Le quartier de la Caramèle est proche de toutes commodités, commerces et écoles, offrant un emplacement idéal avec une belle vue sur le Lac et les Alpes. 

La parcelle est bien connue des habitants de la Grande Béroche. Les différents projets proposés ont fait couler beaucoup d’encre et il aura fallu presque 10 ans de procédures avant de démarrer le chantier. Ce dernier a débuté par la démolition d’une ancienne maison inoccupée et des hangars d’une entreprise de construction. Il s’est poursuivi par le terrassement de plus de 10’000 m³ dans la roche tout en devant canaliser les eaux ruisselantes environnantes.

Typologies variées et lumineuses. Réparti dans quatre bâtiments de 6 à 9 logements, un mélange varié de 27 appartements en PPE, propose des 2,5 pièces à 5,5 pièces. Un parking souterrain commun, reliant les quatre bâtiments, abrite 40 véhicules. Les caves et les locaux techniques sont situés au sous-sol. Sur la dalle du parking, les bâtiments sont reliés par un espace commun végétalisé accueillant une place de jeux. 

La disposition sur le terrain a été pensée pour offrir un ensoleillement optimal à tous les appartements et de belles perspectives sur le Lac et les Alpes. 

Pour répondre à cette demande, le bâtiment arrière est accroché à la falaise et les bâtiments à l’avant sont positionnés et espacés de manière à offrir une vue à tous les appartements. 

Les matériaux et techniques utilisés sont traditionnels, tout en respectant les normes environnementales. La structure des bâtiments est en béton, pourvue d’une isolation périphérique comprenant des insertions de bardages bois. Les toitures de 3 bâtiments sont plates, recouvertes de panneaux solaires. Contrairement aux autres, l’attique du bâtiment arrière est construit avec une structure et charpente bois. La particularité de cet attique sont les murs en brisis (murs inclinés) avec des lucarnes.   

La façade est blindée de zinc naturel au niveau des lucarnes. La continuité de la couleur entre la couverture et les murs en brisis, contrastée avec les lucarnes, respecte la typologie à la Mansart.

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Zone résidentielle sur le Lac de Bienne. À 10 minutes à pied du lac, la situation est idéale. Le projet est situé en zone d’habitation à faible densité (ZHFD), non soumis à plan de quartier et proche de toutes les commodités. Il bénéficie d’un accès facile avec la proche sortie d’autoroute de la Neuveville. Dans ce cadre verdoyant, les 8 villas contigües sont orientées plein sud, avec une  belle vue sur Cerlier et l’île Saint-Pierre. 

La parcelle de 2’337 m² était occupée par une ancienne bâtisse. Ne répondant plus aux normes actuelles en vigueur et aux critères du futur projet, elle a été démolie, laissant place à un développement attendu du quartier, d’architecture contemporaine, créant des espaces de vie agréable pour de jeunes familles.

Typologie ouverte et lumineuse. Un concept de deux étages est adopté, un pour la notion dite « de socle » et l’autre pour la notion dite « d’étage noble », épousant la forme en pente du terrain, un versant orienté nord-sud, et une implantation dans un contexte pavillonnaire. 

Le projet s’articule en deux allées d’accès aux villas où chacun bénéficie d’une place de parc couverte devant son entrée et d’une place extérieure. Les habitations se développent sur deux niveaux, avec un rez-inférieur comportant l’entrée et les espaces mineurs, alors que le rez-supérieur comprend les espaces majeurs, chambres et salles d’eau, ainsi que la pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le vaste balcon et la terrasse latérale offrant un coin de verdure. 

Construction traditionnelle standard. Les deux niveaux des bâtiments sont en béton armé afin de libérer au mieux le plan des contraintes structurelles. 

La structure porteuse en béton est habillée d’une épaisse isolation thermique crépie de 22 cm d’épaisseur. L’enveloppe est complétée par des vitrages à triple verre isolants permettant d’être très économe en énergie. 

Le projet respecte les grands principes du développement durable, sans toutefois être labellisé.

ENTREPRISES PARTENAIRES

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