La volonté du Maître de l’ouvrage était de construire au centre du village, afin que des familles ou des personnes âgées puissent revenir vivre plus près des commodités, et de limiter l’exode vers les quartiers périphériques. Le projet est en fait un bâtiment rectiligne, qui reprend l’esprit de longueur des bâtiments le long de la rue du Moulin. Cela permet également de réduire les coûts en réalisant finalement trois immeubles, qui n’en forment qu’un, dans le but de mettre sur le marché des appartements simples, fonctionnels, avec de beaux espaces clairs et agréables.

Le programme propose 3 types d’appartements: des 3 pièces, des 4 pièces, dont le noyau central correspond au 3 pièces, et 2 attiques de 6 pièces. Les places de parc des résidents et visiteurs sont positionnées à l’arrière du bâtiment à l’est de la parcelle, le long de la rue du Moulin. Un long couvert à crée un filtre semi-privatif entre la rue et le bâtiment, offrant aux résidents des places de parc à l’abri des intempéries.

Le rez-de-chaussée, 1er et 2ème sont identiques et comprennent chacun 3 appartements de 3 pièces et 3 appartements de 4 pièces en alternance, permettant de stimuler la mixité de résidents. Chaque appartement possède une buanderie privative et les 4 pièces sont dotés d’une deuxième salle d’eau dans la suite parentale. En attique, les appartements de 6 pièces bénéficient  de larges terrasses. Les façades ventilées sont traitées avec un revêtement profilé en aluminium couleur bronze, dans l’esprit des couleurs du lieu, mais aussi de la fonderie toute proche dont le bronze est une des matières premières. Elles seront aussi traitées, leur permettant d’être moins sensibles aux poussières volantes dégagées par le chemin de fer. Les balcons en façade sud, par l’alternance de biais à 45 degrés à gauche et à droite, génèrent une dynamique intéressante, accentuée par le jeu des barreaux métalliques.

Dans les appartements, les sols sont revêtus de parquets en bois massif à petites lames de chêne posées à l’anglaise. Chaque immeuble est traité de manière autonome, permettant si souhaité une gestion séparée ou la vente d’une tranche du projet. Chaque immeuble a son introduction électrique et d’eau indépendante, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés pour chaque entité par une pompe à chaleur air-eau. 

Une installation photovoltaïque couvrant intégralement la toiture principale (environ 207 panneaux) couvre les frais électriques générés par les communs, l’ascenseur ou la pompe à chaleur, le solde est remis sur le marché de l’électricité par le distributeur local que sont les bkw.

À l’extérieur, la préparation est effective pour de futures bornes de recharges électriques. Le sud du bâtiment est aménagé en pelouse de jeu avec plantations de quelques arbres en « solitaire » pour créer des zones d’ombre et de la verdure dans le secteur, respectivement filtrer visuellement le contact entre la façade sud de la construction et la voie ferrée. Une place de jeux pour les enfants est également aménagée.

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L’ancienne maison, compacte et discrète, se dresse dans un écrin de verdure où règne une sérénité rare. Ici, la modernité ne s’impose pas par rupture, mais par dialogue. Les nouveaux habitants, portés par un projet familial, ont relevé un défi: offrir à cette maison une seconde vie, sans trahir son âme. Pour cela, il fallait pousser les limites, étirer l’espace sans effacer la trace du passé. La solution? 

Une surélévation en bois, pensée comme une couture élégante, préfabriquée en atelier pour s’inscrire dans une logique durable. Le toit, déposé avec précaution, a laissé place à une dalle boisée, avant que la charpente ne retrouve sa place, réhaussée, ouvrant un horizon intérieur inédit: plusieurs chambres baignées de lumière et une salle d’eau, comme un étage secret.

Chaque détail a été travaillé avec respect. Moulures conservées, intersections soignées, bois lasuré pour révéler sa texture originelle. La verticalité devient un langage, les espaces se glissent les uns dans les autres, les portes coulissent invisibles, les nombreux rangements se fondent dans la structure.

Rien n’est laissé au hasard. Et parce qu’une renaissance ne se limite pas à l’esthétique, la maison s’offre une transition énergétique exemplaire: isolation renforcée, pompe à chaleur, panneaux solaires, matériaux locaux et recyclés, mise en œuvre préfabriquée pour réduire les nuisances et la durée du chantier. Une démarche qui conjugue écologie, économie circulaire et rationalité constructive.

Au final, le volume reste contenu, mais l’atmosphère s’élargit. Accueillante, chaleureuse, modulable jusqu’à la possibilité de se diviser en deux entités autonomes, cette demeure raconte une histoire contemporaine: celle d’un patrimoine revisité avec intelligence, où la technique se met au service de la poésie et où l’architecture devient un acte de responsabilité pour l’environnement et la mémoire. 

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Idéalement situé à la limite entre les communes de Crissier et Renens, ce projet bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles, notamment son accès aisé à la gare de Renens, nouvelle plateforme CFF où sera bientôt mis en place le Tramway Lausannois desservant toutes les communes environnantes.

Bien intégré au quartier en pleine expansion, dans une réflexion de l’échelle urbaine, Il offre dans les trois niveaux supérieurs 28 logements très divers, du studio aux 4,5 pièces en attique, alors que le rez-de-chaussée et le premier étage abritent la policlinique Nord-Sud, entité de l’Établissement Hospitalier de la Côte (EHC).  

Ce nouvel immeuble se distingue par sa ligne monolithique résolument minérale. Malgré la densité du programme, le bâtiment est élégant et contemporain. Le dessin des façades et les typologies d’appartements résultent de la grande profondeur du bâtiment et d’une construction modulaire préfabriquée en béton.

L’épaisseur bâtie se voit animée par un patio central qui amène la lumière naturelle au coeur de deux logements traversants par étage. Ces puits de lumière, les loggias dans les étages et les terrasses en attique agrémentent les logements.

Le bâtiment certifié par le label Minergie© garantit confort, isolation phonique, efficacité énergétique et durabilité. Le béton préfabriqué utilisé pour les éléments de façades intègre en fait des agrégats extraits du lac de Neuchâtel, conférant aux panneaux des teintes oscillant entre beige, bleu et gris. Au-delà de l’esthétique et d’une rapidité́ de mise en œuvre, on a choisi de valoriser des matériaux locaux, réduisant ainsi l’empreinte environnementale.

Au nord du bâtiment, un espace de verdure, avec sa place de jeux pour les enfants est à disposition des futurs habitants.

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Bien que non protégé, cet édifice est un témoignage typologique remarquable de son époque, dont la finesse des proportions et la sobriété du langage architectural méritaient d’être préservées. Cinquante ans après sa construction, son enveloppe et ses infrastructures ne répondaient plus aux exigences contemporaines de confort, de sécurité et de performance énergétique, justifiant une intervention globale et maîtrisée.

L’ambition du Maître de l’Ouvrage consistait à améliorer significativement le confort des habitants, réduire l’empreinte carbone du bâtiment et tendre vers la neutralité énergétique, en conformité avec les directives cantonales et fédérales et l’obtention du label HPE Rénovation.

L’enjeu architectural majeur résidait dans la capacité à renforcer l’enveloppe thermique, notamment par l’augmentation des épaisseurs d’isolation et le remplacement de l’ensemble des menuiseries par des fenêtres à triple vitrage, tout en conservant l’élégance et la lecture architecturale originelles du bâtiment.

L’intervention devait s’effacer derrière l’œuvre construite, afin qu’une fois l’échafaudage déposé, l’immeuble demeure fidèle à son expression d’origine. Le programme de rénovation s’articule autour de quatre axes principaux:

Restauration structurelle, traitement des bétons atteints par la carbonatation et mise en conformité avec les normes actuelles, notamment en matière de sécurité incendie et de protection des personnes.

Requalification énergétique de l’enveloppe, isolation intérieure des façades pour préserver l’esthétique extérieure, remplacement intégral des menuiseries, optimisation du confort thermique et phonique intérieur, et isolation renforcée des volumes non chauffés tels que le sous-sol et le garage.

Transition énergétique et modernisation des installations, abandon des énergies fossiles, mise en place d’une pompe à chaleur et installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, ainsi que renouvellement des équipements techniques.

Intervention sur la toiture, isolation complète, création d’une toiture végétalisée et intégration discrète des nouvelles installations techniques, avec dispositifs limitant l’impact visuel et acoustique. 

Par cette intervention, l’immeuble de la Rue du Léman 6 se transforme en un exemple abouti de rénovation énergétique et architecturale, conciliant respect du patrimoine construit, sobriété esthétique et des ambitions environnementales contemporaines. 

Le projet illustre la capacité de l’architecture à prolonger la vie d’un bâtiment tout en révélant, sans jamais les trahir, les qualités essentielles de son écriture d’origine.

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La typologie est caractéristique des Vieux-Bourg, accueillant commerce au rez-de-chaussée et habitation bourgeoise aux étages. Elle est l’une des rares constructions de la Grand’Rue a être excavée et offrir ainsi le privilège d’un sous-sol, bien que la nappe phréatique soit très proche.

Occupée préalablement durant un peu plus de 20 ans par une fondation, cette demeure a intégralement été transformée, avec de nouvelles typologies pour accueillir quatre appartements de 2, 3 et 4 pièces.

La dalle sur rez, composée de poutrelles et béton, présentait de nombreuses faiblesses structurelles. Elle est remplacée par une dalle en béton armé, empochée dans les murs d’enceinte en moellons. Le souterrain, en terre battue, a également été assaini pour accueillir les locaux techniques, un local disponible et les caves.

Tous les planchers supérieurs en bois ont été maintenus pour ne pas déstabiliser le système porteur principal du bâtiment. Toutefois, de nouvelles parois porteuses ont été mises en place à chaque étage en renfort, pour redresser les importants fléchissements et distribuer les nouvelles typologies des appartements, ainsi que les installations techniques. Les planchers ont été « emballés », afin de répondre aux exigences AEAI et atteindre des atténuations phoniques accrues.

Le béton mouluré (une technique d’époque visant à remplacer l’utilisation d’une pierre plus coûteuse) en façade côté Grand’Rue était très abîmé et dissimulé sous d’épaisses couches de peinture. Il a été mis à nu et les moulures restaurées avec du mortier de rénovation. La lasure de finition conserve la lecture du socle en béton et des agrégats qui le compose, et met en avant le travail remarquable exécuté à son origine.

Un soin particulier a été consacré à la conservation et restauration de l’ensemble de la toiture et de la verrière, des façades et de ses encadrements travaillés, ainsi que des volets en bois dont la fleur de lys découpée rappelle les origines. Les lucarnes ont été redimensionnées et les pannes intermédiaires déplacées, pour allouer à l’étage des combles une belle habitabilité.

Le travail des architectes a été salué par la Municipalité, pour la bonne intégration du bâtiment dans le Vieux-Bourg, le respect des matériaux utilisés et pour le bon déroulement de travaux complexes dans un contexte local assez difficile. 

Une très bonne relation avec les autorités compétentes, ainsi qu’avec l’ensemble des maîtres d’état, a été un atout essentiel à la réalisation particulièrement réussie de ce projet.

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Le terrain est pratiquement plat, avec une ouverture totale sur toute la vallée de Tavannes, le vallon de Saicourt et avec une vue qui s’étend jusqu’au sommet du Chasseral. C’est une situation assez magique, dans un petit village, ouvrant sur toute une région et en pleine nature.

Le projet consiste en deux maisons mitoyennes distribuées chacune sur deux niveaux, sans sous-sol, avec un élément de liaison sur un seul niveau qui comprend des services pour chaque unité, les locaux techniques, les garages et les entrées.

Les deux rez-de-chaussée comprennent chacun le garage double, les accès, des locaux de rangements, le cellier, la buanderie, le séjour, l’espace à manger et la cuisine. 

La maison sud comprend en plus une grande pièce bureau/bibliothèque/jeu. L’espace de vie de la maison sud est un grand espace ouvert travaillé comme une seule pièce, tandis que dans la maison nord, une cheminée centrale avec une différence de niveau marque clairement deux zones distinctes.

Les maisons sont orientées ouest avec une large baie vitrée qui s’ouvre sur la vallée alors qu’une terrasse prolonge agréablement l’espace intérieur. Dans chacune des maisons, une fenêtre cadre le paysage, respectivement au sud et au nord, orientée vers la zone agricole. À l’étage se trouvent les chambres ainsi que deux salles d’eau. Les fenêtres des chambres prolongent l’ouverture du rez-de-chaussée sur toute la hauteur de la façade avec une vue magnifique sur la région.

Les façades sont traitées en crépi de couleur terre, tandis que la partie basse qui relie les deux volumes principaux est traitée avec un crépi très fin dans les mêmes tons, mais plus clair. Les menuiseries extérieures sont en aluminium thermolaqué de couleur bronze, en lien avec la couleur des façades et de la ferblanterie en cuivre. Les toitures sont revêtues de tuiles sur les pans nord, et de tuiles solaires sur les pans sud. La toiture plate de la partie médiane est végétalisée.

L’aluminium thermolaqué dans des tonalités chaudes, le béton brut de certains murs porteurs et des dalles sur rez-de-chaussée, les parquets en chêne et certaines parties verticales en menuiserie confèrent à l’ensemble une belle harmonie.  

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Un quartier perméable. Onze immeubles s’organisent autour de 3 placettes de référence. Ces espaces de rencontre piétons, ouverts à toutes et à tous sont accessibles en deux points depuis la route de Condémine. Ils accueillent les entrées des immeubles, les abris vélos, les jeux d’enfants et des jardins potagers partagés à une échelle urbaine domestique. Seules les parties carrossables sont en matériaux imperméables, alors que l’ensemble des aménagements extérieurs publics ou privés sont végétalisés. Une grande partie en pleine terre permet la plantation d’arbres majeurs. Depuis les placettes, un retrait du rez-de-chaussée indique l’entrée de chaque immeuble.

Un plan flexible. Une fois l’entrée de l’immeuble franchie, la circulation verticale se fait dans des cages d’escalier/ascenseur généreuses, ouvertes sur l’extérieur et éclairées naturellement. Le visiteur trouve d’abord l’escalier afin de l’encourager à poursuivre à pied. Les cages desservent les niveaux d’habitation et le garage souterrain. Chaque palier dessert deux ou trois appartements par étage selon la typologie et taille de l’immeuble. Deux principes typologiques ont été développés afin de répondre à une diversité d’appartements répondant au marché de la propriété par étage (six immeubles) et au marché locatif (cinq immeubles dont un en logement d’utilité publique LUP), totalisant 78 appartements de 2.5 à 4.5 pièces.

Depuis l’entrée, on découvre l’espace de vie de l’appartement. Un noyau technique regroupant la cuisine et les sanitaires organise le plan. Les chambres sont accessibles de part et d’autre de ce noyau dans un mouvement dynamique et fluide, depuis l’entrée ou en longeant les façades percées de fenêtres verticales ouvrant à la française. 

L’espace jour se prolonge par un balcon/loggia. Véritable pièce extérieure de dimension généreuse, elle augmente qualitativement l’habitabilité. Certaines salles de bain sont traversantes. Elles proposent un jeu de vue et de mouvement fluide dans l’usage de l’habitat. 

Au niveau du Belvédère de Condémine sont proposés des locaux communautaires. Une salle de fête/coworking et une salle de fitness sont mises à disposition des habitantes et habitants du quartier. Ces deux espaces largement ouverts sur le paysage du Jura complètent une offre en matière d’activités festives, sportives, professionnelles ou simplement contemplatives.

Matériaux, paysage et couleurs. Hormis les éléments de socle, réalisés en béton sablé, les façades des onze immeubles sont composées de bandes verticales revêtues de faïence de terre cuite, alternant pleins et vides, sur trois niveaux. 

La couleur gris taupe dialogue avec les terrains agricoles environnant le quartier et avec la verdure de la végétation des aménagements paysagers en devenir. Les murs des cages d’escalier sont en béton brut. La main courante et les portes palières en chêne naturel. L’ensemble est mis en valeur par une lumière naturelle abondante.  Une touche de couleur vient compléter le dispositif constructif. Les store-toiles sont déclinés en jaune, orange, ou rouge, selon les immeubles. Ce même code couleur se retrouve dans le garage pour orienter l’usager.

Une continuité paysagère. Tant par une implantation respectueuse du terrain naturel que par des aménagements qui précèdent et parachèvent le PPA Bussigny-Ouest, le quartier s’établit à la rencontre entre territoires agricoles et nouveaux quartiers urbanisés du nord-ouest de la commune. Depuis le cœur du quartier, et grâce à la porosité de la forme bâtie, le Panorama s’apprécie de toute part.

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Mêlant logements et arcades commerciales, l’ensemble d’habitation est constitué de 273 logements locatifs de 2 à 6 pièces et de 11 logements PPE de 5 et 6 pièces.

La forme bâtie, en îlot fermé, permet la création d’une cour arborée collective en son centre. Véritable poumon du quartier, elle est à la fois un espace de détente et de rencontre pour les habitants, et un espace public que les piétons et cyclistes traversent grâce au réseau de mobilité douce. Animé par les activités diverses qui l’entourent, le square est aussi directement accessible par les habitants par les cages d’escaliers traversantes.

Les appartements sont traversants pour les logements nord-sud, tandis que certains appartements sont mono-orientés sur les façades est et ouest. 

Cadre de vie idyllique. Modernes et lumineux, les appartements sont composés, pour la plupart, de séjours ouverts sur le jardin, alors que les chambres se trouvent côté rue. Accessibles par le centre de l’îlot, les appartements sont agréablement prolongés par de larges balcons offrant une vue sur le jardin.

Les 3’850 m² de surfaces commerciales sont situés au rez-de-chaussée des immeubles, entourant la totalité du square et bénéficiant d’une visibilité optimale à l’extérieur comme à l’intérieur de la cité. Elles sont pensées comme des passages entre l’espace public et le parc, faisant ainsi le lien entre résidents et piétons de passage. Ces surfaces modulables, allant de 96 à 735 m², sont idéales pour de grandes enseignes, des artisans ou des commerçants indépendants souhaitant développer leurs activités sur Carouge en bénéficiant d’une situation géographique idéale à proximité du centre historique et animé.

Construite dans les années 50 pour loger des familles ouvrières, la Cité Léopard, composée de cinq barres d’immeubles totalisant 162 logements, était devenue vétuste en termes de confort, d’isolation thermique et acoustique. La Suva, propriétaire majoritaire des parcelles, a organisé un concours d’architecture en 2010 afin d’imaginer son remplacement. Le bureau lausannois LOCALARCHITECTURE en fut le lauréat. Son projet s’inscrit dans la stratégie de densification du Plan guide de Carouge-Est, et s’appuie sur le contexte environnant permettant une parfaite intégration paysagère.

L’idée était de s’inspirer de l’îlot carougeois typique, ouvert au public, avec quatre grands passages pour que les promeneurs puissent entrer au centre de cet îlot inspiré du Vieux-Carouge et de ses placettes méditerranéennes, permettant de se rencontrer et de se rafraîchir au milieu de la végétation. 

Les architectes ont joué sur les contrastes, avec des atmosphères différentes à l’extérieur et à l’intérieur de l’îlot. A l’intérieur, les façades minérales vertes composées avec les balcons asymétriques à ossature bois créent un mouvement de liaison, d’unité, symbole de la convivialité souhaitée. 

On transite ainsi de la sphère du voisinage très urbaine vers une sphère plus domestique et conviviale, impression soutenue par un changement de couleur du béton, rouge-brique dehors en référence au passé industriel et vert-familial à l’intérieur plus naturel, ainsi que par le sol pavé qui change lui aussi de teinte, devenant de plus en plus clair lorsque l’on pénètre dans l’enceinte. 

La façade sur rue est en béton préfabriqué panachée de teintes rougeâtres, avec des fenêtres en bois-métal et des garde-corps à barreaudage métallique. Côté cour se dresse une façade préfabriquée en bois, munie de fenêtres et de garde-corps à barreaudage également en bois. Les balcons linéaires abrités par ceux de l’étage supérieur font référence aux coursives carougeoises.

Intégrés à l’ensemble, des stores à lamelles brun ocre et des bandeaux en béton vert apportent une touche de couleur. En termes énergétiques, la production de chaleur est assurée par un chauffage à distance (CAD Rive gauche des SIG). La valorisation des rejets de chaleur des activités, via une boucle d’énergie, permet le préchauffage de l’eau chaude sanitaire.

La ventilation est à double flux pour les logements et les commerces, et la surface de toiture est recouverte de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité. La puissance totale est de 240 kWh, associée à un regroupement de consommateurs propres (RCP). L’ensemble du bâti répond aux labels Minergie®P et THPE. 

La nouvelle Cité Léopard a tout pour plaire, avec ses teintes, sa matérialité et son gabarit. L’ensemble bâti s’intègre parfaitement au contexte environnant pour former un havre de paix, « une Cité dans la Cité ».

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La façade du bâtiment de 11’700 m2 à usage mixte (logistique urbaine, atelier, bureaux, commerces, loisirs) a été réalisée à partir d’un nouveau matériau inédit, le bois augmenté STACK™. Développé et produit par WOODOO, ce matériau est meilleur, moins cher et décarboné par rapport aux matériaux qu’il remplace, ici des lames de façade en aluminium. Tout comme ce dernier et à l’inverse du bois traditionnel qui grisaille avec les UV et l’humidité, le STACK™ présente une durabilité exceptionnelle, limitant l’effort et les frais de maintenance au cours de la vie du bâtiment. 

MixCity se positionne ainsi comme un projet avant-gardiste qui intègre ce nouveau matériau bas carbone à grande échelle. Il sera inauguré en fin d’année.

« Nous nous réjouissons de ce chantier livré au plus haut niveau de technicité et accompagné de partenaires visionnaires. Le sens de l’histoire pour les matériaux de construction sont d’être décarbonés, meilleurs techniquement et moins cher que ce qu’ils remplacent. Le bois augmenté STACK™ rempli cette promesse. » Timothée Boitouzet, Fondateur et CEO de WOODOO

Avec plus de 8’000 mètres linéaires de STACK™ déployés, positionnés en épine de façade et brise soleil, renforçant l’inertie thermique du bâtiment et contribuant à l’obtention de son label Minergie, des sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, et récupération de l’eau de pluie complètent un dispositif résolument éco-responsable.

Le bois augmenté pour renforcer la durabilité du bâtiment et diminuer les coûts de maintenance

« MixCity incarne une nouvelle manière de penser la ville productive et durable. Dès la conception, nous avons souhaité traduire cette ambition en façade, en privilégiant le bois dans sa teinte naturelle. Le bois augmenté STACKTM s’est imposé comme la solution idéale : sans entretien, décarboné et d’une élégance durable. Sa mise en œuvre confère à l’édifice une identité forte et raffinée, renforçant son attractivité et sa valeur auprès des futurs usagers. » rappelle Samuel Odic, architecte associé du cabinet lausannois Atelier Simplon.

Pierre-Marie Giet, Portfolio Manager Arab Bank Real Estate :
« En tant que maître d’ouvrage de MixCity, il nous importait que chaque intervenant contribue à faire de ce bâtiment une référence pour la transition écologique. Avec la solution innovante de Woodoo pour la façade en bois, nous avons non seulement amélioré l’esthétique de l’ouvrage, mais aussi renforcé sa durabilité et sa décarbonation. Ce double impact esthétique et environnemental – permet une meilleure visibilité et accroît la valeur de l’ouvrage. »

Pour Alpenda, « La solution mise au point par Woodoo répond à nos objectifs : elle s’intègre harmonieusement dans l’infrastructure existante, elle permet une réduction des émissions de CO2, ce, à un coût très compétitif face aux alternatives utilisées dans des projets industriels comparables. »

A propos

WOODOO transforme le bois à l’échelle moléculaire pour lui donner de nouvelles propriétés, offrant des alternatives decarbonnées à l’aluminium en façade et au béton armé en structure. Protégée par plus de 80 brevets internationaux, l’entreprise revalorise des essences de bois de faible qualité à croissance rapide tel que le peuplier, abondant et sous valorisé. 

En plus du déploiement actuel de son matériau de façade dans des chantiers en Suisse Romande et Alémanique, WOODOO a par ailleurs signé avec Bouygues Construction un contrat d’approvisionnement de 32 millions d’euros pour son produit de structure qui porte sur la production de 10’000 m³ de STACK™ pour les bâtiments industriels et les datacenters sur les trois prochaines années.

CONTACT PRESSE
media@woodoo.com

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Cette implantation a permis de préserver les arbres et de maintenir l’intégralité du terrain naturel, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux enfants. Dans une approche écologique et axée sur le développement durable, le projet vise à protéger l’environnement en minimisant l’impact sur les sols et sous-sol. Pour ce faire, le bâtiment a été raccordé aux infrastructures existantes (canalisations, électricité, eau, chauffage à distance), évitant ainsi des travaux de fouilles inutiles. 

Les modules en bois préfabriqués reposent sur des filières fixées à des vis de fondation. Celles-ci sont ancrées directement dans le sol, garantissant ainsi la stabilité de la construction tout en minimisant l’impact sur le terrain. Cette crèche, construite sur un seul niveau, est constituée de modules en bois avec des façades en bardage bois horizontal et une toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques. 

Cette toiture limite la formation d’un îlot de chaleur. De plus, la végétation permet de ralentir l’écoulement directement vers le réseau d’eau pluviale public. Aussi, 20 m³ de “technique alternative“ ont été installés dans le but de ralentir et infiltrer les eaux pluviales dans le terrain.

La problématique de la surchauffe estivale a été prise en compte dès la conception du projet. Grâce à la présence d’arbres, le bâtiment bénéficie de zones ombragées. De plus, la protection solaire est assurée par des stores vénitiens électriques, permettant de maintenir un confort thermique optimal à l’intérieur.

Les proportions de la crèche ont été dictées par les contraintes dimensionnelles des modules, dont le nombre a été déterminé en fonction des besoins du programme. Conçue pour accueillir trois groupes de 16 enfants, cette crèche multi-âges a été divisée en plusieurs trames en se basant sur les axes des modules. Cette division a permis une organisation méthodique des espaces en créant une symétrie du bâtiment. Sur cette base, l’atrium central fonctionne comme un noyau distributif entre les 4 groupes qui l’entourent: trois espaces de vie, orientés pour offrir les meilleures conditions aux enfants, une zone dédiée aux employés, située côté parking et disposant d’un accès direct et indépendant pour le personnel ainsi que pour la cuisine. Les fonctions d’accueil sont elles aussi placées du côté de la Route du Vallon.

Les ouvertures réparties en façades permettent aux espaces intérieurs de s’ouvrir sur les espaces verts. Les enfants accèdent facilement aux terrasses en bois, protégées par de généreux avant-toits, leur permettant de bien profiter des aménagements extérieurs et des installations de jeux, ainsi que des terrasses extérieures, protégées de la pluie.

Des bacs de végétation sont disposés devant l’entrée de la crèche afin de créer un voile végétal ayant pour but d’intimiser les espaces intérieurs. Des potagers, à hauteur des enfants sont distribués autour des 3 façades de la crèche. En lien avec l’enfance, des coloris joués de transparence apportent un esprit ludique à la crèche. Deux teintes primaires habillent les vitrages, le bleu et le jaune, choisies pour stimuler la créativité et les émotions des enfants. De sa conception légère et de sa démarche écologique ou simplement de son usage essentiel et actuel, ce projet a émergé dans l’objectif de répondre à la demande urgente de la commune de Chêne-Bougeries de créer un lieu de la petite enfance dans une commune en développement constant. L’implantation sur le parking étant acquise à titre provisoire, le bâtiment a été conçu pour être démonté module par module et remonté sur un autre site, garantissant ainsi la pérennité de son utilisation.

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Cependant, le temps a laissé son empreinte et ces édifices avaient absolument besoin d’une rénovation complète, pour répondre à nouveau aux exigences modernes en termes de confort, de sécurité et d’efficacité énergétique.

Le projet de rénovation proposé par Omarini Micello Architectes, en collaboration étroite avec l’entreprise totale Construction Perret SA, vise à revitaliser ces bâtiments totalisant 99 logements et plusieurs commerces, tout en respectant leur histoire et l’architecture originale. Les travaux entrepris dès septembre 2023 se sont déroulés sans accrocs tout en maintenant le site occupé.

Elément remarquable du projet, la façade en béton apparent est restaurée, pour traiter les dommages causés par la carbonatation, tout en préservant totalement l’esthétique originale et en améliorant la durabilité de la structure.

Pour répondre aux objectifs de neutralité carbone fixés par le Canton et la Confédération, l’isolation thermique des bâtiments est largement renforcée. Les menuiseries extérieures remplacées par des fenêtres à triple vitrage, offrent de meilleures performances thermiques et phoniques.

Les façades sont partiellement isolées de l’intérieur pour maintenir leur aspect extérieur d’origine. La modernisation du système de chauffage passe par par le remplacement des anciennes chaudières à mazout par de nouvelles pompes à chaleur air/eau. Cette nouvelle installation est soutenue par des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, positionnés sur la toiture végétalisée, ainsi que des pompes à chaleur sur air extrait, intégrées aux monoblocs de ventilation qui ont également été remplacés. Cette approche permet de réduire les émissions de CO2 tout en augmentant l’efficacité énergétique des bâtiments. 

Le projet inclut également d’importantes mises à jour pour se conformer aux nouvelles normes de sécurité incendie et d’accessibilité. Les garde-corps sont notamment ajustés ou remplacés pour améliorer la sécurité des résidents sans modifier la ligne architecturale de l’époque.

Le réaménagement des espaces extérieurs est une composante clé du projet, visant à créer un environnement plus accueillant et fonctionnel pour les résidents et le quartier. Les espaces piétonniers sont redéfinis avec des matériaux de qualité, et de nouvelles essences végétales indigènes sont plantées pour améliorer la biodiversité. Les anciennes zones de stationnement se transforment, utilisant des pavés drainants gris clair, pour une meilleure perméabilité des sols et abaisser les températures estivales.

De nouveaux mobiliers urbains sont installés, offrant des zones de repos et de convivialité pour les habitants. Des bancs et des murets délimitent ces espaces, créant un cadre plus naturel, agréable et fonctionnel. Ce projet de rénovation ambitieux vise l’exemplarité en matière de modernisation durable, combinant respect du patrimoine architectural et innovation écologique. 

Les travaux améliorent non seulement l’apparence et la performance énergétique des bâtiments, mais aussi la qualité de vie des résidents, tout en contribuant à un environnement plus vert et plus accueillant.

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Spécialement optimisé pour le self-stockage, le nouveau bâtiment est innovant. Remarquable par son architecture moderne, il l’est aussi par sa technologie. La zone d’accueil couverte permet un transfert facilité, avec chariots et transpalettes à disposition.

Les clients ont la possibilité de louer directement un espace de stockage disponible online et accéder au bâtiment via l’application. Dans l’esprit du self-stockage, l’idée est que tout fonctionne sans collaborateur sur site, le service à la clientèle étant assuré par call-center distant.

Une réussite fonctionnelle et technique. Les zébrures intégrées à l’architecture des façades, dont le design a été conçu par Sennwald Architectes SA, accentuent la visibilité de l’enseigne sur un tronçon qui compte parmi les plus chargés de Suisse, avec plus de 100’000 véhicules en moyenne journalière. Les installations techniques en toiture, composées notamment de plusieurs PAC gèrent l’intégralité du système de ventilation, le chauffage et par réversibilité du système, le rafraichissement en été. La surface disponible de la toiture végétalisée est recouverte par des panneaux photovoltaïques.

Zebrabox mise sur des matériaux de construction respectueux de l’environnement. Avec Dénériaz et Holcim, un produit innovant est mis en oeuvre, du béton recarbonaté. Pour ce chantier, 7 tonnes de CO2 sont ainsi stockées durablement dans les granulats de béton recyclé, ce qui correspond environ à l’absorption annuelle de carbone de 350 sapins. Enfin, la nouvelle façade, réalisée par Sottas, est pour sa partie zébrée composée d’éléments fixés sur 180 m² de châssis vitrés, réalisés en panneaux d’aluminium découpés au laser. 

Le solde est réalisé en panneaux sandwichs (1’700 m²) et poteaux-traverses, mesurant chacun 6 mètres de hauteur sans support intermédiaire. Le bâtiment intègre également des vitrages SageGlass, dont la teinte varie pour contrôler l’éblouissement et réduire les pics de chaleur en fonction des conditions météorologiques, un avantage majeur pour la surface commerciale double hauteur au rez-de-chaussée, occupée par SFS.

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Mais ne nous y trompons pas, sa petite taille n’amenuise en rien les complications liées à de tels bâtiments, bien au contraire. Sa taille réduite couplée aux multiples demi-niveaux, couloirs et autres escaliers, nous ont donné du fil à retordre afin de rendre les espaces homogènes et cohérents au sein d’une habitation agréable et ergonomique.

Nous avons donc conservé les cinq demi-niveaux imposés par l’existant. L’entrée d’époque distribuant vers les espaces de nuit à l’étage et de vie en contre bas, se prolonge dans un petit escalier débouchant dans un couloir nous amenant vers la zone de jour. Ce petit hall, habillé de menuiserie, dissimule un WC visiteur avec une douche et nous offre un vestiaire intégré dans un meuble continu, liant les espaces et se terminant dans la cuisine. 

Cette cuisine, pièce maîtresse du rez, voulue ouverte, généreuse et invitante, donne accès directement à la salle à manger tout comme à la terrasse et au jardin. Le séjour est, quant à lui, situé dans l’ancien atelier. Une fois encore un demi-étage plus bas ! Une grande ouverture a dû être élaborée au cœur de cette maison dans l’idée de conserver une bonne lecture de l’ensemble des espaces de jour et ainsi maximiser l’impression de grands volumes dans une maison qui, rappelons-le, est de taille très modeste. Enfin, pour atteindre le living, un escalier très aérien a été pensé, toujours dans la perspective d’alléger l’environnement.

La volée d’escalier montant à l’étage se trouve dans un atrium obtenu par l’élimination des anciens faux-plafonds qui comprimaient les volumes. On obtient ainsi une hauteur généreuse dans le hall de l’étage distribuant deux chambres et une petite salle de bain. Derrière la dernière porte on retrouve à nouveau un petit escalier, entouré de menuiserie, menant à une ultime pièce dans les combles, en sous-pente, lui conférant une ambiance plus privée, plus intime.

Du point de vue technique, un assainissement énergétique global a été réalisé, avec pour les nouveaux espaces chauffés des valeurs dignes des nouvelles constructions et une amélioration optimale pour les volumes chauffés existants. 

Une pompe à chaleur air-eau a été installée en complément des panneaux solaires, posés sur les deux pans de toiture afin de garantir une bonne utilisation des rayons du soleil et donner une nouvelle vie à cette demeure.

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Les architectes et l’équipe de spécialistes, sous le pilotage de CBRE, ont conçu la transformation en travaillant avec soin les questions architecturales, structurelles, acoustiques et thermiques. 

La rénovation redéfinit l’esthétique d’un bâtiment construit en 1939 avec un parti pris plus moderne et rationnel. Il s’agit d’un immeuble à usage mixte, composé d’appartements locatifs, de commerces et de bureaux. Le bâtiment a fait l’objet de diverses transformations et réaménagements notamment pour ce qui concerne les circulations verticales, avec une dernière grande rénovation datant de 1991.

Le Maître de l’Ouvrage souhaitait principalement transformer, en deux phases, l’intérieur de six étages en seize appartements, allant du studio au 31/2 pièces, pour une surface d’environ 1’100 m².

De plus, il s’agissait de mettre aux normes les parties communes, changer l’ascenseur, créer de nouvelles caves au niveau -2 et changer la production de chaleur et d’eau chaude pour la totalité du bâtiment, ceci en site partiellement occupé durant les travaux.

A l’extérieur, les nouvelles façades ventilées en pierre artificielle préfabriquées donnent une élégance au projet. Des panneaux solaires thermiques sont installés en toiture et les aménagements extérieurs sont repris côté Rôtillon, avec l’adjonction d’un arbre, de trois places de parc, d’un nouveau couvert à conteneurs et d’un abri fermé pour vélos.

A long terme, l’architecture du projet et le souci du détail visent à améliorer l’esthétique du bâtiment dans sa globalité, combinant efficience énergétique et embellissement de la façade.

 La création d’une surface commerciale avec vitrine sur rue et de nouveaux appartements très urbains, optimisés pour la demande actuelle, permet de pérenniser l’attractivité de l’immeuble pour de nombreuses années.

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L’AISMLE souhaitait que la nouvelle construction s’intègre dans le site existant avec cohérence architecturale autant dans sa conception que dans les choix de la matérialité. Le bâtiment se positionne entre les bâtiments B, E et F. Les cheminements existants sont conservés et prolongés pour une mobilité douce sécurisée dans le site. Le préau est complété par un couvert à l’entrée principale de la nouvelle construction.

Au sud-ouest, le parking existant n’est pas touché et offre une proximité pour les enseignants. 40 stationnements vélos prennent place sous le porte-à-faux de la salle de sport. Le nouveau bâtiment primaire offre une zone administrative, un espace professeur, 8 salles de classe, 4 salles spéciales et 2 salles de dégagement. 

Au sous-sol, se trouvent trois abris PC pour un total de 453 places protégées et des locaux techniques. Le projet, sur trois niveaux hors sol et un sous-sol, est connecté au bâtiment B existant. La structure du bâtiment est composée de dalles et de murs en béton. Une adaptation est réalisée dans le bâtiment B pour le connecter à chaque niveau avec le nouveau bâtiment. Un nouvel ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, permet ainsi de rejoindre également  tous les étages du bâtiment B.

Les façades se composent de murs en béton, d’isolation et d’un parement en béton préfabriqué. Les triples vitrages sur cadres bois-alu apportent une lumière naturelle propice à l’enseignement. 

Pour garantir un climat agréable et une ventilation optimale, les ouvrants sont nombreux et rythment la façade. Certains sont dissimulés derrière des tôles perforées. Des stores à lamelles permettent également de réguler la température et la luminosité selon les saisons. La toiture est entièrement couverte de panneaux solaires.

Dans les circulations, les matériaux neutres et naturels sont privilégiés. On retrouve le béton brut pour les murs, une chape poncée teintée pour les sols et des portes en chêne pour amener ce côté chaleureux. Les murs béton sont traités avec une lasure pour les éclairer et les protéger. 

Concernant l’intérieur, les classes sont finies avec du parquet chêne comme revêtement de sol, un enduit et une peinture lavable blanche pour les murs. Elles sont également agencées avec un pan d’armoire en stratifié blanc ainsi qu’un lavabo intégré. 

Pour satisfaire les normes phoniques en vigueur, des faux plafonds sont posés sous forme de plaques de plâtres acoustiques 60/60cm dans les classes et dans les parties circulation. 

La production de chaleur s’effectue au moyen d’un réseau CAD existant. La distribution se fait grâce à du chauffage au sol. Tous les luminaires sont des LED. 

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Le bâtiment s’implante entre le bâtiment principal et la forêt. Cet emplacement offre une situation calme et des espaces verts en abondance. Il laisse également une grande zone libre pour projeter une extension de la salle polyvalente/construction d’une VD4 encore en réflexion.

Le bâtiment est orienté de deux côtés. Les classes ont vue sur la forêt au NO. Elles jouissent d’un environnement calme, d’une lumière constante, le tout propice à la concentration. De l’autre côté, la circulation se tourne sur la cour, elle permet des rencontres, des échanges. Grâce à la dilatation de la passerelle elle permet des lieux d’interactions.

Pour répondre aux normes en vigueur, il a été ajouté une aire tout temps en prolongement de l’existante. Les deux zones seront recouvertes de tartan pour une sécurité maximale. Une zone de jeux d’équilibre est également prévue en tartan entre les deux bâtiments pour les plus petits.

Les cours pavées permettent une infiltration naturelle de l’eau et facilitent l’entretien. Les espaces de détente existants sont déplacés ou réaménagés, pour une meilleure cohésion entre les éléments.

Le sous-sol est un élément monolithique composé d’un radier général et des murs contre terres étanches selon le système « cuve blanche ». Les murs en béton définissent des espaces d’enseignement et la circulation. Au centre, la circulation verticale se veut également transversale.

En façade et pour diminuer la déformation, des piliers en métal remplis de béton se positionnent derrière les fenêtres. Les grands vitrages apportent une lumière naturelle propice à l’enseignement.

Les ouvrants pleins sont dissimulés derrière les panneaux métalliques de façades, des stores permettent aussi de réguler la température et la luminosité selon les saisons. 

La production de chaleur est assurée par la centrale de chauffage à plaquettes de bois déchiquetées du complexe scolaire.

Une installation de ventilation à double flux est planifiée pour les locaux borgnes de l’ensemble de la partie école.

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Son développement très urbain offre à la population de nombreux avantages, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles, aux commerces et au pôle Prilly-Malley, avec sa gare et le centre sportif regroupant patinoire, piscine olympique et salle de spectacles. D’ici 2025, la Commune veut relier Malley à son centre grâce à la « voie verte ». Elle intègrera un cheminement piétonnier, la mobilité douce sera favorisée, ainsi que des îlots paysagers. A l’horizon 2030, un futur tramway reliera Renens Gare à Lausanne Flon en quelques minutes en passant par Prilly.

L’immeuble, composé de 8 appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces, répond au nouveau PGA. Bien que le secteur soit bien desservi, ce charmant quartier de La Rochelle n’en demeure pas moins calme et très agréable. Ainsi, cette réalisation se distingue par des lignes élégantes et contemporaines, agrémentée de terrasses et balcons généreux. Son caractère résidentiel s’inscrit dans un projet paysagé soigné et verdoyant.

Les pièces à vivre, largement vitrées, donnent l’impression d’être suspendues sur la nature. Cette atmosphère contrecarre le caractère urbain du lieu, et confère au cadre de vie un prolongement vers l’extérieur jouant avec l’espace et la lumière. Les accès et les aménagements extérieurs sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et des emplacements pour vélos complètent les services dédiés aux résidents. Le parking prend place en souterrain, afin de garantir au maximum la tranquillité du quartier.

Les techniques et matériaux de construction ainsi que les principes d’efficience énergétique sont supérieurs à la moyenne. Les isolations, thermiques autant que phoniques sont performantes et la production de chaleur, ainsi que la production d’eau chaude sont assurées par un système de chauffage à distance. Des panneaux solaires photovoltaïques assurent une grande partie des besoins. La qualité des équipements, matériaux et finitions ne dérogent pas à la règle. Sols en parquet, salles de bains design, cuisines très bien équipées, buanderies privatives, chauffage au sol à basse température avec régulation par pièce.

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Le projet, bien intégré au quartier en pleine expansion, est composé d’un bâtiment de 19 appartements du 2.5 pièces au 4.5 pièces dont 7 logements adaptés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de deux surfaces d’activités au rez-de-chaussée. Il s’intègre harmonieusement dans le cadre du développement urbain au coeur de l’ouest lausannois. 

Idéalement situé à la limite entre les communes de Crissier et Renens, ce projet bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles, notamment son accès aisé à la gare de Renens, nouvelle plateforme CFF, où sera bientôt mis en place le Tramway Lausannois desservant toutes les communes environnantes. 

Ce nouvel immeuble qui se distingue par ses lignes architecturales élégantes et contemporaines est constitué de 5 niveaux, auquel s’ajoute un parking souterrain de 10 places. Au rez-de-chaussée, l’espace est destiné aux activités commerciales avec terrasses. Les appartements se veulent ouverts et pratiques à aménager. Chaque logement est doté d’un balcon ou en attique de belles terrasses avec une vue sur la ville et les montagnes. Des espaces de parking à vélos pour des séjours courtes et longues durées ainsi qu’une place dépose minute sont à disposition.

Dans chaque appartement, raffinement et modernité se conjuguent pour créer un cadre de vie agréable. Les sols en parquet de chêne apportent une chaleur naturelle alors que les murs blancs offrent une belle luminosité. Les cuisines sont équipées d’électroménagers haut de gamme. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions apportent au projet une qualité perçue de haut niveau.

L’immeuble est conçu pour répondre à divers profils: jeunes étudiants, couples, familles, ainsi que personnes seniors. Sa facilité d’accès et ses logements adaptés aux personnes à mobilité réduite en font un lieu de vie idéal pour chacun.

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Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, où les constructions se fondent dans un écrin de verdure, le projet résidentiel émerge comme une réponse contemporaine à l’évolution en cours. Dans cet environnement en mutation, où la densification s’impose, le projet incarne une opportunité́ de vivre l’équilibre idéal entre quiétude champêtre et avantages citadins.

Implanté dans une zone dynamique, le quartier se trouve à moins de 1,5 km du nouveau pôle d’activités de Pont-Rouge. Cette proximité avec ce nouveau quartier d’affaires promet un accès aisé aux opportunités professionnelles, tout en garantissant aux résidents un retrait apaisant de l’agitation urbaine.

L’insertion du bâtiment sur la parcelle est régie par l’implantation des arbres notables. Ces derniers, plantés à l’occasion de l’édification de la villa d’origine, au début du siècle passé, sont devenus durant cette centaine d’année, une composante majeure de cette parcelle. Les différents volumes dédiés à l’habitation et à la circulation viennent s’articuler autour de ces arbres tel que le cèdre, les pins ou le tilleul. Les accès en mobilité douce ainsi que les entrées de chaque appartement sont placés au nord, où ils l’étaient initialement. Cet espace commun au pied du cèdre permet aux appartements d’avoir leur jardin privé plein sud.

L’accès voitures se fait le plus loin possible de la route du Grand-Lancy par souci de sécurité et d’emprise minimale de la rampe de parking. Le terrain étant bien plus bas à cet endroit, la rampe s’insère naturellement avec un impact réduit pour accéder au sous-sol. Bien que la rampe couverte soit implantée au sud de la parcelle, celle-ci se tient suffisamment loin de l’appartement qui lui fait face. Il n’y a aucune place de stationnement de véhicule motorisé en surface de la parcelle.

La nécessité de conserver les grands arbres réside dans leur rôle de filtre contre les vis-à-vis et les nuisances des routes longeant la parcelle. De plus, leur importante hauteur permet d’atténuer l’impact du bâtiment de 3 niveaux dans le paysage. Le choix d’organiser le bâtiment sur 3 étages vient de la volonté de préserver une importante surface de jardin commun autour du grand cèdre et d’avoir un maximum de surface de pleine terre tout en densifiant la parcelle. Avec sept appartements, le projet a seulement un peu plus du double d’emprise au sol que l’ancienne maison.

Cette construction offre ainsi 7 logements de trois, quatre et cinq pièces, bénéficiant tous d’espaces extérieurs orientés au Sud avec un vue privilégiée sur la plaine de l’Aire et le Salève. 

Un traitement minutieux des façades permet à la construction de se fondre avec finesse dans son environnement, cherchant à se mêler à la teinte des troncs des pins, s’effaçant dans la végétation, grâce à ses jeux de volumes, les teintes chaudes et le jeu de matières entres le cuivre, les crépis et les bétons sablés.

Une attention particulière est également portée à la toiture, la libérant de toute installation technique volumineuse pour laisser la place à une importante mais discrète production photovoltaïque entourée de végétalisation. Cette importance et le soin donné à la cinquième façade permet de préserver la valeur du paysage lorsque les passants arrivent depuis le haut de la colline onésienne.

La construction arbore le label THPE (Très Haute Performance Énergétique), résultat d’une démarche minutieuse visant à optimiser l’efficacité énergétique. La formule associe un représentant des acquéreurs, l’architecte projeteur et constructeur couplé à un garant des coûts, permettant la réalisation de ce projet dans le respect des règles de l’art. 

Ce procédé garantit de très bonnes conditions de travail aux entreprises sur place, un niveau de finition élevé et une garantie des coûts. Cela évite non seulement tout dépassement pour les acquéreurs mais permet même de restituer à ces derniers la différence  entre le devis général et les coûts effectifs.

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Le quartier de la Caramèle est proche de toutes commodités, commerces et écoles, offrant un emplacement idéal avec une belle vue sur le Lac et les Alpes. 

La parcelle est bien connue des habitants de la Grande Béroche. Les différents projets proposés ont fait couler beaucoup d’encre et il aura fallu presque 10 ans de procédures avant de démarrer le chantier. Ce dernier a débuté par la démolition d’une ancienne maison inoccupée et des hangars d’une entreprise de construction. Il s’est poursuivi par le terrassement de plus de 10’000 m³ dans la roche tout en devant canaliser les eaux ruisselantes environnantes.

Typologies variées et lumineuses. Réparti dans quatre bâtiments de 6 à 9 logements, un mélange varié de 27 appartements en PPE, propose des 2,5 pièces à 5,5 pièces. Un parking souterrain commun, reliant les quatre bâtiments, abrite 40 véhicules. Les caves et les locaux techniques sont situés au sous-sol. Sur la dalle du parking, les bâtiments sont reliés par un espace commun végétalisé accueillant une place de jeux. 

La disposition sur le terrain a été pensée pour offrir un ensoleillement optimal à tous les appartements et de belles perspectives sur le Lac et les Alpes. 

Pour répondre à cette demande, le bâtiment arrière est accroché à la falaise et les bâtiments à l’avant sont positionnés et espacés de manière à offrir une vue à tous les appartements. 

Les matériaux et techniques utilisés sont traditionnels, tout en respectant les normes environnementales. La structure des bâtiments est en béton, pourvue d’une isolation périphérique comprenant des insertions de bardages bois. Les toitures de 3 bâtiments sont plates, recouvertes de panneaux solaires. Contrairement aux autres, l’attique du bâtiment arrière est construit avec une structure et charpente bois. La particularité de cet attique sont les murs en brisis (murs inclinés) avec des lucarnes.   

La façade est blindée de zinc naturel au niveau des lucarnes. La continuité de la couleur entre la couverture et les murs en brisis, contrastée avec les lucarnes, respecte la typologie à la Mansart.

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