amélioration des performances énergétiques, tout en redonnant à la tour son aspect d’origine. Le projet consiste en la réfection complète de l’enveloppe du bâtiment avec une nouvelle façade ventilée en céramique émaillée, dotée d’une isolation en laine minérale. Le remplacement des fenêtres à triple vitrage offre une isolation thermique et phonique de grande qualité. 

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée commun est remis au goût du jour, avec notamment un luminaire de 24 mètres, les bétons sablés et la mosaïque extérieure mise en valeur. 

Energétiquement très efficiente, la tour Vieux-Moulin, architecturalement revalorisée, reprend du service pour un nouveau cycle de vie. 

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