Construite en 1969 au cœur de l’ensemble Cité Nouvelle d’Onex, cette tour de 15 étages sur rez, construite sur la base d’une méthode de préfabrication lourde, compte un total de 106 logements. 

Cinquante ans après sa mise en service, l’immeuble, qui avait été doté d’une isolation extérieure en 1990, nécessitait une remise à niveau sérieuse, notamment pour l’amélioration des performances énergétiques, tout en redonnant à la tour son aspect d’origine. Le projet consiste en la réfection complète de l’enveloppe du bâtiment avec une nouvelle façade ventilée en céramique émaillée, dotée d’une isolation en laine minérale. Le remplacement des fenêtres à triple vitrage offre une isolation thermique et phonique de grande qualité. 

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée commun est remis au goût du jour, avec notamment un luminaire de 24 mètres, les bétons sablés et la mosaïque extérieure mise en valeur. 

Energétiquement très efficiente, la tour Vieux-Moulin, architecturalement revalorisée, reprend du service pour un nouveau cycle de vie. 

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Comptant moins de 500 habitants, Marchissy est un village de campagne situé au pied du Jura à 825 mètres d’altitude. Sur le dernier replat avant la forêt et le Marchairuz, c’est un lieu idéal pour les familles de par son calme, sa proximité avec la nature, le bord du lac et les commodités de grandes villes telles que Gland et Nyon.

A seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute de Gland, au centre du village de Marchissy, les deux petits immeubles de trois étages, conçus selon la norme Minergie, accueillent respectivement six et huit appartements en PPE sur une grande parcelle de 2’600 m² joliment arborée. 

Si le style est villageois, la conception est résolument contemporaine, avec des appartements baignés de soleil par une orientation idéale plein Sud. Les grandes baies vitrées et les larges balcons couverts permettent également de jouir pleinement d’une vue dégagée. 

Les 5 appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient de spacieuses terrasses ouvertes sur de grands jardins privatifs. Le premier bâtiment se compose de deux logements de 3 pièces et quatre 4 pièces alors que le

second comprend quatre 3 pièces et quatre 4 pièces. Au sous-sol, le parking souterrain de 27 places connecte les deux immeubles, permettant un accès aux caves et aux logements directement par l’ascenseur.

Organisé autour d’un parc.

Sur cette parcelle soumise à un règlement de quartier très strict, les deux bâtiments s’intègrent dans l’architecture typique de Marchissy et, en particulier, du quartier du Pré-Baron. Tandis que la disposition des bâtiments, en biais, se libère de l’implantation traditionnelle du bâti, leurs volumétries, avec les pentes de toitures caractéristiques du quartier, assurent une parfaite intégration. L’implantation des bâtiments exploite au mieux les vues sur les champs et les collines avoisinantes, tout en libérant un espace végétalisé et arboré offert aux acquéreurs. 

Vers ce véritable espace de vie, appropriable par chacun, s’orientent tous les appartements et leurs vastes terrasses, marquées par des garde-corps soignés qui donnent à l’ensemble son identité.

Le vaste parking souterrain et 5 places visiteurs en périphérie permettent de libérer la parcelle de tout véhicule. Le projet présente un bilan écologique favorable, obtenant le label Minergie©, grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture et à la ventilation contrôlée.

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Situation idéale pour les familles

Siégeant sur un plateau surplombant la Venoge, Cossonay est une ville en pleine croissance de près de 4’000 habitants. Située à quinze kilomètres de Lausanne, elle dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu’un centre commercial, des écoles, un cinéma et des transports publics reliant la ville à la gare de Penthalaz au pied du funiculaire. 

La Résidence « Iris Bleu » est située sur la Route d’Aubonne, à seulement 300 mètres au Sud-Ouest du centre, face au nouveau centre scolaire et à la future piscine couverte municipale. Malgré la densité élevée du quartier, les nouvelles constructions destinées à la vente en PPE bénéficient d’un environnement verdoyant et calme avec vue sur les Alpes et le Lac Léman pour les attiques.  

Un prix de vente adapté permet d’élargir l’accès à la propriété, notamment aux jeunes familles, en proposant des logements accessibles à tous.

Le nouveau plan général d’affectation, légalisé au début de l’année 2014, prévoit un développement considérable au cours des 15 prochaines années avec l’accueil attendu d’environ 1’500 nouveaux habitants. Pour la Commune, il s’agit de réaliser de nouveaux quartiers d’habitation de qualité, en harmonie avec leur environnement à l’image de bâtiments à la volumétrie contenue (4 niveaux et attique) dans un parc de verdure agissant comme zone tampon entre les nouvelles constructions et le tissu existant ainsi que la zone agricole.

Vivre entre ville et campagne.

La Résidence Iris Bleu se compose de deux immeubles de treize appartements allant du 2.5 au 4.5 pièces.

Les bâtiments sont orientés de sorte à bénéficier d’un maximum d’ensoleillement et pour que les habitants profitent de grands espaces confortables. De larges terrasses et balcons ont été pensés pour prolonger le séjour ou les chambres. 

Un parking souterrain de 25 places et 16 places extérieures canalisent les voitures dès l’entrée du quartier, préservant ainsi la quiétude des espaces verts et de la place de jeux entre les bâtiments. 

Modernité, simplicité et harmonie ont été les maîtres-mots qui ont inspiré les architectes pour imaginer cette résidence de standing aux façades fluides et élancées. Extérieurement, on remarque les garde-corps en verre satiné mat préservant l’intimité des balcons et les « casquettes » couronnant les attiques en retrait du volume principal selon les directives communales.

Dotés d’une isolation périphérique efficiente, de triples vitrages et de panneaux solaires photovoltaïques, les immeubles s’affranchissent des labels écologiques, tout en répondant aux critères de la norme SIA 380/1 pour des constructions économes en énergies.

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Elle offre une vue magnifique sur la nature, notamment la Grande Cariçaie et le Lac de Neuchâtel. 

Après plusieurs tentatives d’obtention d’un permis de construire, le Maître de l’ouvrage et le bureau d’architectes ont remanié le projet, proposant une interprétation architecturale contemporaine se rapprochant des exigences « traditionnelles » du PLQ et une utilisation restreinte du droit à bâtir, afin d’obtenir un accord avec les opposants et la Commune. Le projet passe ainsi la rampe après plus de 10 ans d’efforts, mais se trouve alors en décalage avec les attentes du marché, qui ont considérablement changé en une décennie.

Le projet est adapté à cette réalité en changeant la typologie des logements, qui deviennent des doubles duplex sur un étage et demi au lieu des grands duplex initialement prévus sur deux niveaux.

L’implantation est contraignante, avec une orientation inversée, qui place le Sud côté colline et la vue Lac côté Nord, mais aussi la pente du terrain, nécessitant une paroi ancrée proche des bâtiments pour stabiliser le terrain. 

Pour réussir à construire dans ces conditions à priori défavorables, un mandat d’entreprise totale a été confié à SD Construction qui a su mener à bien ce projet.

Deux résidences PPE

Les deux résidences de chacune 8 appartements de 4½ pièces présentent un aspect architectural sobre, aussi épuré que possible dans les limites dictées par les règlements communaux et le PLQ qui imposent des toitures à pans inclinés, classiquement revêtues de tuiles en terre cuite. Chaque entité est subdivisée en deux volumes légèrement décalés afin de minimiser l’impact global de la construction et de le ramener visuellement à celui d’une villa, contribuant à une intégration plus douce dans le contexte bâti du village.

La construction est traditionnelle, murs porteurs en béton isolés en périphérie, surmontés d’une charpente bois, d’une couverture en tuiles terre cuite « Joran » et de ferblanteries Uginox. 
Elle se distingue par ses généreux balcons verre-inox à l’abri des grands avant-toits, mais également par l’absence de volets et d’avant-toits en façades pignon qui donne un caractère plus contemporain à la résidence.

Les appartements, tous traversants, sont finalement confortables et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Ils sont principalement destinés à des familles, qui profitent des écoles toutes proches, comme des transports publics desservant régulièrement la ville et ses commodités à quelques kilomètres.

Maître de l’Ouvrage:     GEME Développement et Investissement SA

Entreprise Totale :         SD Société Générale de Construction Lausanne SA

Architectes:                     d2 Architectes et Associés SA

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