Situé dans un quartier autrefois à dominante industrielle et artisanale, souffrant ensuite de son emplacement périphérique, le projet cherche à affirmer une identité architecturale forte. Il introduit une dimension publique claire grâce à l’intégration d’un café donnant sur la rue et propose une réponse cohérente et réfléchie à la demande croissante de logements dans le canton de Genève.
Le projet de façade repose sur la répétition d’un motif architectural inspiré des fenêtres traditionnelles en bois encadrées de béton, caractéristiques de la vieille ville de Carouge. Ce dialogue entre éléments classiques et expression contemporaine confère au bâtiment un caractère calme et cohérent; la teinte beige du béton reprend la teinte du bâtiment voisin appartenant à l’école. Le site présente des contraintes importantes: il s’agit d’une parcelle de seulement 256 m², mitoyenne à un immeuble de logements ouvriers des années 1950, ceinte par le préau d’une école primaire et voisine immédiate d’un grand tilleul.
Les défis consistaient à maximiser l’utilisation de la surface constructible limitée, protéger l’arbre existant, et minimiser les perturbations pour l’environnement scolaire. De plus, étant situé dans une « zone de développement », le projet est soumis à un contrôle des coûts imposé par l’État afin de garantir l’accessibilité des loyers.
L’empreinte compacte du bâtiment (13×13 m.) a permis une approche de construction très rationnelle et économique. Un système structurel simple composé de dalles soutenues par des piliers périphériques a été employé, avec une façade non porteuse en béton préfabriqué. L’intérieur présente principalement des surfaces en béton brut, contrastées et adoucies par des éléments en bois, créant une palette de matériaux naturels.
Le plan d’étage est basé sur une trame modulaire de 2,5 x 2,5 mètres et détermine également le rythme des éléments de façade. Les espaces de circulation sont réduits au minimum pour privilégier de généreux espaces de vie.
Les étages 1 à 5 suivent un agencement identique, chacun accueillant deux appartements (d’une ou deux chambres), bénéficiant d’une double orientation et d’une petite loggia. Le dernier étage est consacré à un penthouse de 160 m², doté d’une triple orientation et d’une grande terrasse.
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