Le nouvel immeuble R+8 élance son élégante  silhouette le long de l’avenue Casaï, à hauteur du Centre Balexert. Le projet est issu du Plan de quartier de 1989 et se situe en zone de développement sous contrôle des prix par l’État. Les 15 logements sont destinés à la vente en PPE à un prix moyen très attractif de 5’700 fr. par m2. Ils bénéficient pour les niveaux supérieurs d’une vue dégagée du Jet d’eau aux cimes du Jura.

Une réalisation de :

Architectes

Entreprise totale

Les neufs logements en HM (Habitations Mixtes) sont destinés aux personnes à revenu moyen, dont les loyers peuvent être subventionnés par l’Etat pendant une période de 25 ans. Le bâtiment exploite au mieux les règlements de construction en vigueur. Avec une emprise au sol de 385 m2  et une face accolée au bâtiment existant, il dégage ainsi des espaces verts, une place de jeux protégée et quatre places de parc extérieures pour les visiteurs.

L’ouverture du chantier, au début 2017, commence par le désamiantage et la démolition de la villa existante. Le gros-oeuvre suit de mai à novembre, les chapes durant l’hiver 2017-2018, puis le second oeuvre. Les logements sont livrés en juillet 2018.

Architecture soignée et label Minergie.

La promotion s’appuie sur des façades de belle conception architecturale aux détails particulièrement soignés. Les vitrages garde-corps, insérés dans les parapets de balcons préfabriqués, présentent une hauteur du verre teinté qui augmente avec les étages alors que diminue celle du parapet en ciment blanc. Cela augmente l’effet d’élancement de la tour et permet de « masquer » les aménagements particuliers sur les balcons.

Les façades courantes sont isolées extérieurement et revêtues d’un crépi

balayé alors que les façades ventilées reçoivent un bardage Eternit Carat. 

Le bâtiment obtient le label Minergie dès juin 2018, grâce à un chauffage collectif au gaz, une ventilation double flux et une production de l’eau chaude sanitaire (ECS) par les panneaux solaires thermiques en toiture. Cette solution couvre 30% des besoins par énergie renouvelable. 

Malgré la situation du projet en zone de développement, un effort financier important a été réalisé afin de mener à bien cette opération et mettre en valeur la belle exposition du bâtiment, tout en respectant les prix finaux imposés par l’Etat.

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MANDATAIRES

Ingénieur civil

Géomètre

Géotechnique

Acoustique

Thermicien (Minergie)

Sécurité Incendie AEAI

ENTREPRISES PARTENAIRES

Maçonnerie – gros oeuvre

Préfabriqués béton – escaliers

Façades ventilées

Façades crépies

Electricité

Construction métallique

Plâtrerie-Peinture

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Cette maison préfabriquée a été réalisée en Espagne dans la région des Asturies pour moins de 120’000 euros

Baragaño Architectes à Madrid ont créé cette maison préfabriquée en acier galvanisé, bois et ardoise.

Les modules sont préfabriqués en quatre mois dans une usine près de Madrid avant de prendre la route par camion.

Arrivés à destination, la construction ou plutôt l’assemblage ne prend même pas une journée.

Transport et montage de la maison préfabriquée

La maison préfabriquée est moderne, mais son esthétique sobre et ses matériaux s’intègrent facilement dans un environnement rural.

Posée au sol sans fondations particulières, la villa de deux étages se compose de 2×4 modules de 2.15 par 5.30 mètres, soit une surface brute d’environ 45 m2 par niveau.

Le rez est complètement ouvert, avec la cuisine et le salon de part et d’autre de l’escalier suspendu en métal.

A l’étage, 2 chambres séparées par une paroi de polycarbonate translucide sont baignées de lumière naturelle.

Des matériaux durables ont été utilisés pour cette construction de grande efficience écologique. La maison préfabriquée peut, si les propriétaires le souhaitent, être démontée et déplacée vers un nouvel emplacement.

Le design est open source et permet à chacun de concevoir sa propre maison préfabriquée et assemblée en un tour de main pour un coût avoisinant les 120’000 euros, pourquoi pas en Suisse ?

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