Après le terrible incendie de 1737 qui ravagea une trentaine de maisons de la Grand-Rue, quartier des principales demeures patriciennes de l’époque, la plupart ont été reconstruites dans un style Régence entre 1750 et 1790. 

Ce bel ensemble de maisons du 18e siècle est particulièrement impressionnant côté Sarine avec ses façades étroites et élancées, créant un rythme unique. 

En collaboration étroite avec les Services cantonaux, les architectes ont proposé la création de deux appartement en duplex dans les combles, l’un de 114 m² côté Sarine et le second de 119 m² côté Grand-Rue, avec pour point d’orgue l’intégration d’un ascenseur vitré dans l’espace central, baigné de lumière par la grande verrière.

Les négociations avec les Services cantonaux ont permis d’ajouter lucarnes et velux en toiture, tout en préservant le bâtiment historique. La rénovation de la charpente et rajout de pièces a permis de retrouver le système statique d’origine et de supprimer des renforts provisoires placés au fil du temps. La structure bois s’appuie ensuite sur les murs en moellons, préalablement isolés.

Les chapes sèches et parois acoustiques  assurent l’isolation phonique entre les logements nouveaux et existants. Une Isolation importante et un blindage cuivre au niveau de la toiture assurent un climat tempéré dans les appartements.

Les travaux ont été réalisés en un peu plus d’une année, avec peu d’espace pour le chantier et en maintenant les résidents dans l’immeuble, avec toutes les précautions nécessaires pour en limiter les nuisances.

L’article Transformation dans le Vieux-Bourg à Fribourg est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

Dans la partie sous-gare de Gland, à l’angle de la Rue du Midi et du Chemin des Tilleuls, la Résidence « Midicinq – La Crétaux » est idéalement située à proximité de toutes les commodités et l’on peut se rendre à la gare à pied en moins de cinq minutes, en empruntant le Chemin de la Crétaux. 

Légèrement en retrait de l’Avenue du Mont-Blanc, principale artère d’accès à Gland, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme. En zone résidentielle limitée à 30 km/h et exempte de toute nuisance, la construction n’est qu’ à trois minutes en voiture de la sortie d’autoroute. 

En Zone de moyenne densité, le nouvel immeuble remplace le garage de la Crétaux, un atelier de réparation et vente d’automobiles avec show-room et des appartements à l’étage. Le propriétaire arrivant à la retraite a cédé son terrain. A noter qu’il s’agissait là du premier grand bâtiment construit par le bureau Zimmermann Architectes SA dans les années septante. 

 Programme varié 

 L’immeuble, comprenant 2 entrées, abrite un programme diversifié de 16 logements proposant des typologies de 2, 3 et 4 pièces, totalisant 1’650 m2 de surface brute. Les appartements sont tous destinés à la vente en PPE. Acquis par des investisseurs, les 2 pièces sont tous loués alors que les plus grands logements sont habités par les propriétaires. Un garage souterrain de 16 places occupe le sous-sol, où l’on trouve également les caves, buanderies, locaux techniques et une cave à vin commune climatisée dans laquelle chacun bénéficie d’un cellier. 

Ces mêmes parties sont équipées de très grands vitrages coulissants, ouvrant les séjours sur les balcons d’angle généreusement dimensionnés ou sur des terrasses et jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. 

La construction reste traditionnelle, structure porteuse en béton, dotée d’une isolation périphérique crépie de 20 cm d’épaisseur, surmontée d’une charpente en bois et d’une couverture en tuiles Eternit. 

Le label Minergie n’a pas été sollicité mais le bâtiment respecte les dernières normes thermiques autant par les caractéristiques de façades que de la toiture et des triples-vitrages. Des panneaux photovoltaïques et thermiques en toiture complètent un concept énergétique performant et durable. Les finitions intérieures ont été laissées au choix des acquéreurs.

L’article Seize logements PPE à Gland est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.

La Ville de Versoix avec 15’000 habitants est un centre urbain très attractif, avec ses commerces, sa poste, son offre culturelle, de nombreux restaurants et animations, tout en ayant su conserver une ambiance villageoise et conviviale.

Venez vivre à Versoix, à deux pas des rives du Lac, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.

Des studios cosy, rénovés, sont disponibles à la Route de Suisse 21, dès 920.- / mois + charges.

L’article À LOUER Beaux studios à Versoix / Genève est apparu en premier sur ARCHITECTES MAGAZINE.