Six logements de haut standing en PPE
SITUATION
La Résidence à Paudex est située à un jet de pierre du Lac, la parcelle jouit d’une situation exceptionnelle. Acquise il y a une trentaine d’année, la villa familiale qui occupe le haut de ce grand terrain entre la Route du Simplon et la Route du Lac est encore en main des propriétaires. Cette situation et les nouvelles dispositions du plan d’affectation (PGA) communal en cours d’approbation laissaient envisager un potentiel constructif non négligeable de deux immeubles de trois niveaux sur rez dans cette affectation en zone d’habitation collective.
PROGRAMME
Dans un premier temps, c’est une division du bien-fonds qui a permis de construire ce premier immeuble. Destinée à la vente en PPE, la « Résidence Aïda à Paudex » propose un programme diversifié avec 2 logements de 2½ pièces, 2 de 3½ pièces et 2 de 5 pièces dans les étages supérieurs. Un garage de 13 places occupe le socle du bâtiment, revêtu d’un parement en carrelage ton sable.
Embrasures fenêtres
Alors que les plus petits logements sont acquis par des investisseurs, les plus grands sont occupés par les acquéreurs. Ils bénéficient de généreux budgets pour des aménagements intérieurs particulièrement soignés, salles de bains en pierre de Vals ou marbre et cuisines de grande qualité. Ceux-ci répondent aux choix de matériaux de premier ordre. Parquets, menuiseries, baies vitrées bois-métal qui ouvrent les séjours sur des terrasses de près de trois mètres revêtues d’une belle pierre grise.
FACADES
Point d’orgue et signature de la Résidence, le parement de façade en marbre du Brésil type « Taj Mahal » posé sans fixations apparentes sur des étriers inoxydables ancrés dans le béton, au travers de l’isolation périphérique.
Rien n’a été oublié pour le confort des logements qui bénéficient tous d’une buanderie ou colonne de lavage-séchage, de triple vitrage phonique et d’un carnotzet avec entrée indépendante mis à disposition de la PPE.
Les balcons avec leur retour sur les côtés du bâtiment permettent de vivre avec le soleil dans sa course d’Est en Ouest. Ceci transforme ces extérieurs en une véritable pièce à vivre, dans un environnement naturel sans cesse renouvelé avec pour horizon le Lac et les Alpes.
CONSTRUCTION
La construction est traditionnelle avec une structure porteuse en béton et toiture plate recouverte de panneaux photovoltaïques. Elle se passe de label écologique, mais n’en demeure pas moins performante en terme de concept énergétique durable. Elle a notamment une pompe à chaleur réversible permettant un rafraîchissement des appartements en été.