En contrebas, les constructions existantes ne constituent aucun obstacle au dégagement visuel sur le lac, les Alpes et les vignobles environnants.Profitant pleinement de cette position dominante, le projet a été implanté de manière à capter la course du soleil, du lever au coucher, en privilégiant une orientation sud-ouest pour les principaux espaces extérieurs.

La villa se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend, dans sa partie enterrée, les locaux techniques et de service, tandis que la partie ouverte sur le jardin accueille deux chambres orientées au sud. Une troisième chambre, disposantde sa propre salle d’eau, est orientée à l’ouest et bénéficie d’une terrasse couverte.

L’accès à ce niveau s’effectue par un généreux escalier conique qui s’élargit progressivement afin de marquer l’arrivée dans un véritable étage de vie plutôt qu’un simple sous-sol. Le visiteur découvre alors un vaste hall traversant, largement vitré, dont les parois sont habillées d’un claustra en chêne se prolongeant le long des couloirs. 

Une cour intérieure, ouverte en toiture ainsi qu’en façade, établit une liaison verticale baignée de lumière entre les deux niveaux. Elle met en relation visuelle la chambre sud, le carnotzet, le séjour et la cuisine. Cette continuité architecturale se révèle particulièrement expressive à la tombée de la nuit, lorsque les jeux de lumière laissent percevoir, en permanence, la vie qui anime les deux étages.

Le carnotzet, habillé d’un mur en pierre naturelle, communique visuellement avec une cave climatisée située derrière une paroi vitrée subtilement mise en valeur par un éclairage tamisé. Dans la partie enterrée prennent également place le local technique et un espace de rangement.

Détaché de la villa et venant soutenir la terrasse dans le prolongement de la piscine, un bâtiment technique et de jardin est implanté de manière à créer une agréable terrasse privative au bénéfice de la chambre d’amis.

Le rez-de-chaussée supérieur constitue le véritable étage de vie de la maison. Il accueille les espaces de réception ainsi que la suite parentale. Sur le flanc est, une véritable « bande de services » regroupe, depuis l’entrée située au nord, un local de rangement, le dressing, les toilettes visiteurs, la buanderie, le cellier ainsi qu’une succession de rangements intégrés.

Dans son prolongement se trouve la cuisine, dont le généreux bow-window cadre le paysage à l’est et offre une lumière privilégiée dès les premières heures de la journée. Celle-ci entretient également un lien direct avec la cour intérieure, ouverte largement vers le lac. La partie centrale, de géométrie conique depuis l’entrée, rassemble le couvert d’accès, le tambour d’entrée, puis un vaste hall intégrant l’escalier reliant les deux niveaux. 

Celui-ci conduit naturellement vers la salle à manger ouverte à l’ouest, avant de s’ouvrir sur le séjour qui domine le lac. La découverte des espaces s’organise ainsi comme un véritable crescendo: au fil de sa progression dans la maison, le visiteur découvre des perspectives toujours plus généreuses et des vues toujours plus spectaculaires. Sur le flanc ouest, la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’à la piscine réalisée en pierre naturelle. De grands rideaux extérieurs permettent d’ombrager la terrasse au gré de la journée.

Un bâtiment indépendant abrite le garage et un espace fitness. Son implantation structure une cour d’entrée élégante entre la villa et le chemin privé qui y conduit.  Une remarquable unité de langage architectural et une grande sobriété caractérisent l’ensemble de la réalisation. 

Les menuiseries en aluminium thermolaqué dans des tonalités chaudes, le béton brut teinté couleur calcaire, les sols en carreaux de très grand format aux nuances de béton beige, ainsi que l’ensemble des habillages verticaux en menuiserie composent une palette de matériaux raffinée qui confère à la villa une harmonie remarquable.

À l’extérieur, le béton apparent de teinte calcaire dialogue avec les éléments en aluminium thermolaqué aux nuances cuivrées. Utilisés pour les châssis vitrés, la façade du garage et les éléments de liaison entre les vitrages, ces matériaux participent à l’identité du projet et confèrent à cet écrin architectural une élégance sereine et intemporelle.

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La volonté du Maître de l’ouvrage était de construire au centre du village, afin que des familles ou des personnes âgées puissent revenir vivre plus près des commodités, et de limiter l’exode vers les quartiers périphériques. Le projet est en fait un bâtiment rectiligne, qui reprend l’esprit de longueur des bâtiments le long de la rue du Moulin. Cela permet également de réduire les coûts en réalisant finalement trois immeubles, qui n’en forment qu’un, dans le but de mettre sur le marché des appartements simples, fonctionnels, avec de beaux espaces clairs et agréables.

Le programme propose 3 types d’appartements: des 3 pièces, des 4 pièces, dont le noyau central correspond au 3 pièces, et 2 attiques de 6 pièces. Les places de parc des résidents et visiteurs sont positionnées à l’arrière du bâtiment à l’est de la parcelle, le long de la rue du Moulin. Un long couvert à crée un filtre semi-privatif entre la rue et le bâtiment, offrant aux résidents des places de parc à l’abri des intempéries.

Le rez-de-chaussée, 1er et 2ème sont identiques et comprennent chacun 3 appartements de 3 pièces et 3 appartements de 4 pièces en alternance, permettant de stimuler la mixité de résidents. Chaque appartement possède une buanderie privative et les 4 pièces sont dotés d’une deuxième salle d’eau dans la suite parentale. En attique, les appartements de 6 pièces bénéficient  de larges terrasses. Les façades ventilées sont traitées avec un revêtement profilé en aluminium couleur bronze, dans l’esprit des couleurs du lieu, mais aussi de la fonderie toute proche dont le bronze est une des matières premières. Elles seront aussi traitées, leur permettant d’être moins sensibles aux poussières volantes dégagées par le chemin de fer. Les balcons en façade sud, par l’alternance de biais à 45 degrés à gauche et à droite, génèrent une dynamique intéressante, accentuée par le jeu des barreaux métalliques.

Dans les appartements, les sols sont revêtus de parquets en bois massif à petites lames de chêne posées à l’anglaise. Chaque immeuble est traité de manière autonome, permettant si souhaité une gestion séparée ou la vente d’une tranche du projet. Chaque immeuble a son introduction électrique et d’eau indépendante, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés pour chaque entité par une pompe à chaleur air-eau. 

Une installation photovoltaïque couvrant intégralement la toiture principale (environ 207 panneaux) couvre les frais électriques générés par les communs, l’ascenseur ou la pompe à chaleur, le solde est remis sur le marché de l’électricité par le distributeur local que sont les bkw.

À l’extérieur, la préparation est effective pour de futures bornes de recharges électriques. Le sud du bâtiment est aménagé en pelouse de jeu avec plantations de quelques arbres en « solitaire » pour créer des zones d’ombre et de la verdure dans le secteur, respectivement filtrer visuellement le contact entre la façade sud de la construction et la voie ferrée. Une place de jeux pour les enfants est également aménagée.

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Le terrain est pratiquement plat, avec une ouverture totale sur toute la vallée de Tavannes, le vallon de Saicourt et avec une vue qui s’étend jusqu’au sommet du Chasseral. C’est une situation assez magique, dans un petit village, ouvrant sur toute une région et en pleine nature.

Le projet consiste en deux maisons mitoyennes distribuées chacune sur deux niveaux, sans sous-sol, avec un élément de liaison sur un seul niveau qui comprend des services pour chaque unité, les locaux techniques, les garages et les entrées.

Les deux rez-de-chaussée comprennent chacun le garage double, les accès, des locaux de rangements, le cellier, la buanderie, le séjour, l’espace à manger et la cuisine. 

La maison sud comprend en plus une grande pièce bureau/bibliothèque/jeu. L’espace de vie de la maison sud est un grand espace ouvert travaillé comme une seule pièce, tandis que dans la maison nord, une cheminée centrale avec une différence de niveau marque clairement deux zones distinctes.

Les maisons sont orientées ouest avec une large baie vitrée qui s’ouvre sur la vallée alors qu’une terrasse prolonge agréablement l’espace intérieur. Dans chacune des maisons, une fenêtre cadre le paysage, respectivement au sud et au nord, orientée vers la zone agricole. À l’étage se trouvent les chambres ainsi que deux salles d’eau. Les fenêtres des chambres prolongent l’ouverture du rez-de-chaussée sur toute la hauteur de la façade avec une vue magnifique sur la région.

Les façades sont traitées en crépi de couleur terre, tandis que la partie basse qui relie les deux volumes principaux est traitée avec un crépi très fin dans les mêmes tons, mais plus clair. Les menuiseries extérieures sont en aluminium thermolaqué de couleur bronze, en lien avec la couleur des façades et de la ferblanterie en cuivre. Les toitures sont revêtues de tuiles sur les pans nord, et de tuiles solaires sur les pans sud. La toiture plate de la partie médiane est végétalisée.

L’aluminium thermolaqué dans des tonalités chaudes, le béton brut de certains murs porteurs et des dalles sur rez-de-chaussée, les parquets en chêne et certaines parties verticales en menuiserie confèrent à l’ensemble une belle harmonie.  

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Situé en zone h2, le projet exploite toutes les possibilités offertes par la réglementation en vigueur, aboutissant à la construction d’un petit immeuble de 4 appartements PPE de haut standing, répartis sur deux niveaux. Le bâtiment relativement long et filigrane flotte comme un vaisseau dans le verger existant.

Les deux unités du rez-de-chaussée possèdent chacune des jardins privés. Un sous-sol est aménagé pour offrir deux places de stationnement intérieures par appartement, chaque duo de places étant pré-équipé pour la recharge électrique des véhicules, ainsi que les caves, le local technique et un local commun pour les vélos. 

La position et la forme très allongée de la parcelle, la réglementation et les restrictions pour les distances au ruisseau enterré, les vues et l’ensoleillement ont dicté la géométrie des appartements afin que toutes les unités aient leurs lieux de vie ouverts plein sud. 

Les appartements en quinconce permettent d’avantager le logement Est par rapport à l’Ouest qui profite du soleil du soir.

Les appartements de 6 pièces, pour une surface de plus de 130 m² habitables, pouvaient faire l’objet de « modulations » intérieures au gré de l’acheteur, pour autant que cela se fasse avant le début des travaux et moyennant le respect de certains principes du système porteur, de la technique et des ouvertures en façades.

Les appartements comprennent un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un bureau-bibliothèque adjacent au séjour, une suite parentale avec dressing et salle de douche, wc-lavabo, deux chambres à coucher, une salle de bain et un cellier/buanderie de 8 m² complètent l’aménagement.

La construction contemporaine est dans la norme supérieure des appartements PPE mis en vente. Les concepteurs ont réalisé des appartements spacieux, en adéquation avec la situation privilégiée, dans lesquels, sans aucun ajout, les acquéreurs ont à disposition un bien immobilier de très haut standing, avec des revêtements de qualité supérieure, une cuisine haut de gamme, des installations électriques très complètes, un système de chauffage et de ventilation performant et une installation photovoltaïque recouvrant une grande partie de la toiture.

Des aménagements extérieurs très soignés apportent la touche finale à cette réalisation qui se distingue en tous points des promotions classiques.

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