Trois immeubles résidentiels à côté de la gare de Sugiez offrent 27 appartements de 2½ et 3½ pièces, adaptés aux personnes âgées, ou handicapées, capables de gérer leur ménage de façon indépendante.

L’ensemble génère un nouveau parc paysager, qui relie par un réseau de cheminements: logements, crèche, bureaux, EMS, gare et quartiers voisins, en offrant un nouvel espace public pour le village, agrémenté de jeux pour enfants. La terre des terrassements a été réutilisée pour former les collines paysagères du parc. 

Les bâtiments, par leurs retraits et articulations, libèrent des points de vue lointains depuis le parc et l’intérieur des logements, valorisant l’idée d’une densité qualitative créant une urbanité villageoise. 

La matérialité des bâtiments s’intègre au contexte, en utilisant un crépi mis en oeuvre de façon structurée/griffée.

Dans les bâtiments une forte attention spatiale est portée aux parties communes, notamment à l’espace habitable de la cage d’escalier et à ses paliers et espaces communs en double hauteur, lieux de rencontres et d’échanges. La typologie des appartements est structurée par des spatialités fluides, compactes et fonctionnelles, optimisant les apports de lumière et privilégiant les vues sur l’extérieur.

L’usage du bois est maximisé pour l’entier de la structure et de la construction (dalles, murs et façades), hormis les rez et noyaux de circulation réalisés en béton. Les trois bâtiments, chauffés par géothermie, sont labellisés Minergie.

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Première étape réalisée

Cette intervention, menée par étapes, vise à rénover et à agrandir toutes les chambres de l’établissement ainsi qu’à transformer la façade. Le projet profite de cette opportunité afin de mettre le bâtiment à jour sur le plan énergétique et architectural. Aujourd’hui la première des deux grandes phases du projet est achevée.

Situation urbaine

L’EMS de la Terrassière se situe en plein centre ville de Genève sur une rue desservie par le tram et proche du Lac. Une toiture terrasse au 8ème étage, offre une vue à 360 degrés sur la Ville, le Lac et les montagnes environnantes. On y bénéficie également d’une vue imprenable sur l’immeuble « Clarté » du Corbusier.

Une centaine de chambres maintenues en exploitation

Le bâtiment, datant des années 60, a été rénové dans sa partie supérieure dans les années 90. En 2014, l’atelier Objectifs est mandaté et obtient un permis de construire mi-2015 afin de repenser la terminaison du bâtiment, le rajout de nouvelles chambres en attique, la création de la terrasse en toiture ainsi qu’une transformation de toutes les chambres en augmentant la surface de ces dernières en intégrant les balcons très peu utilisés. Le chantier a démarré en 2016 et 3 ans de travaux ont été nécessaires pour réaliser la première étape.

Une centaine de chambres sont maintenues en exploitation, agrandies et dotées de salles de bains repensées. A cela il faut ajouter la réfection des espaces communs, de 7 salons ainsi que des offices dévolus aux aides soignantes. Chaque étape est subdivisée en de nombreuses phases qui ont été nécessaires afin de pourvoir continuer l’exploitation du bâtiment en toute sécurité durant le chantier. 

Architecture

Architectes

La stratégie architecturale est simple: stratifier la façade afin de lui donner de la cohérence et d’avoir la possibilité d’augmenter la surface de fenêtres afin d’apporter une lumière généreuse dans les chambres et les espaces communs.

L’idée est de travailler sur une façade claire et calme.
La stratification se démarque de la manière suivante: les bandes de fenêtres sont complétées par un revêtement en mosaïque blanche alors que les bandes continues sont crépies. Ce nouveau manteau est réalisé en ossature bois pour trois raisons: sa légèreté, sa flexibilité et pour la nature écologique du matériau.
Les travaux de deuxième phase, se poursuivront jusqu’en 2020 afin d’offrir aux résidents de l’EMS un cadre de vie agréable et sain.

Un assainissement discret qui participe de l’indéniable hausse qualitative apportée à l’édifice par ce projet délicat parfaitement maîtrisé, malgré les nombreuses contraintes d’un site urbain et occupé.

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Maçonnerie

Construction bois Menuiseries extérieures

Mosaïque façades

Isolation

Etanchéité Ferblanterie Couverture

chauffage

Ventilation chambres

Installations électriques

Construction métallique

Menuiserie Portes Armoires

Parquets

Plâtrerie

Peinture

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50 lits supplémentaires dans la Broye vaudoise.

Une donation à la Commune en 1987 marque la genèse de ce projet d’EMS, mais le site ne s’y prête pas. La Municipalité doit attendre plusieurs années avant d’acquérir un terrain de 6’410 m2 à l’entrée du Village, au lieu-dit « La Planche-aux-Oies », pour enfin concrétiser la volonté communale de mener à bien ce projet très attendu dans une région sous dotée par rapport au reste du canton.

Lauréat du concours d’architecture organisé en 2012.

La réalisation achevée en 2017 est restée fidèle aux trois thèmes développés dans le projet de concours. Premièrement l’implantation du volume en corps découpé qui évite un effet massif et assure l’intégration à la topographie, en mettant en relation, par les espaces extérieurs, les niveaux de la Planche-aux-Oies et de la Route de l’Eglise.

Le deuxième thème est celui du repère qui s’est traduit par la création d’un vide central qui accompagne l’escalier, sert de repère et éclaire le cœur du bâtiment. Le vide central est le départ des circulations en branches des étages mais aussi l’élément de mise en relation des étages entre eux par un jeu de vues croisées. Le troisième volet a été la recherche d’une harmonie de matières et de couleurs, que ce soit par les choix des teintes extérieures qui soulignent les découpes ou la recherche d’une ambiance à la fois chaleureuse, légère et enveloppante.

Un établissement propice aux rencontres.

La structure compte 52 lits distribués sur deux étages, complétés par des locaux collectifs tels que les salons et salles à manger. Au rez supérieur se trouve la partie administrative et la grande salle à manger, connectée au cœur du bâtiment et se prolongeant sur une terrasse ombragée qui profite également au séjour commun.

Au rez inférieur sont regroupés les locaux professionnels en contact avec le jardin protégé. Le bâtiment, moderne et spacieux, répond aux exigences des établissements médico-sociaux vaudois et s’avère très performant du point de vue énergétique en obtenant des valeurs équivalentes au label Minergie-P-ECO. Grâce notamment au raccordement sur la centrale de chauffage à bois que la Commune a mis en service avec le concours du Groupe E Celsius et au système de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui couvrent en grande partie les toitures plates.

Voir la présentation complète sur  DYOD.COM

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